Primera pedra de la promoció de 66 habitatges de lloguer assequible del carrer de Cosme Churruca
L’actuació és fruit de la col·laboració públicoprivada entre l’empresa municipal PUMSA, que ha constituït un dret de superfície sobre el solar, l’Ajuntament i la Fundació SALAS, la promotora social homologada per la Generalitat que promourà i gestionarà l’edifici.
L’alcalde, David Bote; la regidora d’Habitatge, Sarai Martínez; el director de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, Miquel Bagudanch; els responsables de la Fundació SALAS, José Miguel Deus (president), Clara Muñoz (directora) i Manel Rodríguez (Soci i CEO de Grup SALAS i Patró Honorífic de la Fundació SALAS); i la presidenta de PUMSA, Núria Moreno, han assistit avui a l’acte de col·locació de la primera pedra de la promoció Eucaliptus, formada per habitatges de lloguer assequible, amb trasters, aparcament, locals comercials i un equipament municipal que es comencen a construir al número 11 del carrer de Cosme Churruca, al costat de l’Escola Angeleta Ferrer.
Es tracta d’una promoció públicoprivada que permetrà augmentar el parc d’habitatges amb protecció oficial a Mataró. El solar forma part de l’actuació urbanística “Lepanto – Churruca – El Rengle” UAd – 83.
El 9 de novembre de 2023 PUMSA va signar l’escriptura de constitució del dret de superfície de la parcel·la amb la Fundació Salas. Aquesta entitat sense ànim de lucre serà l’encarregada de promoure i gestionar l’edifici d’habitatges en règim de protecció oficial de lloguer per un termini de 75 anys. Finalitzat aquest termini, el dret de superfície s’extingirà i l’edifici revertiran a PUMSA.
Característiques de l’edificació
Es construirà un màxim de 6.471 m2 de sostre corresponents a 4.716 m2 de sostre residencial:
- 66 habitatges de protecció oficial en règim general i 66 trasters.
- aparcament amb 127 places de cotxe i 4 de moto al subsòl, que assumirà, d’una banda, la reserva de places obligada per la normativa del Pla General i, d’altra banda, ajudarà a pal·liar el dèficit d’estacionament de l’àrea comercial del Centre.
- 755 m2 de sostre terciari/comercial amb els espais d’accés i serveis dels habitatges.
- 200 m2 de sostre d’un local en planta baixa qualificat d’equipament municipal de l’Ajuntament de Mataró.
L’edifici tindrà 4 plantes més planta baixa sobre rasant (a l’àmbit del carrer de Cosme Churruca seran 2 plantes més planta baixa sobre rasant) i 2 plantes en soterrani. La planta baixa es destinarà a ús terciari en la seva majoria de superfície i la resta al local d’ús equipament municipal de cessió.
De la planta primera a la quarta es distribuiran els 66 habitatges (3 d’ells seran adaptats), dividits en dues escales. Els habitatges tindran una superfície útil de 36,8 a 73,4 m2, tindran d’1 a 3 habitacions (22 habitatges de 3 habitacions, 32 habitatges de 2 habitacions i 12 habitatges d’1 habitació), i amb 1 o 2 banys segons la superfície.
Les dues plantes soterrani es destinaran a l’aparcament, amb un total de 127 places. Cada habitatge tindrà una plaça vinculada, a més d’un traster.
Serà un edifici amb la màxima qualificació energètica: l’AA, obtinguda per comptar amb instal·lacions d’eficiència energètica, com climatització centralitzada mitjançant bombes de calor comunitàries de tipus aerotèrmic i climatització interior per conductes per a cada habitatge. Alhora, es col·locaran plaques solars fotovoltaiques a la coberta de l’edifici per millorar l’eficiència energètica i reduir el consum d’electricitat i d’emissions de CO₂.
Es preveu que la construcció tingui una durada de 18 mesos.
Preu màxim de lloguer
El preu màxim de lloguer serà de 7,5 € per m2 de superfície útil de l’habitatge. Aquest màxim el marquen les bases reguladores per a la concessió de subvencions per al finançament del Programa d’ajuts a la construcció d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients que preveu el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, subvencionat per la Unió Europea a través dels Fons Europeus de recuperació Next Generation, al qual s’ha acollit la promoció. En aquest sentit, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha concedit a la Fundació SALAS una subvenció d’1.723.896 € per a la promoció corresponents a aquest programa d’ajuts.
Com accedir a un habitatge de lloguer assequible de la promoció Eucaliptus
Com a requisits imprescindibles caldrà estar empadronat a la ciutat i inscrit al Registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció oficial de Mataró. Cal recordar que la vigència de la inscripció en aquest registre és d’un any i per tant cal renovar-la periòdicament per garantir que en el moment de disposar dels habitatges s’hi pugui optar a ser adjudicatari.
Properament s’aprovaran les bases per regular tots els requisits per optar a un dels habitatges protegits, que estaran d’acord a la normativa reguladora del lloguer d’habitatge qualificat d’HPO.
La informació sobre la promoció s’anirà actualitzant i es podrà consultar a l’apartat d’Habitatge de l’Ajuntament de Mataró i a la pàgina web de la Fundació SALAS.
