El regidor d’Urbanisme, Arcadi Vilert, i la presidenta de l’Institut Municipal de Promoció Econòmica de Mataró (IMPEM), Alícia Romero, han explicat aquest matí en roda de premsa les característiques del concurs públic per seleccionar l’operador comercial que construirà i explotarà el futur centre comercial del carrer de Miquel Biada i també les línies generals de l’acord per la millora de la competitivitat del comerç que s’ha presentat a les associacions comercials de Mataró.
El concurs públic
El consell d’administració de la societat municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) va aprovar el passat 24 de gener el plec de clàusules que regeixen el concurs.
El període de presentació d’ofertes per aquest concurs durarà un mes i començarà el dia que les bases del concurs siguin publicades a diferents mitjans escrits de difusió provincial.
L’adjudicatari del concurs haurà d’adquirir en propietat l’illa de Fàbregas i de Caralt, de 9.629 m2 de superfície, que està limitada pels carrers de Miquel Biada, el carrer i el passatge de José María Torrijos i la ronda d’Alfons XII. Als terrenys haurà de construir un equipament comercial de 22.000 m2 de superfície de venda, segons els criteris marcats pel Pla d’integració volumètrica aprovat inicialment el passat gener per l’Ajuntament.
L’explotació del centre comercial correspondrà al mateix adjudicatari, que no podrà vendre la propietat ni cedir la gestió sense l’autorització de PUMSA durant el termini de 10 anys des de l’obertura de l’equipament.
L’equipament comercial s’implantarà de conformitat amb el text refós del Programa d’Orientació per als Equipaments Comercials (POEC), que el Ple de l’Ajuntament va aprovar inicialment al gener de 2004 i la Generalitat de Catalunya va aprovar definitivament mesos més tard.
El preu de compravenda especificat en el plec és de 24.000.000 d’euros més IVA.
L’operador haurà de començar les obres en el termini de 2 mesos a partir de la data en què l’Ajuntament li concedeixi la llicència municipal d’obres i ambiental, i tindrà 30 mesos per acabar l’equipament.
L’adjudicatari haurà d’assumir càrregues econòmiques per un import d’1.512.250 euros i, a més, haurà d’especificar i quantificar quines altres millores proposa per invertir en projectes de ciutat.
Així, s’haurà de comprometre a col·laborar en els projectes de promoció comercial i turística de la ciutat, a treballar conjuntament amb les associacions de comerciants i a col·laborar amb la marca “Mataró, ciutat Mediterrània”. També haurà de participar en la campanya anual de comerç local.
Les empreses interessades hauran de justificar en les seves propostes l’acompliment de les directrius del POEC; hauran de presentar una memòria comercial de l’activitat que desenvoluparan; detallar les inversions que destinaran al projecte comercial, al projecte arquitectònic, a la integració de l’equipament a l’entorn i a criteris de sostenibilitat ambiental. També hauran de fer constar una previsió de creació de nous llocs de treball i el compromís de que es donarà prioritat a persones inscrites a la borsa de treball de l’IMPEM. Es valoraran altres aspectes com l’experiència comercial o l’arrelament a la comarca.
Pel que fa als criteris de valoració de les ofertes que es presentin al concurs, per a la puntuació total es tindrà en compte en un 40% el projecte comercial, en un 40% el criteri econòmic (valoració de les millores econòmiques i la col·laboració en promoció comercial i turística) i en un 20% altres qüestions, com els fons propis o la xifra de negoci.
Estudi sobre l’impacte econòmic: ocupació, aportació al PIB i promoció de ciutat
L’IMPEM disposa d’un estudi titulat “Impacte de la implantació d’un equipament comercial de gran format a Mataró”, que va redactar al febrer de 2005 el Gabinet d’Estudis Econòmics, SA i segons el qual el nou centre comercial pot suposar la creació de prop de 1.000 llocs de treball (uns 720 d’aquests contractes indefinits). Aquest estudi va ser presentat a l’Àgora Comerç.
Aquestes xifres d’ocupació suposen que es generarien 26 milions d’euros en ingressos salarials anuals. Tenint en compte experiències en altres municipis, un 80% dels empleats seran de Mataró i municipis propers i la resta d’altres establiments del mateix operador.
L’aportació del centre comercial al PIB (Producte Interior Brut) de la ciutat es preveu en un 3,5%, mentre que l’aportació sobre la renda de la ciutat serà d’un 2,7%. L’augment de visitants tindrà també efectes sobre la restauració, l’oci i el lleure, i repercutirà positivament en la imatge exterior de la ciutat.
Acord per la millora de la competitivitat del comerç urbà
En les darreres setmanes, l’IMPEM ha presentat als comerciants locals i a l’Associació de Veïns del Centre una proposta d’acord per la millora de la competitivitat del comerç de la ciutat i de l’entorn urbà de la zona d’ubicació del futur equipament comercial. Aquesta proposta d’ acord és una actualització del signat el 25 de febrer de 2003 entre l’Ajuntament i les entitats representatives del comerç de la ciutat i inclou dos tipus d’actuacions: les específicament urbanístiques i les adreçades al sector comercial.
Entre les actuacions urbanístiques hi ha les destinades a afavorir que es promoguin circuits comercials a l’entorn del nou equipament comercial per tal de dinamitzar els eixos comercials de la zona i altres equipaments comercials existents, com ara el mercat municipal de la plaça de Cuba, l’enllaç cap a la zona de Peramàs, cap a Cerdanyola, amb el Camí de la Geganta-Via d’Europa i amb la ronda de Barceló.
Pel que fa a les actuacions pel sector comercial, la proposta inclou accions de formació, assessorament, millores en la mobilitat i la comunicació.
Les entitats i associacions a les quals s’ha presentat l’acord són: Associació de Veïns del Centre, Unió de Botiguers, Cerdanyola Comercial, Comerç Mataró Centre, Comerç Rocafonda, La Gran Botiga, Associació de Venedors plaça Gran i rodalies, Associació Nou Centre, Centre comercial Plaça de Cuba i rodalies, mercat municipal Plaça de Cuba, Gremi d’Hostaleria i Turisme de Mataró i Maresme, Associació de Marxants del Maresme i Asociación de Vendedores de Mercadillos de Cataluña.
Construcció de l’estructura d’un edifici per a aparcaments, equipaments i habitatges al carrer Núñez de Balboa 10 de Mataró
/in Concursos/by Dept. TècnicPressupost de licitació: 970.490,00 €, IVA inclòs
Termini d’execució: 10 mesos
Documentació: Oficines de Promocions Urbanístiques de Mataró SA (PUMSA),
c/ de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10, 08302 Mataró
www.grup-pumsa.cat/concursos/estructura-nunezbalboa
Presentació d’ofertes: fins a les 12 h del dia 20 de març de 2007, a les oficines de PUMSA
Obertura pública de pliques: a les 13 h del mateix dia 20 de març de 2007, a les oficines de PUMSA
Per a més informació: 93 757 85 38 / 93 741 56 10
El parc TecnoCampusMataró comença a prendre forma amb la col·locació de la primer pedra
/in PUMSA/by Dept. TècnicEsdevindrà un espai de referència per als emprenedors i els innovadors a Catalunya
El conseller d’Economia i Finances, Antoni Castells, l’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, i la presidenta del Parc TCM i de la Fundació Tecnocampus, Pilar González-Agàpito, han col·locat aquest migdia la primera pedra del parc TecnoCampusMataró. Amb aquest acte s’inicia la construcció del parc tecnològic a la capital del Maresme, que esdevindrà un espai de referència per als emprenedors i els innovadors de tot Catalunya.
Universitat, empresa i centres de recerca i desenvolupament compartiran el mateix espai al parc TecnoCampusMataró. La finalitat del nou parc tecnològic i d’innovació és crear un entorn capaç d’accelerar els processos d’innovació mitjançant la transferència i la difusió de tecnologia que permeti l’increment de la competitivitat, la creació de noves empreses en sectors emergents i la millora de la capacitació professional dels treballadors i les treballadores. El parc s’adapta al teixit productiu propi del territori, respon a les necessitats locals i s’integra en l’estratègia de ciutat.
Per a la construcció del parc, s’ha constituït recentment l’entitat pública empresarial Parc TCM que gestionarà i farà el seguiment de la construcció del parc tecnològic TecnoCampusMataró al sector del Rengle. El consell d’administració està format per representants escollits pels grups municipals, en la mateixa proporció numèrica que les comissions informatives de l’Ajuntament. La presidenta del consell d’administració és PilarGonzàlez Agápito, i Arcadi Vilert n’és el vicepresident.
Desenvolupament econòmic i social
L’Ajuntament de Mataró impulsa el parc TecnoCampusMataró com un projecte de ciutat, que s’alinea amb l’estratègia municipal seguint un pla únic que aglutina els esforços de tots els agents implicats en el desenvolupament de la Societat del Coneixement.
El nou espai permetrà la instal·lació de 75 empreses de base tecnològica, la generació de més de 20 noves empreses cada any i la creació o consolidació de 2.000 llocs de treball (3,4% de la població activa de Mataró).
A nivell universitari, al parc TecnoCampusMataró s’oferiran titulacions en l’àmbit de les Tecnologies de la Informació i la Comunicació (TIC), audiovisuals, turisme i empresarials, i es graduaran més de 200 estudiants anualment. D’altra banda, permetrà l’ampliació de l’oferta de formació contínua de postgrau. La repercussió del parc sobre el PIB municipal es traduirà en un increment d’entre el 4 i el 4,5%.
Espais del parc TecnoCampusMataró
El parc TecnoCampusMataró comptarà amb cinc espais diferenciats: TCM 1 (Universitats i serveis complementaris); TCM 2 (Incubadora, Centre R+D+i); TCM 3 (Edifici d’innovació); TCM 4 (Centre de congressos i de reunions); i TCM 5 (Aparcament públic).
Esdevindrà un espai de referència per als emprenedors i els innovadors a Catalunya
GINTRA. Concurs públic per la redacció de projectes, estudis, direcció d’obra i execució de l’obra de l’aparcament al parc del Palau
/in Concursos/by Dept. TècnicCONCURS PER A LA CONTRACTACIÓ DE L’ASSITÈNCIA TÈCNICA PER A LA REDACCIÓ DEL PROJECTE BÀSIC I D’EXECUCIÓ, DE L’ESTUDI DE SEGURETAT I SALUT, DEL PROJECTE D’ACTIVITATS PER A LA LLICÈNCIA AMBIENTAL, POSTERIOR DIRECCIÓ D’OBRA I PER A L’EXECUCIÓ DE LES OBRES DE CONSTRUCCIÓ DE L’APARCAMENT SOTERRAT AL PARC DEL PALAU DE MATARÓ.
Pressupost estimatiu de licitació:
– 3.459.668 euros, IVA inclòs, per les obres de l’aparcament soterrat
– 173.000 euros, IVA inclòs, pels projectes, estudis i direcció de l’obra
Termini d’execució:
– 14 mesos per l’obra de l’aparcament
– 2 mesos pels projectes i estudis
Documentació: Oficines de GINTRA (Gestió Integral de Trànsit Mataró SL, societat municipal)
c/ de Pablo Iglesias, 63, 1a planta, despatx 6, 08302 Mataró
www.grup-pumsa.cat/concursos/parcdelpalau
Presentació d’ofertes: fins a les 12 h del dia 19 d’abril de 2007, a les oficines de GINTRA
Obertura pública de pliques: a les 13 h del mateix dia 19 d’abril, a les oficines de PUMSA
c/ de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10, 08302 Mataró
L’alcalde visita els treballs d’enderroc al sector de can Gassol
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, ha visitat aquest matí l’àmbit de Can Gassol, on han començat els enderrocs previs al desenvolupament urbanístic previst a la zona. Els enderrocs, que du a terme PUMSA i Residencial Urbemar SL, formen part del projecte d’urbanització del sector, que preveu la millora d’alguns carrers, la creació d’un espai públic, la conservació de part d’una de les antigues naus industrials de Can Gassol i l’edificació de 101 habitatges, 31 dels quals de caràcter protegit.
Els enderrocs consisteixen en l’eliminació de les edificacions industrials existents a l’interior del polígon. Tot i això, es conserva el pòrtic d’entrada, la tipologia de la façana i una part de la fàbrica de Can Gassol que dóna al carrer d’Enric Prat de la Riba. Aquest darrer element que es manté no està catalogat, però s’ha volgut mantenir per al seu futur ús com a equipament comunitari. D’acord amb el Pla d’Equipaments Culturals, està prevista la posada en marxa d’un centre de creació escènica obert a formacions emergents i residències temporals de companyies professionals
Durant els treballs d’enderroc s’ha recuperat mobiliari catalogat amb nivell de protecció C, de principis del segle XX, de les antigues oficines de Can Gassol. El mobiliari (portes, finestres, armaris) s’ha cedit a la Fundació Jaume Vilaseca.
El desenvolupament del sector de Can Gassol el gestiona PUMSA com administració actuant per acord del Ple de l’Ajuntament de Mataró, juntament amb Residencial Urbemar SL, entitat copropietària del sector. L’empresa encarregada dels enderrocs és Urcotex I., SL, i la intervenció té un pressupost de 173.499 euros.
Tan bon punt finalitzin els enderrocs, que es preveu que sigui d’aquí a un mes i mig, es durà a terme els moviments de terres i, posteriorment, es procedirà de forma paral·lela a fer la urbanització del sector i la construcció dels habitatges previstos. Es preveu finalitzar totes aquestes intervencions l’any 2009.
Projectes de millora
Aquesta intervenció forma part del projecte d’urbanització de la UA-80 Can Gassol, que l’Ajuntament va aprovar el 23 de novembre de 2006. Aquest pla preveu la millora dels carrers de Floridablanca, Enric Prat de la Riba i José Francisco Pacheco, així com la creació d’un espai públic entre aquestes tres vies, la conservació de part d’una nau industrial del sector de Can Gassol i la construcció d’habitatges.
Els terrenys a urbanitzar formen part de la modificació puntual del Pla General d’Ordenació Municipal en l’àmbit de Can Gassol, que comprèn una extensió total de 6.040 m2, dels quals 117 m2 correspondran a sistema viari, 1.490 m2 a espais lliures, 465 m2 a equipaments i 3.968 m2 a sòl residencial.
Nous habitatges
El pla d’ordenació preveu destinar 8.600 m2a sostre residencial, un 30% del qual serà per a habitatges a preu assequible que construirà l’entitat municipal PUMSA: un 20% es destinarà a habitatge protegit (21 habitatges) i un 10% a habitatges a preu concertat (10 habitatges).
El 70% del sòl residencial restant es destinarà a la creació d’habitatge lliure (70 habitatges). També es preveu la construcció de prop de 140 places d’aparcament.
Un edifici de 4 plantes acollirà 30 habitatges protegits i un equipament entre els carrers de Pedro Antonio de Alarcón i de Marià Fortuny
/in PUMSA/by Dept. TècnicLa Junta de Govern aprova l’estudi de detall de l’àmbit
La Junta de Govern Local va aprovar dilluns inicialment l’estudi de detall que concreta els volums i la integració respecte a l’entorn del conjunt d’habitatges de règim protegit per a joves i equipament que es construirà a la cantonada entre els carrers de Pedro Antonio de Alarcón i de Marià Fortuny, una de les accions previstes al Pla Local d’Habitatge 2005-2015. L’estudi de detall ha estat redactat per encàrrec de Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA).
Els terrenys on s’edificaran els habitatges, tres parcel·les contigües amb una superfície total de 1.358 m2, estan ocupats ara per petits magatzems o tallers en desús. Dos de les tres parcel·les afectades corresponen a la unitat d’actuació UA-53 “El Verdet”, i la suma de la tercera, de 52 m2 de superfície, ha permès ampliar l’àmbit d’intervenció.
L’edifici estarà format per dos volums, cadascun d’ells de 4 plantes d’alçada i alineat a un dels carrers, que s’uniran mitjançant un element de comunicació vertical intermig per absorbir la diferència d’alçada entre els vials. D’aquesta manera la planta baixa del volum alineat amb el carrer de Marià Fortuny correspondrà a la planta primera de l’alineat amb el carrer de Pedro Antonio de Alarcón.
Es preveu la construcció de 30 habitatges, que seran de lloguer d’acord amb el Pla Local d’Habitatge, un equipament en planta baixa i un aparcament soterrat de 45 places per als residents. L’accés als habitatges es situarà a la confluència dels dos vials. Al carrer de Pedro Antonio de Alarcón es faran l’entrada a l’equipament i l’accés dels vehicles a l’aparcament. Es preveu destinar fins a un màxim de 906 m2 a l’equipament en planta baixa.
L’execució del projecte està subordinada a l’aprovació del text refós de la modificació del Pla General d’Ordenació per tal d’incloure en el sistema de dotació d’habitatge públic set solars qualificats ara d’equipament comunitari, que es presentarà a aprovació per part del proper Ple municipal. Un d’aquests solars és una de les 3 parcel·les afectades per l’estudi de detall. L’estudi de detall es sotmetrà ara a un període d’informació pública de 20 dies durant el qual es podran presentar al·legacions.
La Junta de Govern aprova l’estudi de detall de l’àmbit
L’aparcament de la plaça d’Espanya ofereix descomptes i amplia l’horari per als usuaris dels equipaments esportius de l’entorn
/in PUMSA/by Dept. TècnicS’ha signat un conveni de col•laboració entre el PME, GINTRA i EYSA
El president del Patronat Municipal d’Esports (PME), Ivan Pera; el president de l’empresa municipal Gestió Integral del Trànsit SL (GINTRA), Fermí Manchado; i l’apoderat de l’empresa concessionària EYSA, Josep Lluís Junyent, han signat avui un conveni de col·laboració entre les tres entitats per a l’increment de serveis de l’aparcament de la plaça d’Espanya (Parc Central) per als usuaris i públic d’activitats esportives en cap de setmana.
L’objectiu del conveni és ampliar els horaris (l’aparcament tanca a les 23 h) i proporcionar descomptes en l’aparcament de la plaça d’Espanya als usuaris i públic del cap de setmana atès l’alt percentatge d’assistents a les activitats que s’organitzen en els equipaments esportius propers a l’aparcament: Piscina Municipal, Velòdrom Municipal, Poliesportiu Municipal Teresa Maria Roca, Poliesportiu Municipal de Cirera, Palau Municipal d’Esports Josep Mora, Camp Municipal d’Esports. A més, també s’aplicarà als usuaris del gimnàs del Casal de Joves entre setmana.
El conveni estableix que:
. Els caps de setmana que hi hagi alguna activitat esportiva, l’horari de l’aparcament del Parc Central s’ampliarà fins a una hora més tard de l’hora prevista de la finalització de l’activitat esportiva.
. El PME lliurarà a les entitats esportives els tiquets per facilitar-los als usuaris que hauran de presentar la butlleta de l’aparcament. El tiquet de descompte és del 50% a aplicar a l’import total del cost de l’aparcament. El tiquet només serà vàlid per al dia que ha tingut lloc l’activitat esportiva.
La vigència d’aquest conveni s’inicia aquest proper cap de setmana i es mantindrà la temporada en curs (fins juny de 2007). Durant aquest període s’avaluarà l’impacte i l’ús real dels tiquets de descompte i de l’ampliació d’horaris d’obertura de l’aparcament i es decidirà la continuïtat de l’acord, la seva modificació o la seva finalització.
S’ha signat un conveni de col•laboració entre el PME, GINTRA i EYSA
Prohabitage Mataró edita un catàleg amb els serveis gratuïts que ofereix als ciutadans
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’entitat municipal ha presentat aquest matí en roda de premsa un catàleg on es recullen tots els serveis gratuïts relacionats amb l’habitatge que Prohabitatge Mataró ofereix als ciutadans. Aquest llibret, que també inclou les funcions de l’entitat municipal, es podrà recollir a partir del 26 de febrer a les oficines de Prohabitatge Mataró, les oficines del GrupPUMSA, les oficines d’atenció ciutadana de l’Ajutament de Mataró, els centres cívics i el casal de joves de la plaça d’Espanya (Sidral).
El catàleg de serveis de Prohabitatge és un llibret de 40 pàgines, que es divideix en una introducció, l’apartat de funcions i l’apartat de serveis relacionats amb l’habitatge de l’entitat municipal.
Cada servei està explicat en un màxim de dues pàgines en les quals es detalla, de forma senzilla i clara, tot el que cal saber sobre el servei en concret, a més de les condicions necessàries i els passos que cal seguir per poder accedir als ajuts que convoca la Generalitat de Catalunya.
Objectius del catàleg
La publicació d’aquest catàleg persegueix un doble objectiu: d’una banda, posar a l’abast de la ciutadania un document on tinguin tota la informació sobre les funcions i els serveis de Prohabitatge Mataró ja que, en els últims anys, els serveis s’han ampliat per adaptar-se a les necessitats de la població.
De l’altra, es pretén que la gent disposi de tot el que cal saber sobre les convocatòries d’ajuts relacionades amb l’habitatge abans que la Generalitat de Catalunya les posi en marxa. Tot i així, Prohabitatge Mataró anirà informant amb els mitjans convencionals cada cop que es posi en marxa algun ajut. En aquest sentit, es preveu la primera convocatòria el proper mes de març.
Serveis de Prohabitatge Mataró
Fruit de l’impuls de l’entitat municipal i dels convenis signats amb la Generalitat de Catalunya, Prohabitatge Mataró ha anat augmentant i diversificant els serveis gratuïts, especialitzats i de qualitat que ofereix a la ciutadania, com els ajuts per a la rehabilitació d’edificis i habitatges, els ajuts per a la instal·lació d’ascensors, la tramitació de cèdules d’habitabilitat o la promoció d’habitatges de protecció oficial, entre d’altres.
Alguns dels nous serveis que recentment ha incorporat l’entitat municipal són els crèdits per a l’emancipació dirigit als joves, els ajuts a la rehabilitació per a propietaris d’habitatges buits per posar-los al mercat del lloguer i la tramitació de cèdules d’habitabilitat.
L’objectiu de Prohabitatge Mataró és convertir-se en l’oficina única en matèria d’habitatge municipal i d’aquesta manera facilitar un suport en temes d’habitatge unificat i especialitzat als ciutadans i ciutadanes de Mataró.
Punts de recollida
Tots aquells que ho desitgin podran recollir un exemplar del catàleg de serveis de forma gratuïta a partir del proper dia 26 de febrer.
Els punts de recollida són les oficines de Prohabitatge Mataró (c. de Pablo Iglesias, 63, 1ª planta, despatx 5), en horari de dilluns a dijous de 9 a 13h. i de 16 a 18.30 h, i divendres de 9 a 14h.
També les oficines d’atenció ciutadana de l’Ajuntament (La Riera, 48, baixos); de Cerdanyola (pg. de Ramon Berenguer III, 82); i de Rocafonda (c. de Josep Punsola, 47), als centres cívics Cirera (c. de Cadis, 1); Molins (c. de Nicolau Guanyabens, 23); i Pla d’en Boet (c. de Juan Sebastián Elcano, 6), i al casal de joves Sidral (Pl. Espanya, 1, baixos) disposaran d’exemplars per als ciutadans.
Per últim, el catàleg de serveis de Prohabitatge Mataró podrà consultar-se mitjançant el web del Grup PUMSA i el de l’ Ajuntament de Mataró.
EXECUCIÓ DE LES OBRES D’URBANITZACIÓ DEL P.E.R.I. CAFÈ DE MAR (EXCEPTE ÀMBIT ESCOLA PIA), MATARÓ
/in Concursos/by Dept. TècnicPressupost de licitació: 1.187.473,94 €, IVA inclòs
Termini d’execució: 5 mesos
Classificació del contractista: Grup G, Subgrup 6, Categoria f
Documentació: Oficines de Promocions Urbanístiques de Mataró SA (PUMSA),
c/ de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10, 08302 Mataró
www.grup-pumsa.cat/concursos/urbanitzacio-cafedemar
Presentació d’ofertes: fins a les 12 h del dia 15 de març de 2007, a les oficines de PUMSA
Obertura pública de pliques: a les 13 h del mateix día 15 de març de 2007, a les oficines de PUMSA
Per a més informació: 93 741 49 69 / 93 741 56 10
OPERADOR COMERCIAL MATARÓ
/in Concursos/by Dept. TècnicSELECCIÓ D’UN ÚNIC OPERADOR COMERCIAL
· Objecte del concurs: selecció d’un operador comercial amb la finalitat d’implantar-se en un equipament comercial individual de gran format que, segons el Text Refós del Programa d’orientació pels equipaments comercials de Mataró, haurà d’actuar de locomotora comercial.
· Ubicació: als terrenys configurats per l’Illa VI del Projecte de Reparcel·lació del Pla de Millora Urbana de l’àmbit Rda. Barceló/Illa Fàbregas i de Caralt, situada a Mataró de 9.629 m2 de superfície i una edificabilitat màxima de 26.576 m2, amb una superfície de venda computable de 22.000 metres quadrats, de conformitat amb el POEC, PTSEC i Decret 378/2006 de 10 d’octubre que desenvolupa la Llei 18/2005 de 27 de desembre d’equipaments comercials.
· Condicions:
·Adquisició de la totalitat dels terrenys.
·Realització de les obligacions que pertoquin, la redacció de projecte, i posterior construcció de l’edifici i explotació de l’activitat prevista.
·Inversió en millores de projectes de ciutat.
· Presentació d’ofertes: Fins a les 12h del dia 15 de març de 2007 a les oficines de Promocions Urbanístiques de Mataró SA (PUMSA), c. de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10, 08302 Mataró, Barcelona.
· Acte públic d’obertura de pliques: tindrà lloc a les oficines de PUMSA a les 12 hores del dia 16 de març de 2007
Bases: www.grup-pumsa.cat/concursos/operadorcomercial
Per a més informació: 93 741 56 10
SELECCIÓ D’UN ÚNIC OPERADOR COMERCIAL
L’Ajuntament dóna el tret de sortida al concurs per triar l’operador del gran centre comercial del carrer de Miquel Biada
/in PUMSA/by Dept. TècnicEs calcula que aquest equipament de 22.000 m2 generarà uns 1.000 llocs de treball
El regidor d’Urbanisme, Arcadi Vilert, i la presidenta de l’Institut Municipal de Promoció Econòmica de Mataró (IMPEM), Alícia Romero, han explicat aquest matí en roda de premsa les característiques del concurs públic per seleccionar l’operador comercial que construirà i explotarà el futur centre comercial del carrer de Miquel Biada i també les línies generals de l’acord per la millora de la competitivitat del comerç que s’ha presentat a les associacions comercials de Mataró.
El concurs públic
El consell d’administració de la societat municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) va aprovar el passat 24 de gener el plec de clàusules que regeixen el concurs.
El període de presentació d’ofertes per aquest concurs durarà un mes i començarà el dia que les bases del concurs siguin publicades a diferents mitjans escrits de difusió provincial.
L’adjudicatari del concurs haurà d’adquirir en propietat l’illa de Fàbregas i de Caralt, de 9.629 m2 de superfície, que està limitada pels carrers de Miquel Biada, el carrer i el passatge de José María Torrijos i la ronda d’Alfons XII. Als terrenys haurà de construir un equipament comercial de 22.000 m2 de superfície de venda, segons els criteris marcats pel Pla d’integració volumètrica aprovat inicialment el passat gener per l’Ajuntament.
L’explotació del centre comercial correspondrà al mateix adjudicatari, que no podrà vendre la propietat ni cedir la gestió sense l’autorització de PUMSA durant el termini de 10 anys des de l’obertura de l’equipament.
L’equipament comercial s’implantarà de conformitat amb el text refós del Programa d’Orientació per als Equipaments Comercials (POEC), que el Ple de l’Ajuntament va aprovar inicialment al gener de 2004 i la Generalitat de Catalunya va aprovar definitivament mesos més tard.
El preu de compravenda especificat en el plec és de 24.000.000 d’euros més IVA.
L’operador haurà de començar les obres en el termini de 2 mesos a partir de la data en què l’Ajuntament li concedeixi la llicència municipal d’obres i ambiental, i tindrà 30 mesos per acabar l’equipament.
L’adjudicatari haurà d’assumir càrregues econòmiques per un import d’1.512.250 euros i, a més, haurà d’especificar i quantificar quines altres millores proposa per invertir en projectes de ciutat.
Així, s’haurà de comprometre a col·laborar en els projectes de promoció comercial i turística de la ciutat, a treballar conjuntament amb les associacions de comerciants i a col·laborar amb la marca “Mataró, ciutat Mediterrània”. També haurà de participar en la campanya anual de comerç local.
Les empreses interessades hauran de justificar en les seves propostes l’acompliment de les directrius del POEC; hauran de presentar una memòria comercial de l’activitat que desenvoluparan; detallar les inversions que destinaran al projecte comercial, al projecte arquitectònic, a la integració de l’equipament a l’entorn i a criteris de sostenibilitat ambiental. També hauran de fer constar una previsió de creació de nous llocs de treball i el compromís de que es donarà prioritat a persones inscrites a la borsa de treball de l’IMPEM. Es valoraran altres aspectes com l’experiència comercial o l’arrelament a la comarca.
Pel que fa als criteris de valoració de les ofertes que es presentin al concurs, per a la puntuació total es tindrà en compte en un 40% el projecte comercial, en un 40% el criteri econòmic (valoració de les millores econòmiques i la col·laboració en promoció comercial i turística) i en un 20% altres qüestions, com els fons propis o la xifra de negoci.
Estudi sobre l’impacte econòmic: ocupació, aportació al PIB i promoció de ciutat
L’IMPEM disposa d’un estudi titulat “Impacte de la implantació d’un equipament comercial de gran format a Mataró”, que va redactar al febrer de 2005 el Gabinet d’Estudis Econòmics, SA i segons el qual el nou centre comercial pot suposar la creació de prop de 1.000 llocs de treball (uns 720 d’aquests contractes indefinits). Aquest estudi va ser presentat a l’Àgora Comerç.
Aquestes xifres d’ocupació suposen que es generarien 26 milions d’euros en ingressos salarials anuals. Tenint en compte experiències en altres municipis, un 80% dels empleats seran de Mataró i municipis propers i la resta d’altres establiments del mateix operador.
L’aportació del centre comercial al PIB (Producte Interior Brut) de la ciutat es preveu en un 3,5%, mentre que l’aportació sobre la renda de la ciutat serà d’un 2,7%. L’augment de visitants tindrà també efectes sobre la restauració, l’oci i el lleure, i repercutirà positivament en la imatge exterior de la ciutat.
Acord per la millora de la competitivitat del comerç urbà
En les darreres setmanes, l’IMPEM ha presentat als comerciants locals i a l’Associació de Veïns del Centre una proposta d’acord per la millora de la competitivitat del comerç de la ciutat i de l’entorn urbà de la zona d’ubicació del futur equipament comercial. Aquesta proposta d’ acord és una actualització del signat el 25 de febrer de 2003 entre l’Ajuntament i les entitats representatives del comerç de la ciutat i inclou dos tipus d’actuacions: les específicament urbanístiques i les adreçades al sector comercial.
Entre les actuacions urbanístiques hi ha les destinades a afavorir que es promoguin circuits comercials a l’entorn del nou equipament comercial per tal de dinamitzar els eixos comercials de la zona i altres equipaments comercials existents, com ara el mercat municipal de la plaça de Cuba, l’enllaç cap a la zona de Peramàs, cap a Cerdanyola, amb el Camí de la Geganta-Via d’Europa i amb la ronda de Barceló.
Pel que fa a les actuacions pel sector comercial, la proposta inclou accions de formació, assessorament, millores en la mobilitat i la comunicació.
Les entitats i associacions a les quals s’ha presentat l’acord són: Associació de Veïns del Centre, Unió de Botiguers, Cerdanyola Comercial, Comerç Mataró Centre, Comerç Rocafonda, La Gran Botiga, Associació de Venedors plaça Gran i rodalies, Associació Nou Centre, Centre comercial Plaça de Cuba i rodalies, mercat municipal Plaça de Cuba, Gremi d’Hostaleria i Turisme de Mataró i Maresme, Associació de Marxants del Maresme i Asociación de Vendedores de Mercadillos de Cataluña.
Es calcula que aquest equipament de 22.000 m2 generarà uns 1.000 llocs de treball