Durant el període 2007-2011 es preveu que s’iniciïn un total de 1.362 habitatges en règim de Protecció Pública (HPO) a la ciutat de Mataró. D’aquestes llars, 1.050 seran promogudes per Promocions Urbanístiques de Mataró SA (PUMSA), 94 per la Generalitat de Catalunya i 218 per promotors privats. Això permetrà complir amb els objectius del Pla Local de l’Habitatge 2005-2015 que es va crear per facilitar l’accés a un habitatge digne a tots els ciutadans i ciutadanes.
A part dels 1.050 habitatges d’HPO que PUMSA construirà i destinarà tant a la venda com al lloguer protegit, l’empresa pública municipal construirà 85 habitatges de règim lliure, que seran gestionats per la seva filial Prohabitatge Mataró, SA. La inversió per part de PUMSA prevista tant pels habitatges d’HPO com pels habitatges lliures, que sumen un total de 1.135 habitatges, és de 143.465.650 €.
Dues grans línies d’actuació
Prohabitatge Mataró és l’entitat municipal especialitzada en la gestió i el desenvolupament de les polítiques d’habitatge de l’Ajuntament de Mataró. Les seves dues grans línies d’actuació són facilitar a la població l’accés a l’habitatge i treballar per la renovació, actualització i manteniment del parc d’habitatges de la ciutat, sempre amb criteris de cohesió social i de construcció sostenible.
El Pla Local de l’Habitatge, desplegament 2007-2011, estructura la seva actuació en dos eixos fonamentals.
1. Facilitar l’accés a l’habitatge:
Construcció d’habitatges
La construcció dels 1.135 habitatges per part de PUMSA inclosos dins el Pla d’Habitatge 2007-2011 es farà de la següent manera:
– Any 2007: s’han començat a construir 160 habitatges als carrers de Carlemany, 6-12; Can Gassol-Floridablanca, 118; Can Gassol-Pacheco, 91; Teia, 4-Llevantina; Núñez de Balboa, 10; Alarcón Fortuny, 20-El Verdet; Meléndez Valdés, 15-17; i El Rengle-Passeig de la Marina, 142.
Dels 160 habitatges, 144 són HPO, 4 dels quals s’han adquirit mitjançant l’Oferta Pública d’Habitatges; 9 són Habitatges de Protecció Concertada (HPC) i 5 són habitatges lliures. A més, també s’inclouen els 2 del carrer de Pascual Madoz que Prohabitatge Mataró ha rehabilitat, i que s’han posat al mercat del lloguer al 2007.
– Any 2008: 152 habitatges es començaran a construir als carrers d’Almeria, 77-Vista Alegre; Cristina Rierot, 10; Churruca, 86 (Nau Cabot i Barba); Alella, 2-Llevantina; Alella, 1-La Flor; Gibraltar, 3-13; Camí Ral, 89-97 (Colón Toló/Fabr.Martorell); Can Sisternes-Sant Simó, 15-19; i a la Ronda Prim.
Dels 152 habitatges, 88 són HPO, 25 dels quals s’adquiriran mitjançant l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges; i 61 són habitatges lliures. Entre aquests habitatges també s’inclouen els 3 rehabilitats per Prohabitatge Mataró al carrer de Pascual Madoz, i que es posaran al mercat de lloguer al 2008.
– Any 2009: es començaran a construir 264 habitatges a la ronda Barceló (illes 1 i 2); i als sectors de Can Cruzate, Eix Herrera i Lepant-Churruca.
D’aquests 264 habitatges, 235 són HPO, 25 dels quals s’adquiriran mitjançant l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges; i 19 són habitatges lliures. A més, cal incloure els 10 habitatges rehabilitats del carrer de Pascual Madoz, i que es posaran al mercat de lloguer l’any 2009.
– Any 2010: 348 habitatges es començaran a construir a la ronda Barceló (illes 3 i 4); al sector Porta Laietana –IVECO-, (parcel·les 7, 10b i 10c); i al carrer de Figuera Major.
Aquests 348 habitatges són HPO, 25 dels quals s’adquiriran mitjançant l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges.
– Any 2011: es començaran a construir 211 habitatges als sectors de Porta Laietana –IVECO-, (parcel·la 3), i El Sorrall.
Tots els 211 habitatges són HPO i també 25 s’adquiriran mitjançant l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges.
Actualment l’empresa municipal PUMSA disposa d’un parc propi de 146 habitatges. Amb l’execució del Pla de l’Habitatge l’empresa preveu disposar, l’any 2011, d’un total de 530 llars que es destinaran al lloguer protegit.
Promocions privades i de la Generalitat de Catalunya
A més dels 1.050 habitatges promoguts per PUMSA, el Pla d’Habitatge 2007-2011 preveu la construcció d’altres 312:
– 218 corresponen a promocions privades, i s’edificaran als sectors de El Rengle, ronda Barceló, Porta Laietana -IVECO- i els entorns del nou centre comercial que es construirà a Mataró.
– i els 94 restants els promou la Generalitat de Catalunya, i s’estan construint actualment al Pla d’en Boet.
La suma dels habitatges protegits promoguts per PUMSA, per inversors privats i per la Generalitat de Catalunya suposa un total de 1.362 habitatges que es construiran a la ciutat entre 2007 i 2011.
Borses de lloguer, cessió d’habitatges i subvencions
A més dels pisos de nova construcció, el Pla d’Habitatge 2007-2011 també impulsarà les borses de lloguer, el programa de cessió d’habitatges i els ajuts i subvencions al lloguer.
Pel que fa a les borses de lloguer, es preveu que, en aquest període de temps, es rebin un total de 718 sol·licituds de persones que necessiten un habitatge de lloguer, i que s’incorporin 302 habitatges a la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social, que Prohabitatge Mataró gestiona i coordina amb l’objectiu de facilitar l’accés a l’habitatge a aquells col·lectius que més ho necessiten.
PUMSA adquireix edificis per a la seva rehabilitació i, posteriorment, Prohabitatge Mataró els ofereix majoritàriament en lloguer, mitjançant les borses d’habitatge per al lloguer social. D’altra banda, promou el lloguer entre els propietaris de pisos desocupats, mitjançant la gestió d’ajuts per a la seva rehabilitació i els mateixos serveis gratuïts de l’entitat municipal. En aquest sentit, el programa de cessió d’habitatges estima que s’inclouran 148 habitatges al mercat de lloguer entre 2007 i 2011.
Pel que fa als ajuts i subvencions que tramita Prohabitatge Mataró, les sol·licituds d'”Ajuts 6.000″ que es preveuen rebre són 243. Es tracta de subvencions de fins a 6.000 euros destinades als propietaris d’habitatges desocupats per reformar o adequar l’habitatge amb la condició que els posin per llogar a la borsa per incrementar el parc de lloguer social.
Finalment, s’estima que es tramitaran 5.121 sol·licituds d’ajuts per al pagament del lloguer en el període 2007-2001, més del 76% de les quals es preveu que seran acceptades. Aquests ajuts poden ser de dos tipus: les subvencions de la Generalitat de Catalunya per facilitar el pagament del lloguer als arrendataris amb dificultats econòmiques o amb els ingressos més baixos; i els crèdits d’emancipació, destinats als joves per cobrir les despeses inicials per accedir a un habitatge, tant de compra com de lloguer.
2. Renovar, actualitzar i mantenir el parc d’habitatges:
Serveis de l’Oficina Local de l’Habitatge
El segon eix d’actuació de Prohabitatge Mataró és el de renovar, actualitzar i mantenir el parc d’habitatges de la ciutat. Per aconseguir-ho, l’empresa municipal integra els serveis de l’Oficina Local de l’Habitatge, mitjançant la qual posa a disposició dels ciutadans i ciutadanes tota una relació de serveis gratuïts relacionats amb l’habitatge, que es van ampliant constantment per adaptar-se a les necessitats de la ciutadania.
Alguns d’aquests serveis són l’Informe Intern d’Idoneïtat, del qual el Pla Local de l’Habitatge, desplegament 2007-2011, preveu tramitar 103 sol·licituds; el Test de l’Edifici (439 sol·licituds); els ajuts per a la rehabilitació d’edificis i habitatges (369 sol·licituds); les cèdules d’habitabilitat d’habitatges usats (390 sol·licituds) i d’habitatges nous (129 sol·licituds); els ajuts per a l’adquisició d’habitatges usats (22 sol·licituds); la desqualificació d’HPO (37 sol·licituds); i l’autorització de lloguer d’habitatges protegits (9 sol·licituds).
Obres de rehabilitació
Una altra actuació prevista dins el Pla d’Habitatge 2007-2011 està relacionada amb les obres de rehabilitació dels edificis. Prohabitatge Mataró assessora les comunitats de propietaris que vulguin realitzar aquestes obres, tot gestionant, si així ho encarrega la comunitat, la contractació de tots els agents que hi han d’intervenir, així com la supervisió dels treballs.
El Pla calcula que es faran 104 obres d’adequació d’habitatges dins de les Operacions Programades de Millora dels Habitatges (OPAH). Es tracta d’accions concertades entre l’Estat, els municipis i l’Agència Nacional per la Millora dels Habitatges (ANAH), l’objectiu de les quals és afavorir la millora dels habitatges antics de propietaris privats i el seu entorn.
D’altra banda, es preveu realitzar 148 obres d’adequació dels habitatges procedents dels programes de cessió; 71 obres de rehabilitació d’edificis; i 74 obres d’instal·lació d’ascensors a habitatges ja existents.
El Pla Local de l’Habitatge 2005-2015
La construcció dels 1.362 habitatges permetrà complir amb els objectius del Pla Local de l’Habitatge 2005-2015, que l’Ajuntament de Mataró va aprovar per unanimitat al febrer de 2006, i va ser posteriorment ratificat per tots els grups municipals.
Aquest pla va nèixer amb la finalitat de facilitar als ciutadans i ciutadanes l’accés a l’habitatge digne amb independència de la seva situació social i econòmica; i per millorar la qualitat del parc d’habitatges existent.
Per assolir aquestes fites, es van establir tres eixos d’actuació:
1. Es construiran 1.505 habitatges de protecció pública, la meitat dels quals aproximadament seran de lloguer. Aquests nous habitatges s’incorporaran els propers anys al parc d’habitatge assequible de la ciutat, tant públic com privat.
2. El Pla preveu la incorporació d’entre 275 i 325 habitatges mitjançant l’adquisició i posterior rehabilitació d’habitatges buits i que formaran part de les borses de lloguer per a joves i de mediació social.
3. La tercera línia d’actuació del Pla Local de l’Habitatge 2005-2015, preveu incloure entre 800 i 1.000 habitatges més a aquestes borses mitjançant la intermediació entre propietaris i llogaters. Així, tenen un pes molt important en el Pla les polítiques destinades a incorporar els habitatges buits o desocupats a les borses socials d’habitatge.
Construcció de l’estructura d’un edifici per a aparcaments, local comercial i habitatges al carrer Rierot 10 de Mataró
/in Concursos/by Dept. Tècnicwww.grup-pumsa.cat/concursos/estructura-rierot
Construcció de l’estructura d’un edifici per a aparcaments, locals comercials, oficines i habitatges al passeig de Marina 142 de Mataró
/in Concursos/by Dept. TècnicOriol Batista recupera les competències de Via Pública
/in PUMSA/by Dept. TècnicTambé ha estat nomenat president del Consell d’administració de GINTRA
El Ple extraordinari d’avui ha donat compte del decret en què es deleguen les competències de Via Pública (Policia Local, Protecció Civil i Mobilitat) en favor del regidor Oriol Batista. En conseqüència, s’ha acordat modificar la composició de la Comissió Informativa Municipal de Via Pública, en la qual el regidor Oriol Batista serà president.
Antecedents
El passat 16 de juny, l’alcalde, Joan Antoni Baron, va signar els decrets de delegació de competències als consellers delegats i de nomenament dels tinents d’alcalde que determinaven la nova configuració del cartipàs municipal per al mandat 2007-2011. Atès que el regidor Oriol Batista havia de ser intervingut quirúrgicament, l’alcalde va signar el mateix dia un decret que modificava provisionalment les competències de Via Pública i les donava temporalment a Ramon Bassas Segura (Policia Local i Protecció Civil) i a Francesc Melero (Mobilitat).
Al llarg de tots aquests mesos de baixa, Oriol Batista ha continuat però exercint com a sisè tinent d’alcalde.
Altres càrrecs
En virtut de les competències delegades, Oriol Batista és el president de l’Àrea de Via Pública i la regidora Quiteria Guirao és la vicepresidenta i, per tant, seran president i vicepresidenta respectivament de la Comissió Informativa Municipal de Via Pública.
Al mateix temps, per acord del Ple d’avui, s’ha designat al regidor de Via Pública representant de l’Ajuntament de Mataró en l’Associació Municipal del Transport Urbà (AMTU) i en l’Agrupació Defensa Forestal Serra de Marina.
Avui també s’ha celebrat una sessió extraordinària de la Junta General de Gestió Integral de Trànsit Mataró, SL (GINTRA) en la qual s’ha acordat nomenar el regidor Oriol Batista com a nou membre del Consell d’Administració de GINTRA amb el càrrec de president.
PUMSA comença les obres de millora de la xarxa de clavegueram del Rengle
/in PUMSA/by Dept. TècnicEl Consell d’Administració de l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) va adjudicar, el 29 de gener, les obres d’evacuació de les aigües pluvials del Rengle a l’empresa Eurocatalana Obres i Serveis, SL.
El pressupost d’execució de les obres promogudes per PUMSA i que anirà a càrrec del sector, és de 411.922 euros.
Un cop rebut el permís de Renfe, PUMSA posa en marxa els treballs de la millora de la qualitat del servei del col·lector d’aigües pluvials, així com de la capacitat de la xarxa de clavegueram del Rengle.
Mentre durin les obres, part del Parc de Mar quedarà afectat per les mateixes, però la zona on no s’intervingui continuarà oberta al públic.
Els treballs consistiran en la substitució d’una part del col·lector de pluvials del sector, que passarà per sota de les vies de RENFE, i de la construcció d’un pou d’atac. Aquestes feines les realitzarà directament l’empresa municipal Aigües de Mataró, SA.
D’altra banda, es crearà un interceptor que recollirà les aigües superficials del Parc de Mar. Un cop finalitzin els treballs, es posarà nou paviment, es completarà la xarxa de clavegueram i de reg, es col·locaran més elements d’enllumenat públic i mobiliari urbà i es plantaran nous arbres i arbustos a la part afectada del Parc de Mar. PUMSA serà l’encarregada de dur a terme aquests treballs.
Els treballs s’iniciaran durant el mes de febrer i es preveu que finalitzin al juny de 2008.
PUMSA millorarà el parc de la Pollancreda i l’aparcament de la vil·la romana de Torre Llauder
/in PUMSA/by Dept. TècnicEl Consell d’Administració de l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) va adjudicar, el 18 de gener, els treballs de millora de l’aparcament gratuït de Torre Llauder i del parc de la Pollancreda a EXCA-JMAS, SLU per un pressupost de 402.355 euros.
L’empresa adjudicatària té previst iniciar els treballs aquest mes de febrer i finalitzar-los cap al mes de juny de 2008.
Conservació de cara a futures excavacions
El parc urbà de la Pollancreda, ocupa una superfície de 16.000 m2 en contacte amb la Porta Laietana, entre l’avinguda de Lluís Companys, el Camí Ral i el carrer de Roma. L’objectiu del projecte és preservar aquest espai, que s’inclou dins de l’àmbit del clos arqueològic de la vil·la romana de Torre Llauder (Bé Cultural d’Interès Nacional), millorant-ne les condicions actuals en què es troba.
L’actuació consistirà, bàsicament, en fer la conservació del parc perquè es mantingui en bones condicions a la vista de futures excavacions arqueològiques que es puguin fer a la Pollancreda, i que condicionen aquest projecte.
A més, amb l’objecte de millorar l’accés dels vianants al parc i protegir aquest espai perquè la circulació diària dels usuaris no el faci malbé, s’habilitaran una sèrie d’itineraris que respectaran l’arbreda existent, i que estaran il·luminats. Altres actuacions consistiran en la renovació i increment del mobiliari urbà distribuït per tot el parc, la instal·lació d’una nova xarxa d’enllumenat i la col·locació de jocs infantils.
Aparcament gratuït
L’aparcament en superfície de caràcter gratuït ocupa una illa entre el clos arqueològic de la vil·la romana de Torre Llauder, el carrer de Roma, la part posterior dels edificis amb façana al carrer de Sant Valentí i el carrer de Javier Castaños.
Les obres comprenen una nova distribució de l’espai mitjançant l’adequació de les illes que delimiten les zones d’aparcament per tal de facilitar la circulació dels vehicles. Aquesta nova ordenació permetrà la plantació d’espècies arbustives i arbòries als parterres de l’aparcament on s’instal·larà una nova xarxa de reg. També es tornarà a pavimentar el terra.
El projecte també inclou actuacions a les places d’estacionament que se situen al llarg de tot el carrer de Roma, com la millora dels parterres. Tant a l’àmbit d’aquest carrer, com a l’aparcament, es preveu respectar el número de places d’estacionament existents, que són un total de 279, i fins i tot crear-ne algunes de noves.
PUMSA inicia la construcció d’un edifici d’oficines a la Baixada de les Espenyes
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’immoble s’ubicarà a la Baixada de les Espenyes 2-8, i conviurà amb les troballes arqueològiques existents al mateix solar. L’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) promou la seva construcció, que s’engloba en el projecte de transformació urbanística del sector de Can Xammar i del centre històric de la ciutat.
L’edifici es destinarà a oficines, que ocuparan les dues plantes pis, mentre que a la planta baixa s’hi habilitarà un local de 174 m2de superfície construïda amb doble accés, un des de la Baixada de les Espenyes i un altre des de la pròpia plaça de Can Xammar. L’immoble també disposa d’una planta soterrani que està connectat amb el local. El nou edifici tindrà una superfície total útil de 620 m2.
Les obres les duu a terme l’empresa Dentell, SL, amb un pressupost d’1.621.974 euros. Es preveu que els treballs, que han començat aquest mes de gener, finalitzin el maig de 2009.
Integració en l’espai
El nou edifici s’integrarà en l’entorn i delimitarà amb la plaça de Can Xammar, reduint l’ocupació en planta baixa i augmentant l’espai públic. Per aconseguir aquesta integració, s’ha previst l’adaptació de l’edifici a la topografia actual del terreny segons el Pla General d’Urbanisme de Mataró de l’any 1996.
Convivència amb les troballes
Les prospeccions arqueològiques iniciades al sector de Can Xammar l’any 2002 van donar com a resultat algunes de les troballes més importants fetes a Mataró: d’una banda, cinc murs radials que feien de contraforts interns d’una torre de defensa de la muralla del segle XVI; i, de l’altra, part del pas de ronda des d’on es vigilava la muralla. Excavacions posteriors van descobrir la part corresponent a la zona de combustió d’un forn, un hipogeu i tres monedes.
PUMSA va promoure la recuperació d’aquestes restes arqueològiques, que es van descobrir al solar de la Baixada de les Espenyes 2-8. Mentre durin les obres, les troballes estaran protegides amb encofrats de fusta. Un cop finalitzades, es traurà aquesta protecció especial i les restes arqueològiques s’exposaran al públic
El conseller de Medi Ambient i Habitatge, Francesc Baltasar, visita Mataró per parlar d’habitatge
/in PUMSA/by Dept. TècnicS’ha visitat la promoció per a gent gran que l’Ajuntament fa al carrer de Carlemany
El conseller de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya, Francesc Baltasar, ha visitat avui, 18 de gener, la promoció d’habitatge públic per a la gent gran que l’Ajuntament de Mataró està construint al carrer de Carlemany, 6-12. El conseller ha estat acompanyat de l’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, del regidor d’Habitatge, Francesc Teixidó, de la regidora de Medi Ambient i Sostenibilitat, Quiteria Guirao, del gerent de PUMSA i Prohabitatge, Cèsar Fernàndez, del director general de Promoció de l’Habitatge, Joaquim Gascó, i del conseller delegat d’ADIGSA a l’Ajuntament de Mataró, Frederic Linares.
El conseller ha mantingut una reunió de treball sobre habitatge en la qual s’han tractat, entre d’altres temes, els convenis signats entre l’Ajuntament i la Generalitat de Catalunya per facilitar l’accés de la ciutadania a l’habitatge i per renovar i mantenir el parc d’habitatges existent a Mataró. Aquests convenis han permès crear la Borsa de Lloguer Jove (any 2004); posar en marxa el Programa de mediació per al lloguer social, gràcies al qual Prohabitatge Mataró s’encarrega d’informar i de tramitar els ajuts al lloguer (any 2005); i crear l’Oficina Local de l’Habitatge amb un seguit de serveis gratuïts dirigits als ciutadans en relació a l’habitatge (any 2005).
La trobada ha servit, a més, per presentar al conseller el Pla Local de l’Habitatge, desplegament 2007-2011, que preveu iniciar la construcció d’un total 1.362 habitatges en règim de protecció pública (HPO) a la ciutat de Mataró.
La promoció del carrer de Carlemany
Finalment, Francesc Baltasar ha comprovat l’evolució de les obres dels 30 habitatges de lloguer de protecció oficial que PUMSA construeix al carrer de Carlemany, i que són adaptats per a la gent gran.
L’immoble, a més, tindrà un aparcament subterrani amb 96 places i un equipament públic que es destinarà a l’atenció diürna per a malalts d’Alzheimer (Associació familiars Alzheimer Barcelona).
L’edifici té una superfície construïda de 5.507 m2, i es distribueix en tres plantes subterrànies, planta d’equipaments, planta baixa, tres plantes pis i coberta. El projecte el promou PUMSA i el gestiona la seva filial Prohabitatge Mataró.
Adaptats a la gent gran
Els habitatges s’ubiquen a la planta baixa i a les tres plantes pis de l’edifici. Dels 30 pisos, 24 tenen dos dormitoris i una superfície mitja útil de 50 m2, mentre que els altres 6 tenen un dormitori i una superfície mitja útil de 38 m2.
Cada habitatge disposarà d’alarmes als banys per tal que es pugui avisar als serveis adequats en cas de caigudes. A més, se’ls facilitarà el servei de teleassistència. D’altra banda, l’amplada de les portes i dels espais que conformen els habitatges és l’adequada per tal que les persones amb cadira de rodes puguin moure’s amb facilitat pel pis.
Totes les zones comunes de l’edifici es contemplen com espais de lleure i de relació per als veïns. Així, a la tercera planta s’ubica una sala on està previst realitzar tallers de jardineria o cuina dirigits als usuaris dels habitatges, a més d’una terrassa transitable amb zona d’estenedors i on hi haurà petits horts dels quals en tindran cura els propis veïns.
La tercera planta també disposa d’una bugaderia d’ús comú per a tots els veïns. Una altra zona de convivència per als usuaris dels habitatges, serà la sala que se situarà a la planta baixa de l’edifici.
Característiques de l’equipament
A la planta baixa de l’edifici s’hi ubicarà l’equipament públic que disposarà d’entrada independent. Aquest local, cedit per PUMSA a l’Ajuntament, serà un centre d’atenció diürna per a malalts d’Alzheimer (Associació familiars Alzheimer Barcelona).
Té una superfície útil de 450 m2i disposa d’un pati interior de 194 m2que està incorporat a l’equipament, tot augmentant les possibilitats del mateix.
Aparcament per a residents
L’edifici es completa amb un aparcament per a residents de tres plantes subterrànies amb un total de 96 places que es comercialitzaran en règim de lloguer. D’aquestes places, 68 son per a cotxes i 27 per a motocicletes. L’aparcament, amb una superfície útil de 2.132 m2, compta també amb 18 trasters.
Criteris de sostenibilitat
PUMSA ha aplicat criteris de sostenibilitat en la construcció d’aquest edifici. Així, per estalviar aigua, es preveu fer la recollida en un dipòsit comunitari de les denominades aigües grises (l’aigua que utilitzin els veïns per les dutxes) així com de l’aigua de pluja, que després de tractar-les es reutilitzaran per a les cisternes dels vàters.
A més, la instal·lació comunitària de preescalfament d’aigua calenta sanitària es durà a terme mitjançant plaques solars tèrmiques que s’instal·laran a la coberta superior, i s’ha previst la producció d’electricitat mitjançant plaques fotovoltaiques.
Segona fase en marxa
El projecte de construcció d’aquest immoble l’ha redactat l’arquitecte Xavier Pous del despatx Arquitectura i Disseny Mataró, SL.
La seva edificació s’està duent a terme en dues fases: durant la primera d’elles, l’empresa Ferros Iluro, SL, va aixecar l’estructura completa de l’immoble. La segona fase l’està duent a terme l’empresa Miquel Anglada Construccions, SL, i consisteix en la construcció de la resta de l’edifici, inclòs l’aparcament.
Està previst que les obres finalitzin el juny de 2008. El pressupost de construcció d’aquest edifici és de 4.790.000 euros, IVA inclòs.
PUMSA adjudica la primera fase de les obres de millora de l’Estadi Municipal d’Atletisme
/in PUMSA/by Dept. TècnicEn aquesta primera fase es realitzaran les millores necessàries perquè les dimensions de les pistes i equipaments de l’estadi compleixin les normatives establertes per la Federació Espanyola d’Atletisme. L’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) va adjudicar les obres a FCC Construcción, SA, en el Consell d’Administració del passat 18 de desembre.
El pressupost d’adjudicació de la primera fase de millora de l’Estadi Municipal és d’1.671.655 €, IVA no inclòs
Es preveu que les obres comencin el proper mes de febrer, i tenen un període d’execució de 5 mesos.
Més carrils de competició
L’Estadi Municipal d’Atletisme se situa entre la carretera de Cirera, la riera de Cirera i el carrer de Josep Trueta.
La primera fase de les obres consistirà en la creació de dos carrils més de competició a la pista d’atletisme, de manera que es passarà dels sis que hi ha a l’actualitat, a vuit. A més, es construirà un carril al perímetre de la pista que servirà per fer els entrenaments de fons. Aquesta intervenció es completarà amb la instal·lació d’un nou paviment a tota la pista.
El centre de l’estadi acollirà una zona enjardinada amb gespa natural on se situaran les instal·lacions per a les altres modalitats de l’atletisme. També es crearà una franja al voltant de la pista d’atletisme amb gespa artificial.
Per fer les millores, serà necessari l’enderroc de l’edifici que ara acull els vestidors i el magatzem, dels murs adjacents a les grades i de les voreres que existeixen a la zona d’obres. A més, es retirarà el sistema d’enllumenat i el mobiliari urbà situats als terrenys afectats per l’ampliació de l’estadi, que seran reposats posteriorment per uns de nous. També s’hauran de treure alguns dels arbres situats a la zona d’obres, i s’estudiarà la possibilitat de recuperar-los.
El projecte recull la compra de casetes prefabricades que es destinaran provisionalment a vestidors i a sala antidopatge, ja que les existents queden afectades per l’ampliació de la pista d’atletisme, que creix en direcció a Can Serra. Es preveu mantenir el gimnàs annex a l’estadi. També s’ha dissenyat una nova xarxa d’il·luminació i de reg per a tota la pista d’atletisme.
Utilització important
L’Estadi Municipal d’Atletisme té un ús important per part d’atletes federats de primer nivell i promoció, socis dels clubs d’atletisme que practiquen esport com a lleure, ciutadans que fan activitat física de manera lliure, escolars de la ciutat i municipis propers tant dins de l’assignatura d’Educació Física com per a la celebració de proves dels Jocs Esportius Escolars i participants en cursets i casals d’estiu.
En total, es calcula que anualment utilitzen l’estadi 9 clubs, 7 escoles i 64 equips o col·lectius amb 1.421 esportistes diferents per setmana, a part de les concentracions d’usuaris els dies de competició.
Actuacions futures i acord de col·laboració
El projecte bàsic de reforma total de l’Estadi preveu altres actuacions per a fases posteriors, com la construcció d’un edifici de vestidors definitiu, un gimnàs nou i una torre de control per acollir instal·lacions complementàries com la "foto finish".
La reforma de l’estadi s’emmarca en l’acord de col·laboració signat el passat mes de març entre el Patronat Municipal d’Esports (PME) i la Comissió de Clubs d’Atletisme de Mataró per desenvolupar el Pla de millora de l’atletisme de l’any 2007.
L’acord té entre els seus objectius consolidar i millorar les estructures esportives dels clubs, desenvolupar el programa de promoció de l’atletisme escolar, treballar en la formació d’entrenadors i completar un calendari d’actes de relleu esportius.
GINTRA adjudica la urbanització del camp de futbol set del carrer de Terrassa
/in PUMSA/by Dept. TècnicEl Consell d’Administració de la societat municipal Gestió Integral de Trànsit Mataró, SL (GINTRA), celebrat el passat 12 de desembre, va adjudicar a l’empresa UTE Áridos Serrano, SL – Stachys, SA les obres de urbanització del camp de futbol set que se situarà a la coberta de l’aparcament del carrer de Terrassa. L’adjudicació també inclou la urbanització del camp de futbol tres i de la zona d’entrenament per als porters de l’interior de l’illa.
L’empresa UTE Áridos Serrano, SL – Stachys, SA realitzarà les obres d’urbanització d’aquests espais esportius, que s’iniciaran durant aquest mes de gener i està previst que finalitzin al juliol del 2008, amb un pressupost d’adjudicació de 607.247 €, IVA inclòs.
L’adjudicació de les obres es produeix després que l’Ajuntament aprovés, el passat mes d’octubre, el projecte per traslladar definitivament el camp de futbol set de Cirera a la coberta de l’aparcament del carrer de Terrassa i per urbanitzar els espais situats entre les façanes posteriors dels poliesportius municipals de Cirera i Teresa Maria Roca.
GINTRA promou aquests treballs per encàrrec de l’Ajuntament. La societat municipal també va gestionar la construcció de l’aparcament del carrer de Terrassa, amb 82 places de cotxe per a residents en règim de lloguer i de concessió -per un termini de 50 anys- que es va inaugurar el passat 9 d’octubre.
Urbanització en dos àmbits
L’àmbit d’actuació ocupa una superfície de 3.901 m2i comprèn dues zones: d’una banda, la coberta de l’aparcament del carrer de Terrassa amb 2.141 m2i de l’altra, l’interior de l’illa amb 1.760 m2. L’interior de l’illa està formada per l’espai comprès entre la façana posterior dels poliesportius municipals, els habitatges contigus que tenen accés des del passatge del Miró i els vestidors que utilitza la UD Cirera.
Pel que fa a la coberta de l’aparcament, es construirà el camp de futbol set amb gespa artificial de 34×50 metres. Aquesta instal·lació substituirà al camp de futbol que hi havia abans de l’inici de les obres del poliesportiu Teresa Maria Roca, i que ara està instal·lat de forma provisional al solar comprès entre l’avinguda del Corregiment, el pati de l’escola pública de Cirera i el Torrent de La Pólvora.
Les feines de la urbanització d’aquesta zona d’actuació comprenen la pavimentació del camp de futbol amb gespa artificial i la construcció d’un mur de contenció de formigó i una paret de tancament d’obra vista de 2,50 metres d’alçada, a la banda dels habitatges. A més, s’instal·larà una tanca metàl·lica de 3 metres d’alçada per tot el perímetre com a acabament del mur de formigó de l’aparcament del carrer de Terrassa, i una altra tanca a l’accés principal a la zona, situat al costat del pavelló municipal de Cirera. També s’instal·laran xarxes de protecció.
A l’interior d’illa es construirà una zona de jocs diversos i un camp de futbol tres, amb unes petites grades, gespa artificial i una zona d’entrenament de porters amb paviment de sauló compactat, al costat dels vestidors del camp de futbol set.
També es traslladarà, a l’espai situat entre els dos nous camps de futbol, el quiosc i la pèrgola de bar que ara està instal·lada al camp de futbol set provisional. Finalment, s’instal·larà l’enllumenat de tots dos espais esportius.
El Pla de l’Habitatge preveu l’inici de la construcció de 1.362 habitatges de protecció oficial fins al 2011
/in PUMSA/by Dept. TècnicDurant el període 2007-2011 es preveu que s’iniciïn un total de 1.362 habitatges en règim de Protecció Pública (HPO) a la ciutat de Mataró. D’aquestes llars, 1.050 seran promogudes per Promocions Urbanístiques de Mataró SA (PUMSA), 94 per la Generalitat de Catalunya i 218 per promotors privats. Això permetrà complir amb els objectius del Pla Local de l’Habitatge 2005-2015 que es va crear per facilitar l’accés a un habitatge digne a tots els ciutadans i ciutadanes.
A part dels 1.050 habitatges d’HPO que PUMSA construirà i destinarà tant a la venda com al lloguer protegit, l’empresa pública municipal construirà 85 habitatges de règim lliure, que seran gestionats per la seva filial Prohabitatge Mataró, SA. La inversió per part de PUMSA prevista tant pels habitatges d’HPO com pels habitatges lliures, que sumen un total de 1.135 habitatges, és de 143.465.650 €.
Dues grans línies d’actuació
Prohabitatge Mataró és l’entitat municipal especialitzada en la gestió i el desenvolupament de les polítiques d’habitatge de l’Ajuntament de Mataró. Les seves dues grans línies d’actuació són facilitar a la població l’accés a l’habitatge i treballar per la renovació, actualització i manteniment del parc d’habitatges de la ciutat, sempre amb criteris de cohesió social i de construcció sostenible.
El Pla Local de l’Habitatge, desplegament 2007-2011, estructura la seva actuació en dos eixos fonamentals.
1. Facilitar l’accés a l’habitatge:
Construcció d’habitatges
La construcció dels 1.135 habitatges per part de PUMSA inclosos dins el Pla d’Habitatge 2007-2011 es farà de la següent manera:
– Any 2007: s’han començat a construir 160 habitatges als carrers de Carlemany, 6-12; Can Gassol-Floridablanca, 118; Can Gassol-Pacheco, 91; Teia, 4-Llevantina; Núñez de Balboa, 10; Alarcón Fortuny, 20-El Verdet; Meléndez Valdés, 15-17; i El Rengle-Passeig de la Marina, 142.
Dels 160 habitatges, 144 són HPO, 4 dels quals s’han adquirit mitjançant l’Oferta Pública d’Habitatges; 9 són Habitatges de Protecció Concertada (HPC) i 5 són habitatges lliures. A més, també s’inclouen els 2 del carrer de Pascual Madoz que Prohabitatge Mataró ha rehabilitat, i que s’han posat al mercat del lloguer al 2007.
– Any 2008: 152 habitatges es començaran a construir als carrers d’Almeria, 77-Vista Alegre; Cristina Rierot, 10; Churruca, 86 (Nau Cabot i Barba); Alella, 2-Llevantina; Alella, 1-La Flor; Gibraltar, 3-13; Camí Ral, 89-97 (Colón Toló/Fabr.Martorell); Can Sisternes-Sant Simó, 15-19; i a la Ronda Prim.
Dels 152 habitatges, 88 són HPO, 25 dels quals s’adquiriran mitjançant l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges; i 61 són habitatges lliures. Entre aquests habitatges també s’inclouen els 3 rehabilitats per Prohabitatge Mataró al carrer de Pascual Madoz, i que es posaran al mercat de lloguer al 2008.
– Any 2009: es començaran a construir 264 habitatges a la ronda Barceló (illes 1 i 2); i als sectors de Can Cruzate, Eix Herrera i Lepant-Churruca.
D’aquests 264 habitatges, 235 són HPO, 25 dels quals s’adquiriran mitjançant l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges; i 19 són habitatges lliures. A més, cal incloure els 10 habitatges rehabilitats del carrer de Pascual Madoz, i que es posaran al mercat de lloguer l’any 2009.
– Any 2010: 348 habitatges es començaran a construir a la ronda Barceló (illes 3 i 4); al sector Porta Laietana –IVECO-, (parcel·les 7, 10b i 10c); i al carrer de Figuera Major.
Aquests 348 habitatges són HPO, 25 dels quals s’adquiriran mitjançant l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges.
– Any 2011: es començaran a construir 211 habitatges als sectors de Porta Laietana –IVECO-, (parcel·la 3), i El Sorrall.
Tots els 211 habitatges són HPO i també 25 s’adquiriran mitjançant l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges.
Actualment l’empresa municipal PUMSA disposa d’un parc propi de 146 habitatges. Amb l’execució del Pla de l’Habitatge l’empresa preveu disposar, l’any 2011, d’un total de 530 llars que es destinaran al lloguer protegit.
Promocions privades i de la Generalitat de Catalunya
A més dels 1.050 habitatges promoguts per PUMSA, el Pla d’Habitatge 2007-2011 preveu la construcció d’altres 312:
– 218 corresponen a promocions privades, i s’edificaran als sectors de El Rengle, ronda Barceló, Porta Laietana -IVECO- i els entorns del nou centre comercial que es construirà a Mataró.
– i els 94 restants els promou la Generalitat de Catalunya, i s’estan construint actualment al Pla d’en Boet.
La suma dels habitatges protegits promoguts per PUMSA, per inversors privats i per la Generalitat de Catalunya suposa un total de 1.362 habitatges que es construiran a la ciutat entre 2007 i 2011.
Borses de lloguer, cessió d’habitatges i subvencions
A més dels pisos de nova construcció, el Pla d’Habitatge 2007-2011 també impulsarà les borses de lloguer, el programa de cessió d’habitatges i els ajuts i subvencions al lloguer.
Pel que fa a les borses de lloguer, es preveu que, en aquest període de temps, es rebin un total de 718 sol·licituds de persones que necessiten un habitatge de lloguer, i que s’incorporin 302 habitatges a la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social, que Prohabitatge Mataró gestiona i coordina amb l’objectiu de facilitar l’accés a l’habitatge a aquells col·lectius que més ho necessiten.
PUMSA adquireix edificis per a la seva rehabilitació i, posteriorment, Prohabitatge Mataró els ofereix majoritàriament en lloguer, mitjançant les borses d’habitatge per al lloguer social. D’altra banda, promou el lloguer entre els propietaris de pisos desocupats, mitjançant la gestió d’ajuts per a la seva rehabilitació i els mateixos serveis gratuïts de l’entitat municipal. En aquest sentit, el programa de cessió d’habitatges estima que s’inclouran 148 habitatges al mercat de lloguer entre 2007 i 2011.
Pel que fa als ajuts i subvencions que tramita Prohabitatge Mataró, les sol·licituds d'”Ajuts 6.000″ que es preveuen rebre són 243. Es tracta de subvencions de fins a 6.000 euros destinades als propietaris d’habitatges desocupats per reformar o adequar l’habitatge amb la condició que els posin per llogar a la borsa per incrementar el parc de lloguer social.
Finalment, s’estima que es tramitaran 5.121 sol·licituds d’ajuts per al pagament del lloguer en el període 2007-2001, més del 76% de les quals es preveu que seran acceptades. Aquests ajuts poden ser de dos tipus: les subvencions de la Generalitat de Catalunya per facilitar el pagament del lloguer als arrendataris amb dificultats econòmiques o amb els ingressos més baixos; i els crèdits d’emancipació, destinats als joves per cobrir les despeses inicials per accedir a un habitatge, tant de compra com de lloguer.
2. Renovar, actualitzar i mantenir el parc d’habitatges:
Serveis de l’Oficina Local de l’Habitatge
El segon eix d’actuació de Prohabitatge Mataró és el de renovar, actualitzar i mantenir el parc d’habitatges de la ciutat. Per aconseguir-ho, l’empresa municipal integra els serveis de l’Oficina Local de l’Habitatge, mitjançant la qual posa a disposició dels ciutadans i ciutadanes tota una relació de serveis gratuïts relacionats amb l’habitatge, que es van ampliant constantment per adaptar-se a les necessitats de la ciutadania.
Alguns d’aquests serveis són l’Informe Intern d’Idoneïtat, del qual el Pla Local de l’Habitatge, desplegament 2007-2011, preveu tramitar 103 sol·licituds; el Test de l’Edifici (439 sol·licituds); els ajuts per a la rehabilitació d’edificis i habitatges (369 sol·licituds); les cèdules d’habitabilitat d’habitatges usats (390 sol·licituds) i d’habitatges nous (129 sol·licituds); els ajuts per a l’adquisició d’habitatges usats (22 sol·licituds); la desqualificació d’HPO (37 sol·licituds); i l’autorització de lloguer d’habitatges protegits (9 sol·licituds).
Obres de rehabilitació
Una altra actuació prevista dins el Pla d’Habitatge 2007-2011 està relacionada amb les obres de rehabilitació dels edificis. Prohabitatge Mataró assessora les comunitats de propietaris que vulguin realitzar aquestes obres, tot gestionant, si així ho encarrega la comunitat, la contractació de tots els agents que hi han d’intervenir, així com la supervisió dels treballs.
El Pla calcula que es faran 104 obres d’adequació d’habitatges dins de les Operacions Programades de Millora dels Habitatges (OPAH). Es tracta d’accions concertades entre l’Estat, els municipis i l’Agència Nacional per la Millora dels Habitatges (ANAH), l’objectiu de les quals és afavorir la millora dels habitatges antics de propietaris privats i el seu entorn.
D’altra banda, es preveu realitzar 148 obres d’adequació dels habitatges procedents dels programes de cessió; 71 obres de rehabilitació d’edificis; i 74 obres d’instal·lació d’ascensors a habitatges ja existents.
El Pla Local de l’Habitatge 2005-2015
La construcció dels 1.362 habitatges permetrà complir amb els objectius del Pla Local de l’Habitatge 2005-2015, que l’Ajuntament de Mataró va aprovar per unanimitat al febrer de 2006, i va ser posteriorment ratificat per tots els grups municipals.
Aquest pla va nèixer amb la finalitat de facilitar als ciutadans i ciutadanes l’accés a l’habitatge digne amb independència de la seva situació social i econòmica; i per millorar la qualitat del parc d’habitatges existent.
Per assolir aquestes fites, es van establir tres eixos d’actuació:
1. Es construiran 1.505 habitatges de protecció pública, la meitat dels quals aproximadament seran de lloguer. Aquests nous habitatges s’incorporaran els propers anys al parc d’habitatge assequible de la ciutat, tant públic com privat.
2. El Pla preveu la incorporació d’entre 275 i 325 habitatges mitjançant l’adquisició i posterior rehabilitació d’habitatges buits i que formaran part de les borses de lloguer per a joves i de mediació social.
3. La tercera línia d’actuació del Pla Local de l’Habitatge 2005-2015, preveu incloure entre 800 i 1.000 habitatges més a aquestes borses mitjançant la intermediació entre propietaris i llogaters. Així, tenen un pes molt important en el Pla les polítiques destinades a incorporar els habitatges buits o desocupats a les borses socials d’habitatge.