La societat municipal Prohabitatge Mataró, S.A. ha convocat un concurs per adjudicar de nou els 13 habitatges públics de lloguer del carrer de Francisco Herrera, donat que els propers mesos de juny i juliol finalitzen els contractes amb els inquilins actuals, els primers que van accedir a la promoció al 2001. Els habitatges estan acollits al Pla per al dret a l’habitatge de la Generalitat de Catalunya, i s’adjudiquen per contractes de cinc anys improrrogables, per tal d’oferir l’accés a l’habitatge a un major número de persones amb rendes baixes.

Els interessats poden presentar les sol·licituds a partir del dilluns 3 i fins el proper 21 d’abril, ambdós inclosos, a les oficines de Prohabitatge Mataró, SA (carrer de Pablo Iglesias, 63, 1a planta), de dilluns a divendres de 9 a 13 hores i de 16 a 18.30 hores, i els divendres de 9 a 14 hores. També es poden presentar a les oficines d’atenció ciutadana (OFIAC) i als centres cívics. Les bases es poden consultar al web de l’Ajuntament i a l’adreça d’internet www.pumsa.com/prohabitatge/herrera.

Els habitatges estan situats als números 82, 84 i 88 del carrer de Francisco Herrera. L’edifici consta de 26 habitatges, 13 dels quals es treuen de nou a promoció pública i la resta estan ocupats per persones reallotjades d’altres sectors urbanístics.

Un dels habitatges de la promoció pública consta d’1 dormitori, deu habitatges de 2 i dos habitatges de 3 dormitoris, de 54, 64 i 70 m2 respectivament. Disposen d’una distribució interior amb ventilació creuada, calefacció, fusteria d’alumini lacat i amb doble vidre; paviments interiors amb rajola de gres, parets de banys i cuines enrajolats fins el sostre; terrasses amb vistes a la zona enjardinada, prescalfament d’aigua calenta (ACS) per plaques solars, i cuina equipada.

Requisits per optar als habitatges

Els requisits per optar als habitatges protegits es resumeixen en deu punts. En primer lloc es tindrà en compte la superfície de cada habitatge: 54, 64 i 70 m2, en funció de si són per a un màxim de dos, quatre o sis membres; que els ingressos globals per cada habitatge no siguin superiors als 19.744 € (en el cas que l’ocupi una persona o parella) i als 23.788 € (en el cas de famílies de sis persones).

També s’hauran d’acreditar uns ingressos mínims nets a l’any per als habitatges d’un (11.200 €), dos (13.300 €) i tres dormitoris (14.500 €). Aquests habitatges costaran 280,26 euros, 332,16 euros i 363,30 euros respectivament cada mes. A part se sumaran les despeses comunitàries, IBI (Impost de Béns Immobles) i la taxa de brossa domiciliària, que ascendeixen a 56,5 euros al mes en total.

Els habitatges de protecció es destinaran a nuclis familiars que resideixin habitualment a Mataró, que acreditin 2 anys d’empadronament seguits a la ciutat o, condició que s’implanta per primera vegada en una promoció, 10 anys discontinus amb la finalitat de convertir-lo amb domicili habitual. Els ingressos dels candidats han de provenir fonamentalment del treball i no poden tenir cap habitatge en propietat o segona residència. A més, els adjudicataris no podran sotarrendar l’habitatge protegit, ni podran haver estat adjudicataris de cap habitatge de l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, S.A. (PUMSA).

S’establiran tres grups d’adjudicació: el grup I per a les persones que compleixin els requisits i optin per als pisos de 54 m2, el grup II per als de 64 m2 i el grup III per als habitatges de 70 m2.

Procediment d’adjudicació

Un cop finalitzat el termini de presentació de sol·licituds el 21 d’abril de 2006, el 16 de maig s’exposaran les llistes provisionals d’admesos i exclosos en els diferents grups. Del 17 al 23 de maig s’obrirà el període d’al·legacions, que s’hauran de presentar directament al registre de Prohabitatge Mataró, SA. Les llistes definitives d’admesos i exclosos es publicaran el 29 de maig a les oficines de Prohabitatge, a les OFIAC i als centres cívics i també al web de l’Ajuntament, les llistes definitives d’admesos i exclosos.

El 31 de maig de 2006 es celebrarà el sorteig públic davant notari, que tindrà lloc a les 19.30 hores a la Sala d’actes de l’IES Miquel Biada (Av. de Puig i Cadafalch, 89-99 de Mataró).

Condicions del lloguer

Els habitatges d’aquesta promoció es troben actualment arrendats, i els contractes actuals finalitzen els dies 18 de juny i 3 de juliol d’enguany. Un cop desocupats els habitatges es duran a terme diversos treballs de reparació i/o condicionament per tan de poder lliurar-los als nous adjudicataris-arrendataris a finals de mes de juliol, dependent de les obres que s’hagin que realitzar. Els nous adjudicataris disposaran d’un termini màxim de tres mesos per ocupar els habitatges.

D’altra banda, les condicions dels contractes de lloguer d’aquests habitatges es regiran per la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) i es signaran per un màxim de cinc anys improrrogables, es demanarà una fiança i una garantia i es carregaran totes les despeses de serveis comuns, arbitris i altres impostos que siguin repercutibles al lloguer d’acord amb la normativa vigent.

El proper diumenge 19 de març l’Alcalde, Joan Antoni Baron, i la Consellera Delegada d’Obres, Montserrat López, presidiran la inauguració de la plaça de la Gatassa, executada per l’empresa municipal d’urbanisme, PUMSA. La inauguració tindrà lloc a les 12 h i oferirà als assistents una actuació musical del grup de xaranga Los Labradores.

El nou espai públic s’ha construït a sobre de l’aparcament subterrani de 80 places promogut per l’empresa municipal GINTRA (Gestió Integral del Trànsit de Mataró) i queda delimitat pels carrers de Salvador Llanas i de la Gatassa i per un bloc d’habitatges adjacent.
Les obres, que van començar el passat mes de març de 2005, han suposat un eixamplament de les voreres del carrer de la Gatassa, així com la millora dels recorreguts i l’accessibilitat per a vianants a la plaça, suprimint les barreres arquitectòniques.

Una plaça enjardinada amb dos nivells

La plaça, reurbanitzada amb motiu de les obres de l’aparcament disposa d’una superfície de 2.897 m2, dels quals 1.789 m2 corresponen directament a la plaça pública enjardinada.

L’espai es divideix en dos nivells, donat el pendent que presenta el terreny, que és de més de cinc metres entre el punt més elevat i el més baix, que es comuniquen a través d’unes escales ubicades al centre de la plaça i d’una rampa situada a la cantonada amb el carrer de Salvador Llanas.

El nivell inferior és el més gran, s’hi troba l’edicle d’accés a l’aparcament subterrani i una zona d’estada i una altra de jocs infantils i una pèrgola. Al nivell superior s’ha mantingut el passeig arbrat que dóna accés als comerços de la zona, ampliant-lo a quatre metres d’amplada. Una escala connecta l’equipament amb el passatge de vianants i els edificis d’habitatges situats al nord de la plaça.

L’obra representa una actuació important pel que fa a la jardineria, que compta amb xarxa de reg automatitzada. En l’àmbit concret de la plaça hi ha 42 arbres: s’han plantat 2 palmeres canariensis, 6 exemplars de mèlia, 6 albicia julibricin i 11 jacarande mimosifolia. D’altra banda, al passatge per a vianants s’han plantat 8 exemplars de ginkgo, i 3 ginkgo més a les voreres del carrer de Gatassa, on també hi ha 6 prunus serrulata “kanzan”. També s’hi ha col·locat jardineres amb plantes juniperus horizontalis i s’ha fet una estesa de triturat d’escorça de pi tant a les jardineres com als escossells dels arbres.

El paviment de la zona central s’ha fet amb llambordí ceràmic i s’ha completat amb la plantació dels nous arbres i plantes tapissants, i les dues palmeres. Per una altra banda, la zona de jocs infantils s’ha fet de sauló i queda delimitada per una tanca metàl·lica de protecció i pel mur de la rampa que separa els dos nivells. Concretament, en aquest indret s’hi ha col·locat una pèrgola i gronxadors, concretament 3 balancins sobre molles (un d’ells per a infants amb mobilitat reduïda), 2 tobogans i un gronxador doble.
Pel que fa a la resta de paviment, s’ha fet servir pedra artificial abuixardada a les zones de pas de vianants i la rampa i panot a les voreres que envolten la plaça.

El nou enllumenat consisteix en dos tipus de llums: columnes amb esfera als perímetres i un altre tipus de columnes de llum (tipus Sant Oleguer) a l’interior de la plaça i al passatge de vianants.
S’ha col·locat nou mobiliari urbà consistent en bancs de fusta d’Iroko, papereres metàl·liques i una font.
S’han adequat tots els serveis preexistents com les canonades d’aigua i s’ha eliminat tota la xarxa d’electricitat aèria possible que creuava l’àmbit de l’obra. I s’ha adequat de les voreres perimetrals de la plaça, on s’han construït guals per suprimir barreres arquitectòniques.

Alhora que s’ha reurbanitzat la plaça de la Gatassa també s’ha reurbanitzat el tram del carrer de la Gatassa compès dins l’àmbit de l’obra i ha suposat el traslladat la marquesina del d’autobus existent, essent la seva nova ubicació la confluència del carrer de la Gatassa amb el carrer de St. Domenico Savio, a 15 metres de l’ubicació original.

L’empresa Paviments Martín 1998 SL ha estat l’encarregada de dur a terme les obres de la plaça per encàrrec de PUMSA. L’actuació ha suposat una inversió de 462.064 euros.

El Ple municipal va aprovar ahir inicialment una modificació del Pla General d’Ordenació Municipal amb l’objectiu de canviar la qualificació de 7 solars actualment qualificats de sistema d’equipament per destinar-los a sistema de dotació d’habitatge públic. Els solars estan situats a l’Eixample, La Llàntia, Cerdanyola i Figuera Major.

La Llei d’Urbanisme dóna potestat als ajuntaments, mitjançant els seus plans d’ordenació urbanística, per definir el sistema d’habitatges dotacionals públics i preveure reserves de sòl destinat a la construcció d’habitatges d’aquest tipus en substitució de terrenys reservats per a equipaments. La modificació del Pla General aprovada ahir inicialment pel Ple afecta a solars que ara tenen la qualificació urbanística de sistema d’equipaments comunitaris i que passaran a tenir la qualificació de sistema de dotació d’habitatge públic.

Aquest tipus d’habitatge, en règim de lloguer, està destinat a satisfer els requeriments temporals de col·lectius de persones amb necessitats d’assistència o d’emancipació justificades en polítiques socials prèviament definides en el document de la Memòria social urbanística, que també va aprovar ahir el Ple.

Amb la modificació del Pla General, l’ús dominant dels solars afectats serà l’habitatge públic de lloguer, garantint la ubicació d’equipaments comunitaris a les plantes baixes de les futures edificacions. Els solars són els següents:

• Carrer de Cristòfor Colom, 8: solar de propietat municipal de 277 m2 on ja s’han edificat 14 habitatges.

• Carrer de Teià, 5-9: solar de propietat municipal de 649 m2, on ja s’han edificat 23 habitatges.

• Carrer de Carlemany, 6-2: inclou una parcel·la de propietat municipal i una altra propietat de l’empresa municipal d’urbanisme PUMSA. La superfície total de l’àmbit és de 936 m2 i s’hi preveu la construcció de 30 habitatges.

• Carrer de València, 92: solar de propietat municipal de 419 m2, on ja s’han edificat 26 habitatges.

• Solar ubicat al carrer de Marià Fortuny, cantonada amb el carrer de Pedro Antoni de Alarcón: solar de propietat municipal de 573 m2. Es preveu la construcció de 30 habitatges.

• Carrer de Vasco Núñez de Balboa, 12: solar de propietat municipal de 858 m2. Es preveu la construcció de 16 habitatges.

• Solar ubicat a la riera de Figuera Major, entre els carrers de Josep Maria de Segarra i de Joan Oliver: solar de propietat municipal de 3.378 m2. Es preveu la construcció de 90 habitatges.

La modificació del Pla General es sotmetrà a un període d’informació pública, durant el qual els interessats poden presentar al·legacions, previ a l’aprovació provisional. L’aprovació definitiva correspondrà al conseller de Política Territorial i Obres Públiques de la Generalitat de Catalunya.

S’han incorporat aportacions del Consell de Ciutat i dels grups municipals

El Pla Local d’Habitatge 2005-2015, aprovat definitivament per la Junta de Govern el passat 20 de febrer, acord del qual es va donar compte ahir al Ple municipal, ha incorporat esmenes i aportacions presentades pel Consell de Ciutat i els grups municipals de CiU i PPC durant el procés de participació ciutadana. El Pla pretén donar resposta a la demanda social d’habitatge de Mataró i s’estructura en dues línies d’actuació: facilitar l’accés a l’habitatge i promoure la rehabilitació i el manteniment del parc d’habitatges existents. L’empresa municipal Prohabitatge s’encarregarà de la gestió del Pla.

Procés de participació

El Pla Local d’Habitatge va ser aprovat inicialment per la Junta de Govern el passat novembre, i contemplava la realització d’un procés de participació per difondre el contingut del document a la ciutadania. El procés participatiu ha consistit en la realització de sessions informatives en el marc de diferents consells municipals, tant sectorials com territorials, inclòs el Consell de Ciutat, que va decidir crear un grup de treball específic per estudiar el Pla.

També s’ha donat a conèixer als col·lectius interessats, i als ciutadans a través del web municipal (eina Consensus). Durant el procés de participació, s’han rebut propostes i esmenes del Consell de Ciutat i dels grups municipals de CiU i PPC.

Esmenes i aportacions

El grup de treball del Consell Ciutat i els grups municipals de Convergència i Unió i Partit Popular han presentat un total de 17 esmenes i noves propostes, 14 de les quals han estat acceptades. A part d’aquestes esmenes o propostes, s’han presentat un total de 17 consideracions més que no s’han tingut en compte per a la seva inclusió en el Pla en entendre que no s’ajustaven a l’objecte del procés participatiu.

Pel que fa al grup de treball del Consell de Ciutat, s’ha acceptat crear un ens que segueixi la implementació del Pla de l’Habitatge (Taula de l’Habitatge). Així mateix, dins d’aquest marc també s’ha acceptat la constitució d’un “observatori de bones pràctiques” amb la col·laboració del sector immobiliari.

La resta de propostes del grup de treball del Consell de Ciutat que han estat acceptades són augmentar el paper de l’Ajuntament com a mediador social municipal per facilitar l’accés a l’habitatge de lloguer; incorporar com a via d’accés a l’habitatge el fet que persones joves i grans puguin compartir pis amb les contraprestacions que s’estableixin; elaborar uns criteris de reallotjament, adquisició i rehabilitació d’habitatges per a sectors concrets de la població, com la gent gran, amb la finalitat d’augmentar la seva qualitat de vida; crear un mapa de la ciutat que identifiqui edificis i habitatges que necessiten rehabilitar-se; i aprofitar l’aplicació del Pla per afavorir el desenvolupament d’iniciatives d’economia social.

Dret d’habitació, intercanvi temporal i cessió d’ús dels habitatges han estat les 3 esmenes proposades des del grup municipal de CiU, que s’incorporaran al Pla en l’apartat referent a la “Facilitació a l’accés de l’habitatge”. Pel que fa al primer, consistirà en una ampliació del servei d’intermediació que actualment es du a terme entre propietaris i llogaters. Respecte a les altres dues fórmules d’accés a l’habitatge s’estudiaran iniciatives similars desenvolupades per altres administracions per veure’n la seva viabilitat.

Finalment, el grup municipal del PPC ha plantejat diferent propostes i suggeriments al Pla Local d’Habitatge 2005-2015. D’aquestes, s’han considerat 7, de les quals 4 han estat acceptades: l’atenció específica als joves, gent gran i immigració; les propostes de mesures de política fiscal, que ja existeixen en el cas de la rehabilitació i s’estudiarà si es poden estendre per a altres situacions; l’establiment dels mecanismes per al seguiment del Pla que, com s’ha concretat en una esmena similar feta pel Grup de Treball del Consell Ciutat, es farà dins del marc de la Taula de l’Habitatge; i per últim la proposta d’un Pacte per l’Habitatge entre els grups municipals.

Les tres propostes que no s’han acceptat han estat l’ampliació de la durada del Pla fins a 25 anys, per la multiplicitat de variables que poden desvirtuar els escenaris de futur; tampoc l’encaix del Pla dins de la política urbanística municipal, ja que aquest correspon al document anomenat Memòria social urbanística, que va aprovar ahir el Ple municipal; i la petició de justificació de les dades demogràfiques, que ja estan especificades al Pla i es basen en les que elabora el Centre d’Estudis Demogràfics.

Aprovació de la Memòria social urbanística

A banda de donar compte de l’aprovació definitiva del Pla Local d’Habitatge, el Ple municipal va aprovar ahir inicialment la Memòria social urbanística, document que incorpora el treball realitzat dins el marc del Pla Local d’Habitatge, i el transforma en un document de caràcter urbanístic que complementa al Pla General d’Ordenació. L’actual Llei d’urbanisme estableix la necessitat de dotar-se d’aquest document, que conté la definició dels objectius del municipi pel que fa a la producció d’habitatge protegit oi les reserves d’habitatge dotacional públic.