L’entitat municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) va exposar ahir a la Junta General d’Accionistes els resultats de l’exercici 2006. Els beneficis de PUMSA, d’1,8 milions d’euros, s’han reduït respecte l’any 2005 (5,6 milions d’euros) degut a la forta inversió en els projectes urbanístics de la ciutat.
L’empresa municipal va proposar a la Junta un repartiments de dividends d’1,1 milions d’euros, incrementat amb la resta les reserves voluntàries de l’empresa.
Dades de l’activitat
La xifra de negocis al 2006 s’ha situat en 12,3 milions d’euros.
Aquesta xifra de negocis s’ha assolit en un 28% per l’aportació a la societat mixta Porta Laietana, SA d’una finca al veïnat de Valldeix i per la permuta d’una finca al Rengle; en un 25% per la venda d’habitatges; en un 15% per la venda de naus industrials; en un 13% per ingressos derivats de l’explotació dels immobles propietat de PUMSA; i la resta per altres conceptes.
Els ingressos pel lloguer dels immobles en propietat de l’empresa municipal, provenen, principalment, del Centre de Serveis Logístics i dels 124 habitatges (113 de protecció oficial), així com de l’Edifici de Vidre, les Cotxeres Municipals i diferents locals i naus.
Inversions
Al tancament de l’exercici 2006, el patrimoni net de PUMSA s’eleva a la xifra de 22 milions d’euros. En els darrers quatre anys, el patrimoni s’ha incrementat en 5,3 milions d’euros a conseqüència de resultats no distribuïts.
La inversió en immobilitzat durant el període 2003-2006 ha estat d’un total de 12,4 milions d’euros, essencial per assolir els objectius de PUMSA i promoure la transformació de la ciutat. Durant l’exercici 2006, aquesta inversió ha estat de 4,9 milions d’euros, principalment per la incorporació al patrimoni de dues naus; 12 locals i 47 places d’aparcament de l’edifici industrial de Vallveric.
Al tancament de 2006, hi ha diversos projectes que estan en curs de construcció: quatre promocions d’habitatges de lloguer, amb un total de 42 nous habitatges per a diferents col·lectius; un local a la Baixada de les Escaletes; i l’edifici de la futura seu de la colla castellera Capgrossos.
La inversió acumulada en projectes que romanen en existències a 31 de desembre de 2006 és de 69 milions d’euros. La major part són urbanitzacions en curs; terrenys en propietat; i habitatges, locals i naus industrials. D’altra banda, i amb l’objectiu de facilitar la gestió urbanística i rebre l’aprofitament corresponent dels diferents sectors, PUMSA ha anat adquirint finques a Lepanto-Churruca, Ronda Barceló, La Llàntia, Iveco-Pegaso i Can Cruzate.
L’endeutament bancari net al tancament de l’exercici 2006 se situa en 29,8 milions d’euros, davant dels 17,2 milions a l’any anterior. Això es deu a la forta inversió que PUMSA està duent a terme per a facilitar el desenvolupament urbanístic de diferents sectors de Mataró.
Construcció de TecnoCampusMataró
A finals del 2006, es van adjudicar els serveis de Direcció Integrada de Projecte per a la construcció del parc tecnològic i de la innovació TecnoCampusMataró, amb una superfície construïda d’uns 47.000 m2i un pressupost de 60 milions d’euros. El parc tecnològic s’erigirà com un nou espai físic comú per a universitats, emprenedors i empreses, i contribuirà al desenvolupament econòmic i social del territori.
Per a gestionar la construcció i futura explotació de TecnoCampusMataró, l’Ajuntament ha constituït una Entitat Pública Empresarial, qui ha encarregat formalment a PUMSA la contractació de les obres d’execució del complex.
Recuperació del patrimoni històric
PUMSA dota anualment una provisió de fons per a la recuperació i conservació del patrimoni històric de Mataró. L’any 2006, l’empresa municipal ha dut a terme els treballs de restauració de la capella de l’antic Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena. Actualment s’està treballant en la rehabilitació de la façana. La inversió total estimada en aquestes dues actuacions és d’uns 203.000 euros.
D’altra banda, PUMSA realitza estudis arqueològics del subsòl en totes les seves actuacions. Un dels exemples més rellevants són els treballs que es desenvolupen a Can Xammar, on la inversió final es preveu en uns 300.000 euros.
Nous habitatges
Un dels objectius de PUMSA és la creació d’habitatges de protecció oficial per facilitar l’accés a l’habitatge a tots els sectors de la població. En aquest sentit, i a banda de la ja iniciada campanya d’adquisició d’habitatges, a la que es destinaran 15,5 milions d’euros en deu anys, PUMSA inicia l’any 2007 la promoció de 184 nous habitatges repartits en deu promocions (el 77% dels quals són habitatges de protecció oficial destinats al lloguer).
Ampliació de capital
La Junta General també va acordar ampliar el capital social de PUMSA amb l’aportació de terrenys edificables al sector de Can Serra, per un import de 2,9 milions d’euros.
Amb aquesta ampliació de capital, els fons propis de la societat es situen en 24 milions d’euros. D’aquesta quantitat es troben afectats al Patrimoni Municipal de Sòl i d’Habitatge un total de 16,3 milions d’euros
Balanç 2003-2007
Pel que fa a l’informe de balanç dels anys 2003-2007, que també s’ha presentat avui, cal destacar que PUMSA va constituir-se com a Entitat Urbanística Especial al novembre de 2002, adquirint la condició d’Administració Actuant en aquells àmbits on l’Ajuntament així ho acorda. D’aquesta manera, rep directament les cessions d’aprofitament mig dels sectors que correspongui.
Durant el període 2003-2007, l’ajuntament ha encomanat a l’empresa municipal el desenvolupament urbanístic de nombrosos sectors, polígons o unitats d’actuació, entre els quals destaca el PEMU de La Llàntia, amb el qual s’urbanitzarà tot el sector i es crearà un edifici que inclou un aparcament soterrat, un espai d’equipament i una pista poliesportiva; els projectes de reparcel·lació a l’àmbit de Can Xammar, que milloraran la qualitat urbana d’aquesta àrea del centre històric de Mataró; la gestió del sector de Can Quirze, mitjançant el qual es crearan zones verdes, habitatges i una residència per a la gent gran, entre d’altres actuacions; la UA-D7 Fábrica Cabot i Barba/Prat de la Riba-Floridablanca, amb la qual es destina una part de la fàbrica a equipament comunitari i altres dues parts a usos residencials, comercials i a la construcció d’un equipament; El Rengle, on es crearà el parc tecnològic i de la innovació TecnoCampusMataró; o el desenvolupament del sector Iveco-Renfe-Farinera/Veïnat de Valldeix, on sorgiran nous habitatges, equipaments, escoles, aparcaments o edificis d’oficines.
Pel que fa a les actuacions dutes a terme entre 2003 i 2007, PUMSA ha finalitzat diversos projectes d’urbanització a sectors com Can Xammar, Vallveric, o El Rengle, a més de dur a terme la transformació d’un tram de la N-II i els treballs d’urbanització del Parc de Mar. També té en execució altres planejaments a Can Quirze, La Llàntia o El Verdet, entre d’altres.
PUMSA també ha construït naus industrials a Les Hortes del Camí Ral i a Vallveric, a més de realitzar l’adequació de l’edifici municipal conegut com La Casa de la Palmera. L’empresa municipal té en execució la nova seu de la colla castellera Capgrossos, un edifici per a empreses a El Rengle o el parc TecnoCampusMataró, entre d’altres edificacions.
D’altra banda, PUMSA construeix habitatges que posteriorment gestiona la seva filial Prohabitatge Mataró. Entre 2003 i 2007, l’empresa municipal ha finalitzat diverses promocions a diferents barris de la ciutat que suposen la creació de 57 nous habitatges. Així mateix, l’empresa promou un edifici de 30 habitatges de lloguer de protecció oficial per a la gent gran al carrer de Carlemany, i construirà 21 habitatges protegits i 10 de lliures al sector de Can Gassol, a més d’un edifici amb 12 habitatges de lloguer per a persones amb discapacitat al carrer de Vasco Núñez de Balboa.
Una altra línia d’actuació de PUMSA consisteix en la construcció d’aparcaments que comercialitza a preus per sota de mercat que, en aquest cas, gestiona Gintra. PUMSA ha construït l’aparcament del carrer d’Antonio de Solís i de la plaça de la Gatassa, el que suposa la creació de 158 places públiques i 30 privades per a residents. L’empresa municipal, a més, s’ha encarregat d’urbanitzar les places situades a sobre de tots dos aparcaments.
PUMSA construeix la totalitat dels aparcaments que se situen a la part inferior dels edificis d’habitatges que promou. És el cas de l’aparcament situat al soterrani de l’edifici amb pisos de protecció oficial del carrer de Cristòfor Colom, o del que s’està construint a l’edifici d’habitatges per a la gent gran del carrer de Carlemany.
En aquest període PUMSA ha dut a terme les intervencions arqueològiques de Can Xammar i de la Baixada de les Espenyes, gràcies a les quals s’han trobat importants restes. En projecte té la intervenció a Can Cruzate, on ja ha realitzat diverses prospeccions arqueològiques.
Prohabitatge Mataró obre el termini de sol·licituds per a les inspeccions prèvies a obtenir ajuts a la rehabilitació d’edificis i habitatges
/in PUMSA/by Dept. TècnicConvocatòria per sol·licitar el TEDI i l’Informe Intern d’Idoneïtat
La societat municipal Prohabitatge Mataró ha obert el termini per sol·licitar les inspeccions necessàries a l’hora de demanar subvencions per a la rehabilitació d’edificis i d’habitatges. El termini de sol·licituds per demanar el Test de l’Edifici (TEDI) i l’Informe Intern d’Idoneïtat, que són gratuïts, va començar el passat 3 de maig i finalitza el 30 de juny de 2007.
El TEDI és la revisió tècnica que analitza la seguretat i valora l’estat de tots els elements comuns d’un edifici d’habitatges. Aquesta inspecció és obligatòria per a l’obtenció d’ajuts a la rehabilitació de l’immoble.
L’Informe Intern d’Idoneïtat, per la seva banda, es realitza quan es tracta d’un habitatge o d’un edifici unifamiliar, i també és necessari haver passat aquesta inspecció a l’hora de demanar ajuts per a la rehabilitació d’habitatges.
Tant el TEDI com l’Informe Intern d’Idoneïtat es realitza en edificis o habitatges construïts abans de 1981. En el cas del TEDI, si els ajuts que es volen demanar són per a la instal·lació d’ascensors, les inspeccions podran realitzar-se en edificis construïts posteriorment a 1981.
Impresos i presentació de sol·licituds
Per demanar el TEDI i l’Informe Intern d’Idoneïtat, cal aportar documentació amb les dades del promotor de l’edifici, del representant de la comunitat o de l’edifici a rehabilitar.
Els impresos de sol·licitud es poden obtenir al web de Prohabitatge Mataró o a les oficines de la societat municipal (c/ de Pablo Iglesias, 63, 1ª planta, despatx 5) en horari de dilluns a dijous de 9 a 13 h i de 16 a 18.30 h i divendres de 9 a 14 h. A partir de l’1 de juny, l’horari serà de dilluns a divendres de 9 a 14 h.
Les sol·licituds s’han de presentar a les mateixes oficines de Prohabitatge Mataró en els horaris anteriorment especificats.
Notificació de la resolució
En un termini aproximat de sis mesos a comptar des de la presentació de la sol·licitud, tots els que hagin demanat el TEDI rebran una carta certificada a la qual es comunicarà si l’edifici pot rebre ajuts, i per a quin tipus d’obres. En el cas dels sol·licitants de l’Informe Intern d’Idoneïtat, el termini serà d’uns tres mesos a partir de la presentació de la sol·licitud.
Per tal d’adequar el nombre de sol·licituds del TEDI i de l’Informe Intern d’Idoneïtat a l’assignació pressupostària disponible pel Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat, l’any 2007 està previst realitzar un total de 1.500 TEDI i 1.000 Informes Interns d’Idoneïtat a tot Catalunya.
Serveis gratuïts sobre habitatge
Des de la seva creació, Prohabitatge Mataró ofereix a la ciutadania un ampli ventall de serveis gratuïts, especialitzats i de qualitat relacionats amb l’habitatge, recollits en el seu catàleg de serveis. Mitjançant els convenis que ha signat amb la Generalitat de Catalunya, Prohabitatge Mataró ha anat augmentant i diversificant aquests serveis, com els ajuts per a la rehabilitació d’edificis i habitatges, els ajuts per a la instal·lació d’ascensors, la tramitació de cèdules d’habitabilitat o la promoció d’habitatges de protecció oficial, entre d’altres.
Per a més informació:
Grup PUMSA · C/ de Pablo Iglesias, 63. 08302 Mataró.
Tel. comunicació: 93.741 56 10
Construcció de l’estructura d’un edifici per a aparcaments i habitatges al carrer Teià 4 de Mataró
/in Concursos/by Dept. TècnicPressupost de licitació: 252.000,00 €, IVA inclòs
Termini d’execució: 4 mesos
Documentació: Oficines de Promocions Urbanístiques de Mataró SA (PUMSA),
c/ de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10, 08302 Mataró
www.grup-pumsa.cat/concursos/estructura-teia
Presentació d’ofertes: fins a les 12 h del dia 4 de juny de 2007, a les oficines de PUMSA
Obertura pública de pliques: a les 13 h del mateix dia 4 de juny de 2007, a les oficines de PUMSA
Per a més informació: 93 757 85 38 / 93 741 56 10
Concurs per a la contractació de la gestió i el control de la rotació dels aparcaments del Parc de Cerdanyola i de la Plaça Occitània de la ciutat de Mataró.
/in Concursos/by Dept. TècnicDescripció: Gestió i control de la rotació dels aparcaments del Parc de Cerdanyola (59 places) i de la plaça Occitània (79 places) destinada a la demanda de la zona comercial de la zona colindant als dos aparcaments i millorar la mobilitat en aquestes zones. Aquest control s’efectuarà mitjançant maquinaria, personal o tots dos conjuntament.
Ubicació: Aparcaments del Parc de Cerdanyola i de la plaça Occitània al barri de Cerdanyola i al barri de Peramàs respectivament.
Inici previst de rotació: entre juliol i setembre de 2007
Durada aproximada de la rotació: 1 any
Pressupost anual aproximat del control i gestió per cada aparcament: 100.000 € (IVA exclòs)
Documentació: el plec de clàusules es pot recollir a les oficines Oficines de GINTRA (Gestió integral de trànsit Mataró SL), ubicades al c/ de Pablo Iglesias, 63, 1a planta, despatx 6, 08302 Mataró.
Accés a la web del concurs
Presentació d’ofertes: fins a les 12 h del dia 30 de maig de 2007, a les oficines de GINTRA
Obertura pública de pliques: a les 13 h del mateix dia 30 de maig de 2007, a la sala de reunions del grup PUMSA, ubicades al c/ de Pablo Iglesias, 63, 1a planta, despatx 9, 08302 Mataró.
Per a més informació: 93 757 89 54 / 93 757 85 38
L’alcalde visita les obres de rehabilitació del Cafè de Mar
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, ha comprovat aquest matí com evolucionen els treballs de rehabilitació de l’edifici del Cafè de Mar, que promou l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA). La intervenció permetrà recuperar l’antiga cafeteria, a més de crear nous espais que permetran donar nous usos a l’immoble.
La rehabilitació, que va començar al juny de 2006, es basa en protegir l’aspecte visual de l’edifici, de manera que es conserven totes les façanes originals excepte la de la part nord. Aquesta façana, que dóna al passatge amb el nou edifici de la Seguretat Social, havia patit modificacions al llarg del temps.
La intervenció segueix les directrius del Pla Especial del Patrimoni Arquitectònic de Mataró, que qualifica l’edifici del Cafè de Mar com a Bé Cultural d’Interès Local (BCIL) amb nivell de protecció B/V (façanes i volumetria general), i té la voluntat d’intervenir acuradament en els espais interiors.
Treballs realitzats
El Cafè de Mar es distribueix en planta baixa i planta primera. Amb la rehabilitació, que va començar el juny de 2006, s’ha netejat l’interior d’aquestes dues plantes per tal de crear quatre espais diàfans i polivalents. També s’ha ampliat interiorment l’immoble amb la creació d’una planta entresol que s’ha dissenyat aprofitant l’alçada de la planta baixa, i on s’ubicaran uns lavabos.
Altres treballs que s’han realitzat fins ara són el reforç de la fonamentació i l’estructura de l’edifici mitjançant la substitució dels pilars de fossa per uns de metàl·lics; el repicat de part de la façana; la substitució de la coberta per una de nova que incorpora uns lluernaris; el muntatge de l’estructura de l’escala general, que comunicarà les diferents plantes de l’edifici, l’escala de servei i d’emergència; i la creació de l’espai necessari per a ubicar un ascensor.
Quant als serveis, s’ha fet la instal·lació del clavegueram interior i s’han col·locat els tubs per fer les instal·lacions elèctriques i d’aigua. També s’ha muntat part dels marcs de les finestres i s’ha pavimentat les sales interiors de l’edifici.
Properes actuacions i accessos
Pel que fa als treballs que queden per fer, consisteixen en la realització de l’estucat de les façanes –una rèplica de l’estucat original–; la col·locació de nova fusteria interior i exterior, ja que l’existent estava molt malmesa; la pavimentació de les escales d’emergències amb pedra natural i de l’escala general amb vidre translúcid; la col·locació dels lavabos de la planta entresol; i en completar la instal·lació elèctrica i d’aigua.
La rehabilitació també contempla la millora dels accessos a l’edifici del Cafè de Mar, mitjançant l’eliminació de les barreres arquitectòniques. Així, s’inclourà un conjunt de rampa i escala a l’entrada principal de l’edifici, que es farà pel carrer de Santa Rita.
Es mantindrà l’accés del carrer de Sant Felicià, amb front a l’avinguda del Maresme, com a entrada al cafè, que estarà ubicat a la planta baixa. Per últim, l’entrada pel carrer de Jaume Balmes es conservarà com entrada de serveis i sortida d’emergència.
Terminis i import de les obres
Està previst que la rehabilitació finalitzi el proper mes de setembre. PUMSA promou les obres, que du a terme l’empresa Servicios y Obras Barcelona, SL, amb un import d’adjudicació d’1.047.000 euros, dels quals 600.000 € són assumits per PUMSA i la resta per l´Ajuntament de Mataró.
El projecte de rehabilitació ha estat redactat pels arquitectes Xavier Pous i Josep Iglesias, de l’estudi Arquitectura i Disseny Mataró, SL.
Els futurs usos
L’Ajuntament té previst cedir l’ús del Cafè de Mar a la Fundació Cooperadors de Mataró per a la creació d’un centre per al foment del cooperativisme i l’economia social. El pla d’usos aprovat dijous passat per la Fundació té tres àmbits d’actuació: recolzar als nous emprenedors, divulgar els valors cooperatius i obrir l’equipament a la ciutat i a la cultura a través de l’activitat sociocultural.
Entre els àmbits i programes d’actuació que la Fundació Cooperadors de Mataró té previst desenvolupar a l’espai s’hi inclou la creació d’un hotel d’entitats amb serveis avançats per al sector cooperatiu i d’economia social, desenvolupar un programa d’assessorament per a emprenedors en la creació de cooperatives i un programa de formació, i crear un centre internacional d’estudis i documentació cooperativista. També es preveu desenvolupar un programa d’activitats culturals lligades a l’àmbit del cafè.
L’alcalde visita la façana de l’Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena amb motiu de la finalització de les obres de rehabilitació
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, ha visitat avui la façana principal de l’Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena. Les obres de rehabilitació de la façana, finalitzades el passat mes d’abril, han format part de la segona fase de les obres de recuperació de l’edifici, que van començar l’any passat amb la rehabilitació de la capella.
L’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) ha promogut les obres de rehabilitació de la façana principal de l’Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena, i també va promoure les de la capella. En tots dos casos, PUMSA ha delegat la gestió i seguiment de les actuacions a Prohabitatge Mataró.
Recuperació de la façana
La façana principal de l’Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena, que dóna al carrer de l’Hospital, data de finals del segle XVIII i principis del XIX. La seva rehabilitació s’ha basat en la recuperació de la major part dels elements que ja existien abans d’aquesta actuació i en la substitució d’aquells que estaven malmesos.
Així, s’ha sanejat la paret mitjançant la reparació de fissures i esquerdes i la col·locació d’un nou estucat que recobreix la façana i dóna un caràcter unitari a tot l’edifici.
També s’ha netejat tota la pedra existent, a més de col·locar-ne de nova als ampits de les finestres i al sòcol exterior. Altres actuacions han consistit en refer la cornisa, a la superfície de la qual s’ha pintat un nou motiu floral, i en la substitució dels baixants encastats de planta baixa.
La rehabilitació s’ha completat amb les feines de pintura dels elements que se situen a la façana, com les reixes de les finestres i la fusteria situada a portes i finestres.
Les obres de recuperació de la façana de l’Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena, que van començar el passat mes de gener i han conclòs a finals d’aquest mes d’abril, les han realitzat les empreses Miguel Anglada Construcciones, SL, i Estucats Alsina, SL. La inversió total destinada a la rehabilitació de la façana ha estat de 108.991 euros, IVA inclòs, derivats de l’1% de les inversions d’urbanització que PUMSA executa amb càrrec a tercers, i que destina a la recuperació del patrimoni de la ciutat.
Les obres a la capella
La rehabilitació de la façana de l’Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena constitueix la segona fase de les obres de recuperació que ha promogut PUMSA i gestionat Prohabitatge Mataró. La primera de les fases, que es va iniciar al maig de 2006, va consistir en la renovació i restauració de l’altar major de la capella, la rehabilitació de totes les obres d’art que es troben en el recinte de l’altar i la restauració de la barana del cor.
L’objectiu principal de l’actuació era destacar l’altar major de la capella com a element principal del recinte. A més, es va habilitar un espai davant l’altar on, a més de celebrar-hi actes litúrgics, s’acullen tot tipus d’esdeveniments d’interès social.
La rehabilitació de la capella, que va concloure el juliol de 2006, suposà una inversió total de 114.531 euros, IVA inclòs. Miguel Anglada Construcciones, SL, va ser l’empresa encarregada de la major part de les obres de recuperació, a les quals també van intervenir altres empreses per realitzar feines menors.
PUMSA amb la rehabilitació del patrimoni de la ciutat
PUMSA ha destinat més de 223.000 euros a la rehabilitació de la capella i la façana de l’Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena.
Durant el període 2003-2007, l’empresa municipal ha finalitzat diversos projectes de recuperació del patrimoni arquitectònic de Mataró, com la reconstrucció i restauració de la botiga modernista La Confianza i la rehabilitació de la masia de Can Trissac de Dalt. A més, actualment està realitzant la recuperació de l’edifici del Cafè de Mar, de la masia de Torre Palauet i de la Nau Gaudí.
L’alcalde visita les obres de l’aparcament subterrani del Parc de Cerdanyola
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’alcalde visita les obres de l’aparcament subterrani del Parc de Cerdanyola
L’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, va comprovar ahir com evolucionen les obres de l’aparcament que es construeix al subsòl del Parc de Cerdanyola. L’equipament tindrà capacitat per a 266 vehicles que es distribuiran en tres plantes. La societat municipal Gestió Integral de Trànsit Mataró, SL, és l’encarregada del control de les obres i futura gestió de l’aparcament.
El nou aparcament tindrà una superfície construïda de 6.449 m2. De les 266 places amb què comptarà, cinc d’elles seran reservades per a persones amb mobilitat reduïda.
El projecte preveu dos nuclis d’accessos a l’aparcament per als vianants des de l’avinguda de la Gatassa, que connectaran les plantes 1, 2 i 3 amb l’interior del parc de Cerdanyola. Tots dos accessos comptaran amb escales, i un d’ells, el que toca més a l’interior del parc, tindrà un ascensor. Pel que fa als vehicles, es crearà un únic accés d’entrada i sortida per la mateixa avinguda de la Gatassa, a l’alçada del carrer de Vitòria.
Les places aniran principalment destinades als veïns del barri, en règim de concessió a 50 anys. L’aparcament també comptarà amb places de rotació a l’última planta.
Reurbanització de la superfície
Gintra és l’encarregada del control de les obres i futura gestió de l’aparcament, que serà explotat i conservat per Inmuebles Fénix, SL, empresa que va guanyar el concurs per a la concessió del servei.
La Cornisa SCCL és la constructora de l’aparcament, i també s’encarregarà de la reurbanització de l’espai públic sobre el mateix, que es mantindrà tal i com estava abans de la intervenció. A més, es construirà un nou mòdul de serveis sanitaris que substituiran els que existien anteriorment al parc, i que seran d’ús públic.
El cost previst per a la construcció de l’aparcament i la reurbanització de l’espai públic és de 3.815.64 euros.
Durada de les obres i comercialització
Al desembre de 2005, van començar els treballs previs a la construcció de l’aparcament del parc de Cerdanyola, que va consistir en les feines de prospecció i tancament del recinte on es construeix, per tal d’assegurar la viabilitat i màxima seguretat de les obres.
La construcció de l’aparcament es va iniciar a finals de març de 2006, i les obres tindran una durada total d’uns 14 mesos, inclosa la reurbanització de la superfície afectada del parc de Cerdanyola. Així, es preveu que les obres estiguin totalment finalitzades a finals de maig del 2007.
Pel que fa a les places de concessió, per un període màxim de 50 anys, Inmuebles Fénix, SL va començar la comercialitzar el passat 8 de gener de 2007, i actualment encara queden places lliures.
Tots els veïns interessats en les places de concessió poden demanar informació a la caseta que Inmuebles Fénix té al parc de Cerdanyola, entre l’avinguda de la Gatassa i el passeig de Ramon Berenguer III.
Un total de 60 places d’aparcament seran destinades a la rotació i seran gestionades directament per Gintra durant un termini d’un any.
Concurs públic per l’arrendament de locals resultants de la construcció de l’edifici industrial propietat de PUMSA ubicat al carrer Vallveric 83-93 de Mataró
/in Concursos/by Dept. TècnicDescripció: Arrendament dels locals integrats en l’edifici ubicat al carrer Vallveric 83-93 de Mataró, amb diferents espais polivalents i serveis comunitaris, destinats a empreses relacionades amb les TIC.
Objecte d’arrendament:
– 2 locals en planta baixa.
– 6 locals en planta primera.
– 6 locals en planta segona.
Les superfícies, característiques i condicions d’entrega consten a la documentació que regula el present concurs.
Preu d’arrendament (IVA no inclòs):
– 7 €/m2 construït en planta baixa.
– 6 €/m2 construït en planta primera.
– 7,5 €/m2 construït en planta segona.
A més de les despeses comunitàries i de l’arrendament dels serveis i espais polivalents comunitaris.
Termini arrendament: 4 anys, amb una durada de 2 anys d’obligat compliment.
Garantia provisional: 1.500 €.
Documentació: el plec de clàusules es pot recollir a les oficines de Promocions Urbanistiques de Mataró SA (PUMSA), ubicades al c/ de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10, 08302 Mataró
Accés a la Web del concurs
Presentació d’ofertes: fins a les 12 h del dia 21 de maig de 2007, a les oficines de PUMSA
Obertura pública de pliques: a les 13 h del mateix dia 21 de maig de 2007, a les oficines de PUMSA
Per a més informació: 93 741 56 10
L’alcalde visita l’edifici per a usos empresarials de Vallveric amb motiu de la finalització de les obres
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, ha visitat avui a Vallveric l’edifici destinat a allotjar oficines, naus industrials i la versió 1.0 del parc tecnològic TecnoCampusMataró. Aquest immoble ha permès el trasllat d’empreses del centre de Mataró al polígon industrial de Vallveric, i allotjarà petites i mitjanes companyies del sector terciari. L’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) ha promogut les obres, que han finalitzat recentment. L’edifici està situat a una parcel·la de 4.792 m2 superfície amb una superfície total construïda de 8.205 m2 distribuïda en dues plantes subterrànies, planta baixa i dos pisos.
Oficines, naus industrials i TecnoCampusMataró v 1.0
Una part de l’edifici es destina a naus industrials – un total de 9-, mentre que la resta l’ocuparan oficines – un total de 16- dirigides principalment a petites i mitjanes empreses del sector terciari. També disposa de diferents espais comunitaris que donaran servei a les empreses que s’hi instal·lin, com sales de reunions, una consergeria o una àrea de restauració. A més, s’ha construït un aparcament a les dues plantes subterrànies amb un total de 47 places de lloguer.
Pel que fa a les naus industrials, són tant de venda com de lloguer, i es destinen a reallotjar quatre empreses que han estat afectades per diferents planejaments urbanístics de Mataró. Dues d’elles ja han desplaçat la seva activitat al nou immoble, mentre que les altres dues ho faran en els propers mesos. Les oficines són exclusivament de lloguer, per un període de quatre anys prorrogable. L’adjudicació es farà per concurs per tal d’atendre l’actual demanda d’espais per part d’empreses relacionades amb les TIC.
A part d’aquestes empreses de base tecnològica i d’innovació, també està previst destinar-hi un espai per a la ubicació de la Fundació TecnoCampus, i poder així constituir la versió 1.0 del futur parc tecnològic i de la innovació TecnoCampusMataró. L’edifici de Vallveric, que combina vidre i acer a la seva façana, compleix els requisits que marca la Llei de supressió de barreres arquitectòniques i les normatives vigents de prevenció d’incendis.
Adequació interna
Les obres van finalitzar a finals de 2006, i les ha dut a terme EMCOFA, SA, Empresa Constructora, amb un pressupost de 3.700.000 €. Actualment l’edifici es troba en procés d’adequació interna de les oficines que tindrà lloc en fases: primer es realitzarà la instal·lació elèctrica i de climatització, després les divisions internes dels locals i, per últim, els acabats. Es preveu que aquests treballs finalitzin a l’octubre de 2007 i que les empreses puguin traslladar-se al nou edifici a partir d’aquesta data. El pressupost que es preveu destinar per fer l’adequació interna de les oficines és de 500.000 €. Tant les obres de construcció de l’edifici com d’adaptació dels interiors són finançades per PUMSA.
Els fons propis de PUMSA se situen en 24 milions d’euros
/in PUMSA/by Dept. TècnicTambé es va presentar el balanç dels anys 2003-2007.
L’entitat municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) va exposar ahir a la Junta General d’Accionistes els resultats de l’exercici 2006. Els beneficis de PUMSA, d’1,8 milions d’euros, s’han reduït respecte l’any 2005 (5,6 milions d’euros) degut a la forta inversió en els projectes urbanístics de la ciutat.
L’empresa municipal va proposar a la Junta un repartiments de dividends d’1,1 milions d’euros, incrementat amb la resta les reserves voluntàries de l’empresa.
Dades de l’activitat
La xifra de negocis al 2006 s’ha situat en 12,3 milions d’euros.
Aquesta xifra de negocis s’ha assolit en un 28% per l’aportació a la societat mixta Porta Laietana, SA d’una finca al veïnat de Valldeix i per la permuta d’una finca al Rengle; en un 25% per la venda d’habitatges; en un 15% per la venda de naus industrials; en un 13% per ingressos derivats de l’explotació dels immobles propietat de PUMSA; i la resta per altres conceptes.
Els ingressos pel lloguer dels immobles en propietat de l’empresa municipal, provenen, principalment, del Centre de Serveis Logístics i dels 124 habitatges (113 de protecció oficial), així com de l’Edifici de Vidre, les Cotxeres Municipals i diferents locals i naus.
Inversions
Al tancament de l’exercici 2006, el patrimoni net de PUMSA s’eleva a la xifra de 22 milions d’euros. En els darrers quatre anys, el patrimoni s’ha incrementat en 5,3 milions d’euros a conseqüència de resultats no distribuïts.
La inversió en immobilitzat durant el període 2003-2006 ha estat d’un total de 12,4 milions d’euros, essencial per assolir els objectius de PUMSA i promoure la transformació de la ciutat. Durant l’exercici 2006, aquesta inversió ha estat de 4,9 milions d’euros, principalment per la incorporació al patrimoni de dues naus; 12 locals i 47 places d’aparcament de l’edifici industrial de Vallveric.
Al tancament de 2006, hi ha diversos projectes que estan en curs de construcció: quatre promocions d’habitatges de lloguer, amb un total de 42 nous habitatges per a diferents col·lectius; un local a la Baixada de les Escaletes; i l’edifici de la futura seu de la colla castellera Capgrossos.
La inversió acumulada en projectes que romanen en existències a 31 de desembre de 2006 és de 69 milions d’euros. La major part són urbanitzacions en curs; terrenys en propietat; i habitatges, locals i naus industrials. D’altra banda, i amb l’objectiu de facilitar la gestió urbanística i rebre l’aprofitament corresponent dels diferents sectors, PUMSA ha anat adquirint finques a Lepanto-Churruca, Ronda Barceló, La Llàntia, Iveco-Pegaso i Can Cruzate.
L’endeutament bancari net al tancament de l’exercici 2006 se situa en 29,8 milions d’euros, davant dels 17,2 milions a l’any anterior. Això es deu a la forta inversió que PUMSA està duent a terme per a facilitar el desenvolupament urbanístic de diferents sectors de Mataró.
Construcció de TecnoCampusMataró
A finals del 2006, es van adjudicar els serveis de Direcció Integrada de Projecte per a la construcció del parc tecnològic i de la innovació TecnoCampusMataró, amb una superfície construïda d’uns 47.000 m2i un pressupost de 60 milions d’euros. El parc tecnològic s’erigirà com un nou espai físic comú per a universitats, emprenedors i empreses, i contribuirà al desenvolupament econòmic i social del territori.
Per a gestionar la construcció i futura explotació de TecnoCampusMataró, l’Ajuntament ha constituït una Entitat Pública Empresarial, qui ha encarregat formalment a PUMSA la contractació de les obres d’execució del complex.
Recuperació del patrimoni històric
PUMSA dota anualment una provisió de fons per a la recuperació i conservació del patrimoni històric de Mataró. L’any 2006, l’empresa municipal ha dut a terme els treballs de restauració de la capella de l’antic Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena. Actualment s’està treballant en la rehabilitació de la façana. La inversió total estimada en aquestes dues actuacions és d’uns 203.000 euros.
D’altra banda, PUMSA realitza estudis arqueològics del subsòl en totes les seves actuacions. Un dels exemples més rellevants són els treballs que es desenvolupen a Can Xammar, on la inversió final es preveu en uns 300.000 euros.
Nous habitatges
Un dels objectius de PUMSA és la creació d’habitatges de protecció oficial per facilitar l’accés a l’habitatge a tots els sectors de la població. En aquest sentit, i a banda de la ja iniciada campanya d’adquisició d’habitatges, a la que es destinaran 15,5 milions d’euros en deu anys, PUMSA inicia l’any 2007 la promoció de 184 nous habitatges repartits en deu promocions (el 77% dels quals són habitatges de protecció oficial destinats al lloguer).
Ampliació de capital
La Junta General també va acordar ampliar el capital social de PUMSA amb l’aportació de terrenys edificables al sector de Can Serra, per un import de 2,9 milions d’euros.
Amb aquesta ampliació de capital, els fons propis de la societat es situen en 24 milions d’euros. D’aquesta quantitat es troben afectats al Patrimoni Municipal de Sòl i d’Habitatge un total de 16,3 milions d’euros
Balanç 2003-2007
Pel que fa a l’informe de balanç dels anys 2003-2007, que també s’ha presentat avui, cal destacar que PUMSA va constituir-se com a Entitat Urbanística Especial al novembre de 2002, adquirint la condició d’Administració Actuant en aquells àmbits on l’Ajuntament així ho acorda. D’aquesta manera, rep directament les cessions d’aprofitament mig dels sectors que correspongui.
Durant el període 2003-2007, l’ajuntament ha encomanat a l’empresa municipal el desenvolupament urbanístic de nombrosos sectors, polígons o unitats d’actuació, entre els quals destaca el PEMU de La Llàntia, amb el qual s’urbanitzarà tot el sector i es crearà un edifici que inclou un aparcament soterrat, un espai d’equipament i una pista poliesportiva; els projectes de reparcel·lació a l’àmbit de Can Xammar, que milloraran la qualitat urbana d’aquesta àrea del centre històric de Mataró; la gestió del sector de Can Quirze, mitjançant el qual es crearan zones verdes, habitatges i una residència per a la gent gran, entre d’altres actuacions; la UA-D7 Fábrica Cabot i Barba/Prat de la Riba-Floridablanca, amb la qual es destina una part de la fàbrica a equipament comunitari i altres dues parts a usos residencials, comercials i a la construcció d’un equipament; El Rengle, on es crearà el parc tecnològic i de la innovació TecnoCampusMataró; o el desenvolupament del sector Iveco-Renfe-Farinera/Veïnat de Valldeix, on sorgiran nous habitatges, equipaments, escoles, aparcaments o edificis d’oficines.
Pel que fa a les actuacions dutes a terme entre 2003 i 2007, PUMSA ha finalitzat diversos projectes d’urbanització a sectors com Can Xammar, Vallveric, o El Rengle, a més de dur a terme la transformació d’un tram de la N-II i els treballs d’urbanització del Parc de Mar. També té en execució altres planejaments a Can Quirze, La Llàntia o El Verdet, entre d’altres.
PUMSA també ha construït naus industrials a Les Hortes del Camí Ral i a Vallveric, a més de realitzar l’adequació de l’edifici municipal conegut com La Casa de la Palmera. L’empresa municipal té en execució la nova seu de la colla castellera Capgrossos, un edifici per a empreses a El Rengle o el parc TecnoCampusMataró, entre d’altres edificacions.
D’altra banda, PUMSA construeix habitatges que posteriorment gestiona la seva filial Prohabitatge Mataró. Entre 2003 i 2007, l’empresa municipal ha finalitzat diverses promocions a diferents barris de la ciutat que suposen la creació de 57 nous habitatges. Així mateix, l’empresa promou un edifici de 30 habitatges de lloguer de protecció oficial per a la gent gran al carrer de Carlemany, i construirà 21 habitatges protegits i 10 de lliures al sector de Can Gassol, a més d’un edifici amb 12 habitatges de lloguer per a persones amb discapacitat al carrer de Vasco Núñez de Balboa.
Una altra línia d’actuació de PUMSA consisteix en la construcció d’aparcaments que comercialitza a preus per sota de mercat que, en aquest cas, gestiona Gintra. PUMSA ha construït l’aparcament del carrer d’Antonio de Solís i de la plaça de la Gatassa, el que suposa la creació de 158 places públiques i 30 privades per a residents. L’empresa municipal, a més, s’ha encarregat d’urbanitzar les places situades a sobre de tots dos aparcaments.
PUMSA construeix la totalitat dels aparcaments que se situen a la part inferior dels edificis d’habitatges que promou. És el cas de l’aparcament situat al soterrani de l’edifici amb pisos de protecció oficial del carrer de Cristòfor Colom, o del que s’està construint a l’edifici d’habitatges per a la gent gran del carrer de Carlemany.
En aquest període PUMSA ha dut a terme les intervencions arqueològiques de Can Xammar i de la Baixada de les Espenyes, gràcies a les quals s’han trobat importants restes. En projecte té la intervenció a Can Cruzate, on ja ha realitzat diverses prospeccions arqueològiques.
També es va presentar el balanç dels anys 2003-2007.
Gintra gestionarà al 2007 la construcció d’un total de 1.254 noves places d’aparcament
/in PUMSA/by Dept. TècnicLa societat municipal també va presentar ahir el balanç dels anys 2003-2007.
L’entitat municipal Gestió Integral de Trànsit Mataró, SL (Gintra) va presentar ahir a la Junta general de socis els resultats de l’exercici 2006, que revelen que Gintra ha finalitzat l’any amb un dèficit de 492.481 euros, ja previstos en el pressupost de l’exercici.
Tal i com es preveu al contracte programa entre Gintra i l’Ajuntament de Mataró, el consistori farà les aportacions necessàries per tal de compensar aquest dèficit. Durant la presentació dels comptes anuals, s’ha informat que els fons propis de l’empresa superen els dos milions d’euros.
Les àrees d’actuació de Gintra són la promoció i gestió de l’explotació d’aparcaments municipals, l’explotació de l’estacionament en superfície sotmès a control horari (Zona Blava) i la gestió del servei de recolzament logístic a la circulació (Grua), incloent-hi la gestió administrativa dels dipòsits de vehicles.
Increment dels ingressos
Els ingressos derivats de l’activitat de Gintra han estat d’1.895.444 euros l’any 2006, el que suposa un increment del 48% respecte al 2005, conseqüència de la venda de places d’aparcament.
D’aquests ingressos, un total d’1.069.996 euros han estat facturats a l’Ajuntament en concepte de refacturació del cost que suporta Gintra pel servei de Grua i el de la Zona Blava, així com dels quatre dipòsits per a vehicles de la ciutat.
Reducció de l’endeutament hipotecari
L’endeutament hipotecari al tancament de l’exercici és de 3.466.983 euros, amb una reducció del 6% respecte l’any anterior. Aquest endeutament ha estat necessari per a finançar quatre aparcaments propietat de Gintra els quals han suposat una inversió de 8,6 milions d’euros.
Inversions
Actualment, el Grup PUMSA disposa de 980 places d’aparcament en propietat, incloses les que se situen a l’edifici industrial de Vallveric. Aquestes places les gestiona Gintra, i es distribueixen en els aparcaments del Parc Central, Plaça Granollers, Rocafonda (C/Perú), Plaça Gatassa, l’escola bressol El Tabalet, al carrer de Colón, al carrer de Solís, al carrer de Jaume Comas, a via Europa, al carrer Tiana-La Flor i Cal Collut.
Cal destacar que els aparcaments del Parc Central i de la Plaça de Granollers s’exploten mitjançant un contracte de lloguer per 10 anys a una tercera empresa.
Amb la construcció de l’aparcament de la plaça Gatassa, Gintra també ha promogut la urbanització de la plaça que hi ha situada a sobre, de 2.897 m2de superfície, i que ha suposat una inversió de 418.081 euros.
Al 2005 es va adjudicar a una tercera empresa el concurs per a la construcció, explotació i conservació de dos nous aparcaments soterranis (Parc de Cerdanyola i Plaça Occitània), els quals està previst inaugurar-los abans d’aquest estiu. Gintra s’encarrega del control de les obres i de la gestió futura de les concessions.
Servei de Grua i Zona Blava
Gintra té subcontractada la gestió del servei de Grua i dels aparcaments en superfície sotmesos a control horari (Zona Blava). Donat que els costos que suporta Gintra es tornen a facturar a l’Ajuntament, l’efecte és neutre als efectes dels comptes de Gintra. La recaptació generada pel servei de Grua es transfereix a l’Ajuntament, mentre que la que s’obté per la Zona Blava l’aporta anualment l’Ajuntament per compensar les pèrdues.
Pel que fa al servei de Grua, al 2006 han estat retirats un total de 10.525 vehicles. Quant als aparcaments de rotació o Zona Blava, el número de places que hi ha destinades (854) s’ha mantingut igual que l’any anterior.
Noves places
Gintra continua treballant per augmentar l’oferta d’aparcaments a Mataró per millorar la mobilitat a la ciutat. En consonància amb aquest eix bàsic d’actuació, al 2007 s’ha iniciat o està previst iniciar 9 aparcaments nous que suposaran la creació de 1.254 places més a la ciutat.
Balanç 2003-2007
Gintra també va presentar ahir l’informe de balanç del període 2003-2007, que revela que, a dia d’avui, la societat municipal gestiona un total de 2.802 places d’aparcament de rotació, per a residents i destinades al dipòsit de grua municipal. Aquestes places són propietat de Gintra, de PUMSA i de l’Ajuntament de Mataró.
Entre 2003 i 2007, s’han creat un total de 10 aparcaments amb una oferta de 934 places, i també s’ha estudiat la creació de 2.235 noves places a diferents espais de la ciutat.
Segons l’informe, tots els aparcaments que gestiona Gintra han enregistrat un increment de la seva demanda d’una mitjana del 10%. D’altra banda, gairebé tots els aparcaments públics augmenten el seu índex de rotació. Pel que fa a la durada mitjana d’estacionament dels usuaris de rotació, també s’ha incrementat en un 20%
Cal destacar que, segons l’enquesta de percepció ciutadana en matèria de mobilitat, l’any 2002, un 20,3% de persones destacava que el principal problema era l’aparcament, mentre que el 2006 ha baixat fins al 9%.
Quant al funcionament de la Zona Blava, des de 2003, l’índex de rotació total a la zona blava ha augmentat un 13%, mentre que la durada de l’estacionament s’ha reduït lleugerament. D’aquesta manera, es compleix un dels principals objectius de la zona blava que és evitar l’estacionament il·legal d’aquells usuaris que accedeixen al centre de la ciutat i que són difícilment reconduïbles als aparcaments públics perquè efectuen estacionaments de curta durada.
Una altra de les línies d’actuació de Gintra és el servei de recolzament logístic a la circulació (Grua), de manera que s’encarrega de la retirada de vehicles indegudament estacionats o abandonats a la via pública i la gestió administrativa dels dipòsits de vehicles.
Gintra s’encarrega també de la gestió del Centre Logístic, amb 182 places per a vehicles pesants: 82 places al mateix Centre Logístic i 100 més a l’espai annex ubicat al passeig de Marina. Aquestes instal·lacions ajuden a evitar l’entrada de camions a la ciutat i descongestionen el nucli urbà de Mataró. El percentatge d’ocupació del Centre Logístic s’ha mantingut en aquests anys en un percentatge d’entre un 90% i un 96%.
L’any 2005, Gintra va començar a gestionar els dispositius de regulació del trànsit de Mataró, més coneguts com a “pilones”. La posada en marxa d’aquest servei ha suposat una descongestió important de les zones on estan instal·lades (San Josep / Pl. de les Tereses; Sant Josep / Moles; Sant Francesc d’Assís; Rosselló / Montcada; Rosselló / Mallorca).