L’entitat municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) va exposar el 29 de maig a la Junta General d’Accionistes els resultats de l’exercici 2007. PUMSA ha tancat l’any en positiu amb un benefici de 13.437 euros, xifra que s’ha reduït respecte el 2006 degut a la forta inversió en diferents projectes a la ciutat.

PUMSA és l’empresa municipal que, des de fa 17 anys, treballa per a configurar un nou model de ciutat que contribueixi a millorar la qualitat de vida de la ciutadania. Les seves actuacions venen determinades pel desenvolupament de plans urbanístics, i pels objectius de desenvolupament econòmic i social impulsats per l’Ajuntament de Mataró, i per part de les iniciatives i demandes ciutadanes.

A més de les actuacions relatives a la urbanització i reurbanització de determinades zones de la ciutat, PUMSA promou la construcció d’habitatges de protecció oficial amb la finalitat de fer més assequible l’accés a l’habitatge; impulsa la construcció d’edificis d’oficines i de naus industrials per augmentar la competitivitat de les empreses de Mataró i alhora facilitar el trasllat d’empreses ubicades a zones residencials de la ciutat; i promou la construcció d’aparcaments que contribueixen a millorar la mobilitat de la ciutat.

D’altra banda, la societat municipal du a terme tres línies més d’actuació: la recuperació del patrimoni històric i arqueològic de Mataró, la promoció de la construcció amb criteris sostenibles i la constitució i ampliació del Patrimoni Municipal de sòl i d’habitatge.

Resultats del 2007

Els beneficis de PUMSA, de 13.437 euros, s’han reduït respecte l’any 2006 (1,7 milions d’euros) degut a la forta inversió realitzada.

Quant a la xifra de negocis, aquesta s’ha situat en 10,7 milions d’euros (enfront els 12,3 milions del 2006), i s’ha assolit en un 28% per la venda d’habitatges; en un 21% per la venda de locals comercials; en un 19% per la venda de terrenys; en un 16% per l’arrendament d’immobles; en un 8% per la venda de naus industrials i aparcaments; i en un 8% restant per altres conceptes relacionats amb l’activitat de PUMSA.

Al 2007, s’ha dut a terme una ampliació de capital no dinerària per import de 2,9 milions d’euros, amb la qual cosa els fons propis de PUMSA se situen en 23,8 milions d’euros.

Ingressos i endeutament financer

Els ingressos per lloguers corresponen als 125 habitatges propietat de PUMSA (113 de protecció oficial), al Centre de serveis logístics de Mataró, a l’edifici de Vidre i a les Cotxeres municipals, entre d’altres. A 31 de desembre de 2007, el patrimoni en arrendament s’eleva a la xifra de 30,5 milions d’euros.

Pel que fa a l’endeutament financer net, al tancament de l’exercici 2007 se situa en 55,3 milions d’euros, davant dels 32,1 milions a l’any anterior. Això és degut a la forta inversió que s’està duent a terme per a facilitar el desenvolupament de diferents sectors de planejament urbanístic, així com per a finançar els nous projectes que s’estan duent a terme, essencials per assolir els objectius de PUMSA i promoure la transformació de la ciutat.

Inversions en projectes

Durant l’exercici del 2007, les incorporacions a l’immobilitzat han estat d’1,1 milions d’euros per les obres d’adequació de les oficines de l’edifici de Vallveric, que han permès poder constituir la primera versió del TecnoCampusMataró. Actualment aquestes oficines, acullen un total d’11 empreses de base tecnològica, així com les seus de la Fundació Tecnocampus i la Fundació TicSalut.

Al tancament de 2007, PUMSA tenia en curs de construcció cinc promocions d’habitatges de protecció oficial, que suposaran un total de 116 nous habitatges per a diferents col·lectius; les obres de condicionament d’un local a la Baixada de Les Escaletes per a cedir-lo, en lloguer, a l’Agrupació Científico-Excursionista; i l’edifici seu de la colla castellera Capgrossos, amb una superfície total construïda de 1.040 m², el qual s’ha inaugurat el febrer de 2008.

D’altra banda, la inversió acumulada en diferents promocions d’habitatges i altres edificis –en construcció i ja acabats-, així com en terrenys i solars, i que romanen en existències, és de 68,1 milions d’euros (43,7 milions d’euros al 2006). Addicionalment, s’ha d’afegir les urbanitzacions en curs, per import de 28,6 milions d’euros (25,7 milions al 2006).

TecnoCampusMataró i El Corte Inglés

La primera pedra del parc tecnològic es va col·locar el febrer de 2007. Les feines que s’han fet des de llavors han consistit en preparar els terrenys i el tancament del solar, així com la redacció i aprovació dels corresponents projectes. El gener de 2008, es va iniciar el moviment de terres, fonaments i estructura de la seu de TecnoCampusMataró, amb un termini d’execució d’entre 11 i 14 mesos. El parc tecnològic, amb una superfície construïda d’uns 47.000 m²i un pressupost de més de 60 milions d’euros, es constituirà com un nou espai físic comú per a universitats, emprenedors i empreses, contribuint al desenvolupament econòmic i social del territori.

Al març de 2007, es va adjudicar a El Corte Inglés, SA, el concurs públic per a la selecció d’un operador comercial a implantar-se a la parcel·la VI resultant del projecte de reparcel·lació de la ronda Barceló/Illa Fàbregas i de Caralt, de 9.629 m²i una edificabilitat de 26.576 m². PUMSA serà el promotor del trasllat de l’antiga fàbrica de Can Fàbregas i de Caralt i responsable de l’execució del projecte.

Patrimoni arquitectònic i arqueològic

Pel que fa a la recuperació del patrimoni arquitectònic de la ciutat, PUMSA dota anualment una provisió de fons per a fer front a aquestes inversions. Al 2007, s’han dut a terme els treballs de rehabilitació de la façana de l’Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena, i l’any anterior els treballs de restauració i millora de la capella, amb una cost total d’uns 195.000 euros. Al gener de 2008, PUMSA va finalitzar la rehabilitació de l’edifici del Cafè de Mar. Altres actuacions que s’estan duent a terme són la rehabilitació integral de la Nau Gaudí i la rehabilitació de la xemeneia de l’antiga fàbrica Minguell.

Quant a intervencions arqueològiques, PUMSA realitza estudis arqueològics del subsòl en totes les seves actuacions. Un dels exemples més rellevants el trobem al sector de Can Xammar, on la inversió en treballs arqueològics i complementaris en aquest sector ha estat d’uns 300.000 mil euros.

Creació de 144 habitatges

Finalment, un dels objectius clau de PUMSA és la creació d’habitatges de protecció oficial per facilitar l’accés a l’habitatge a tots els sectors de la població.

En aquesta línia, i a banda de l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges que s’ha posat en marxa, i a la que es destinaran uns recursos propis de 15,5 milions d’euros en 10 anys, PUMSA inicia al 2008 la promoció de 144 nous habitatges (el 80% de protecció oficial), repartits en 8 promocions.

A la fotografia, el president de PUMSA, Ramon Bassas.

L’entitat municipal Prohabitatge Mataró, SA, va presentar el 29 de maig a la Junta General d’accionistes els seus comptes corresponents a l’exercici 2007. Per segona vegada des de la seva creació, Prohabitatge Mataró ha tancat l’any sense dèficit, amb un resultat positiu de 66.488 €.

L’exercici 2006 va ser el primer en el qual l’entitat municipal va tancar en positiu, amb un resultat de 7.473 €. L’any que ara es presenta suposa un augment dels beneficis fins als 66.488 euros, degut bàsicament a l’augment dels serveis prestats a l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) sobre el seu parc d’habitatges.

Prohabitatge Mataró centralitza a Mataró tots els serveis relacionats amb l’habitatge, majoritàriament gratuïts. Arran dels convenis signats, des de l’any 2005, amb diferents departaments de la Generalitat de Catalunya, s’amplia el ventall de serveis relacionats amb l’habitatge que ofereix Prohabitatge Mataró i, en conseqüència, el seu volum d’ingressos.

En aquest sentit Prohabitatge Mataró s’ocupa, a més de la gestió del parc d’habitatges de PUMSA, de la sol·licitud i tramitació d’ajuts per al pagament del lloguer i per a la rehabilitació; estudis gratuïts de l’estat de l’edifici i de l’habitatge; tramitació de cèdules d’habitabilitat; instal·lació d’ascensors; promoció d’habitatges assequibles de venda i de lloguer; borsa de lloguer i finançament de reformes, entre d’altres serveis.

Més ingressos, menys endeutament financer

Prohabitatge Mataró ha augmentat els seus ingressos l’any 2007 respecte l’anterior. Així, l’empresa municipal ha tancat l’exercici amb una xifra d’ingressos de 751.925 euros (624.760 euros l’any 2006). El 44% d’aquests ingressos provenen de la Generalitat de Catalunya, per subvencions i per prestacions de serveis en la tramitació i renovació d’ajuts al lloguer i en la signatura de contractes; i el 43% provenen de PUMSA, per les gestions dutes a terme sobre el seu parc d’habitatges. El 12% restant d’ingressos prové del lloguer d’habitatges.

L’endeutament financer al tancament de l’exercici 2007 és de 244.643 euros (295.520 euros l’any 2006), destinat al finançament de les obres de rehabilitació dels 17 habitatges rebuts en usdefruit de l’Ajuntament de Mataró al carrer de Pasqual Madoz.

Serveis gratuïts relacionats amb l’habitatge

Prohabitatge Mataró ha renovat el 2007 el conveni signat el juliol de 2005 amb el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya per crear l’Oficina local de l’habitatge. Durant l’exercici, l’entitat municipal ha tramitat 64 ajuts per a rehabilitació; 85 cèdules d’habitabilitat, tant d’habitatge nou com usat; 79 Tests d’Edificis (TEDI); 23 Informes Internes d’Idoneïtat; i 14 subvencions per a la instal·lació d’ascensors, de les quals s’han beneficiat un total de 172 famílies que ja tenen instal·lat l’ascensor al seu edifici.

La subvenció rebuda pel finançament de l’Oficina local de l’habitatge ha estat de 34.306 euros (31.738 euros al 2006).

Borses de lloguer

Al 2007, Prohabitatge Mataró ha prorrogat el conveni signat l’any 2005 amb la Secretaria General de Joventut que va permetre la creació de la Borsa de Lloguer Jove. Aquest servei gratuït té com a finalitat fer de mitjancer entre propietaris i joves d’entre 18 i 35 anys, oferint garanties als propietaris i un preu per sota de mercat als joves. L’aportació de la Generalitat va en funció dels ajuts tramitats i contractes de lloguer signats, a més d’una subvenció anual pel finançament de la Borsa que, en l’exercici que ara es tanca, ha estat de 30.000 euros.

També al 2007, s’ha renovat un conveni amb ADIGSA, la Direcció General de l’Habitatge i la Secretaria General de Joventut, per a la posada en marxa de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social, amb la finalitat d’aconseguir habitatge a aquells col·lectius susceptibles d’exclusió social, mitjançant ajuts al lloguer i la intermediació amb propietaris. L’aportació de la Generalitat està també en funció dels ajuts tramitats i contractes de lloguer signats.

Procedents tant de la Borsa Jove com de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social, al 2007 s’han signat 37 nous contractes d’arrendament, mentre que s’han tramitat 922 ajuts al lloguer. A més, s’han aconseguit un total de 25 nous pisos per a incorporar-los a les Borses d’Habitatges esmentades anteriorment.

Una altra mesura per a ampliar l’oferta de pisos de lloguer és la cessió d’habitatges buits a Prohabitatge Mataró per part dels seus propietaris per un període de sis anys. L’entitat municipal s’encarrega de rehabilitar i llogar els habitatges mitjançant les Borses. També es tramiten ajuts pels propietaris, de fins a 6.000 euros, per a adequar els habitatges i incloure’ls a les Borses de Lloguer.

Gestió d’habitatge

Prohabitatge Mataró ha gestionat, durant el 2007, el següent parc d’habitatges de PUMSA:

· 125 habitatges de lloguer (propietat de PUMSA), més els 17 rebuts en usdefruit de l’Ajuntament, repartits entre 13 edificis.

· Les vendes i/o permutes de 8 habitatges.

· Les obres de 5 promocions d’edificis de PUMSA, amb un total de 116 habitatges (74 dels quals són de protecció oficial).

D’altra banda, el personal d’atenció al públic ha atès un total de 7.979 visites, més altres 7.080 consultes telefòniques.

Finalment, cal destacar que PUMSA ha delegat en Prohabitatge Mataró la gestió de l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges usats per a destinar-los al lloguer protegit. La inversió prevista en 10 anys per part de PUMSA és d’uns recursos propis de 15,5 milions d’euros.

El president de Prohabitatge, Francesc Teixidó.

L’alcalde, Joan Antoni Baron, va inaugurar ahir l’equipament municipal que allotja la nova seu de la colla castellera Capgrossos de Mataró, promogut per l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA). La colla ja ha traslladat la seva activitat a l’edifici, que disposa d’una sala on es poden assajar castells de fins a 10 m d’alçada.
L’equipament compta amb una superfície construïda de 1.040 m2que es distribueixen en planta baixa i semisubterrània. La seu castellera està dins del recinte modernista de Cal Collut-Escorxador, projectat per l’enginyer Melcior de Palau l’any 1915; declarat Bé Cultural d’Interès Local (BCIL) i protegit pel Pla Especial de Patrimoni Arquitectònic.
Concretament, l’edifici delimita al sud amb la rampa de comunicació entre l’Escorxador i el carrer de Francisco Herrera, a l’oest amb la part posterior de les naus del carrer de José Francisco Pacheco i a l’est i al nord amb el recinte de l’Escorxador. L’obra ha solucionat el desnivell i accessos entre l’Escorxador i el carrer de Francisco Herrera. L’edifici està proper a l’escola bressol Els Menuts.

Distribució de l’espai
La nova seu es caracteritza perquè compta amb un espai cúbic de 10×10 m i triple alçada, on els Capgrossos podran assajar castells de fins a 10 m. Aquesta és la sala principal de l’edifici a la qual s’accedeix per la planta baixa. Un bar, una sala polivalent i vestidors per a homes i dones completen aquest pis, que compta amb un accés a través d’una rampa ubicada en paral·lel al carrer de Francisco Herrera. Aquesta entrada possibilitarà que el bar es configuri com una sala independent a l’edifici principal.
La planta semisubterrània acull l’entrada principal de l’equipament, a més de la recepció i les oficines, una sala de recuperació, una sala polivalent, una sala de música, un magatzem i una sala per a instal·lacions relacionades amb l’activitat de la colla castellera. D’aquesta planta surt una escala de grans dimensions que connecta amb el pati posterior de l’edifici.

Terminis i pressupost
Contratas y Obras, Empresa Constructora SA, ha edificat el nou equipament, que ha suposat una inversió de 2.650.000 €. PUMSA ha estat l’encarregada de redactar el projecte del nou edifici i de promoure la seva construcció, per arrendar-lo posteriorment a la colla castellera.
Les obres van començar el novembre de 2006 i van finalitzar el passat mes de febrer, quan la colla castellera va iniciar el seu trasllat a la nova seu. Actualment, l’activitat dels Capgrossos funciona a ple rendiment a l’equipament de Cal Collut-Escorxador.

Protocol de col·laboració
L’Ajuntament i PUMSA van signar el 28 de gener de 2005 un protocol de col·laboració amb els Capgrossos per tal de resoldre la manca d’espai físic on poder dur a terme les activitats de caire esportiu, cultural i lúdic de la colla castellera. Aquest acord es va actualitzar el febrer del mateix any per tal que l’activitat es pogués desenvolupar a Cal Collut-Escorxador. El Ple de març de 2006 va aprovar el projecte executiu de l’edifici.

Es tracta de 25 habitatges de lloguer de protecció oficial per a la gent gran, que s’estan construint actualment al carrer de Carlemany, 6-12, i que comptaran amb serveis de suport per garantir el benestar i la independència personal dels seus habitants. El termini per sol·licitar els habitatges comença el 15 d’abril i finalitza el 30 de maig.

L’edifici, el promou l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) i el gestiona la societat municipal Prohabitatge Mataró, SAU, conjuntament amb el Servei de Serveis Socials de l’Ajuntament de Mataró.

Aquesta promoció possibilitarà a les persones grans disposar d’un habitatge sense barreres arquitectòniques i amb una sèrie de serveis valorats i oferts des del Servei de Serveis Socials, que garantiran la cobertura de les seves necessitats bàsiques com la prevenció de l’aïllament social i del deteriorament personal. D’aquesta manera, s’afavoreix la màxima independència personal de la gent gran.

L’edifici té una superfície construïda de 5.507 m², i es distribueix en tres plantes subterrànies, planta baixa, tres plantes pis i coberta.

A més dels 25 pisos que està previst adjudicar, l’immoble compta amb altres cinc habitatges que serviran per reubicar persones afectades per operacions de planejament urbanístic que s’han dut a terme a la ciutat, i que compleixen els requisits per ser usuaris dels mateixos. L’immoble tindrà un aparcament per a residents amb 96 places i un equipament públic que es destinarà a l’atenció diürna per a malalts d’Alzheimer.

Criteris d’adjudicació

Per poder optar a un dels 25 habitatges s’ha de ser major de 65 anys a data d’inici del termini de presentació de la sol·licitud. El límit d’edat serà aplicable per a totes les persones que vagin a viure a l’habitatge. Excepcionalment es permetrà els casos en els que els fills i/o cònjuge siguin menors d’aquesta edat sempre i quant pateixin una discapacitat mental i/o física i depenguin dels residents adjudicataris.

El grup de convivència a cadascun dels habitatges haurà de ser d’un màxim de dues persones. Només es permetran tres persones en el cas establert en l’apartat anterior.

Els sol·licitants, també han de gaudir d’unes condicions personals que permetin tenir una vida autònoma. El grau d’autonomia funcional l’establirà els Serveis Socials de l’Ajuntament de Mataró mitjançant un test d’avaluació.

A més, l’adjudicatari haurà de destinar l’habitatge a residència habitual i permanent; acreditar la residència a Mataró en els darrers 2 anys abans de l’ inici del termini de sol·licituds; no ser titular en ple domini o d’un dret d’usdefruit sobre algun altre habitatge (excepte els casos que siguin habitatges amb barreres arquitectòniques); acreditar uns ingressos mínims que permetin el pagament de la quota de lloguer; i tenir uns ingressos anuals inferiors a 2,5 vegades l’IPREM (Indicador Públic de Renda a Efectes Múltiples).

Per finalitzar, en cas de ser adjudicatari d’un habitatge de Protecció Oficial d’una Promoció Pública en règim de lloguer, aquest habitatge s’haurà de retornar a l’administració competent.

Avaluació per punts

L’adjudicació dels 25 habitatges es basarà en un sistema de punts fins a un màxim de 100, que s’obtindran mitjançant l’avaluació en quatre blocs:

– Bloc Salut, que tindrà en compte el grau de dependència sociosanitària (fins a 64 punts).

– Bloc familiar-relacional, que estudiarà aspectes relacionats amb el nucli de convivència i l’entorn del demandant (fins a 13 punts).

– Bloc d’habitatge, on s’analitzarà l’estat de la residència actual dels sol·licitants (existència de barreres arquitectòniques, patologies greus d’estructura, desnonament, condicions higienicosanitàries de l’habitatge i l’aïllament del mateix (fins a 14 punts).

– Bloc d’ingressos, que valorarà el nivell d’ingressos de cada sol·licitant prenent com a mínim aquells ingressos suficients per poder garantir el pagament del lloguer i com a màxim el de 2,5 vegades l’IMPREM (fins a 9 punts).

Els 25 sol·licitants amb major puntuació seran els adjudicataris dels habitatges.

Aquesta valoració es durà a terme pels professionals dels serveis Socials de l’Ajuntament de Mataró.

Informació, impresos i sol·licituds

La informació es pot obtenir a les oficines d’Atenció Ciutadana de l’Ajuntament, als centres cívics, al telèfon d’atenció ciutadana 010, al web www.mataro.cat, a les oficines de la societat municipal Prohabitatge Mataró o bé, al web www.grup-pumsa.cat/prohabitatgemataro/carlemany.

Els impresos de sol·licitud, es poden obtenir i presentar a les oficines d’Atenció Ciutadana, als centres cívics o a les oficines de la societat municipal Prohabitatge Mataró (carrer de Pablo Iglesias, 63, 1a planta, despatx 5) en horari de dilluns a dijous de 9 a 13 h i de 16 a 18.30 h i divendres de 9 a 14 h. El termini per a la presentació de sol·licituds és del 15 d’abril fins al 30 de maig de 2008.

Les sol·licituds hauran de formalitzar-se amb el model facilitat, i hauran d’anar acompanyades de la documentació acreditativa conforme es reuneixen els requisits de la convocatòria.

Un cop finalitzat el termini, Prohabitatge Mataró farà una primera avaluació per seleccionar aquelles peticions que compleixin les condicions requerides. Seguidament, els Serveis Socials de l’Ajuntament seran els encarregats d’estudiar, avaluar, puntuar i elaborar les llistes provisionals d’ admesos i exclosos, obrint-se després un període de 10 dies per presentar al·legacions. Finalment, s’elaborarà la llista definitiva d’adjudicataris i una llista de reserva amb cinc sol·licituds, respectant l’ordre de puntuació.

Està previst que els adjudicataris dels habitatges puguin traslladar-se als pisos al quart trimestre de 2008.

Característiques dels habitatges

Els habitatges s’ubiquen a la planta baixa i a les tres plantes pis de l’edifici. Tenen 1 i 2 habitacions i superfícies útils de 40 i 50 m²aproximadament, i s’han suprimit totes les barreres arquitectòniques tant de l’interior dels habitatges com de la resta de l’edifici (accessos, mida de les portes per persones amb cadira de rodes, dutxes sense graons).

Cada habitatge disposarà d’alarmes als banys per tal que es pugui avisar als serveis adequats en cas de caigudes, i es facilitarà als habitants el servei de teleassistència.

Totes les zones comunes de l’edifici es contemplen com espais de lleure i de relació per als veïns. És en aquest sentit, s’ha volgut centralitzar la bugaderia i s’ha dissenyat una sala per a tallers a la planta tercera, ambdós espais estan comunicats directament amb la terrassa i els horts de la coberta. A més, s’han aplicat criteris de sostenibilitat, tal com l’aprofitament de l’energia solar i de les aigües grises, per a la seva construcció i funcionament.

Equipament i aparcament per a residents

PUMSA ha cedit a l’Ajuntament el local de la planta baixa de l’edifici, que acollirà un centre de dia per a malalts d’Alzheimer (Associació familiars Alzheimer Barcelona).

L’edifici es completa amb un aparcament per a residents de tres plantes subterrànies amb un total de 96 places (68 són per a cotxes i 27 per a motocicletes) que es comercialitzaran en règim de lloguer. L’aparcament, amb una superfície útil de 2.132 m², compta també amb 18 trasters.

Finalització de les obres i lliurament de claus

La finalització de les obres està prevista pel juliol de 2008. En una primera fase, l’empresa Ferros Iluro, SL, va aixecar l’estructura completa de l’immoble mentre que a la segona fase, actualment en marxa, Miquel Anglada Construccions, SL, s’encarrega de la construcció de la resta de l’edifici, inclòs l’aparcament.

El pressupost destinat a aquest edifici és de 4.790.000 euros.

L’arquitecte Josep M. Puig Boltà serà l’encarregat de redactar el projecte de desmuntatge, trasllat i emmagatzematge de la nau principal, els edicles i la xemeneia de la fàbrica de Can Fàbregas i de Caralt, i el seu posterior muntatge a la confluència entre el carrer de Miquel Biada i de Tetuan.

L’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) ha encarregat el projecte per un import d’111.176 €, tal i com es va aprovar el passat 25 de març al Consell d’Administració de l’empresa municipal.

Així, es dóna un nou pas en l’acord de l’Ajuntament, fet públic el 18 de desembre de 2007, de traslladar íntegrament el complex industrial de Can Fàbregas i de Caralt a un emplaçament proper. Aquesta proposta, que compta amb el vistiplau de la Generalitat de Catalunya, es va realitzar després de dur a terme un ampli procés de consultes i participació ciutadana i d’haver realitzat diversos estudis tècnics al respecte.

Seguiment del projecte

La Direcció General del Patrimoni Cultural de la Generalitat de Catalunya ha designat l’arquitecta Mercè Costa Martorell per fer el seguiment de totes les actuacions necessàries per executar el trasllat de la fàbrica, tal i com s’estableix a l’informe emès pel Govern català el passat mes de desembre.

Aquest informe el va sol·licitar l’Ajuntament de Mataró per conèixer el procediment administratiu a seguir per al trasllat de Can Fàbregas i de Caralt. La Direcció General del Patrimoni Cultural de la Generalitat va concloure que el canvi d’ubicació de la fàbrica no requerirà l’autorització del departament sempre que es tracti exclusivament d’un trasllat, és a dir, sempre que es mantinguin i conservin en la seva integritat les parts de l’edifici que estan catalogades com a Bé Cultural d’Interès Local.

Alhora, considera convenient que la Comissió, atesa l’envergadura del projecte, vetlli per tal que es mantingui la integritat de l’edifici, per la qual cosa va creure convenient comissionar un tècnic per supervisar l’execució del projecte.

Transformació de la zona

Can Fàbregas i de Caralt és un edifici de 3 plantes construït el 1879 i amb una superfície útil de 825 m2. Segons el Pla Especial del Patrimoni Arquitectònic, els elements d’interès són la nau central, els dos edicles de l’entrada i la xemeneia del vapor.

El trasllat de la fàbrica s’inclou dins el Pla de Millora Urbana (PMU) de l’illa de Can Fàbregas i de Caralt i de la modificació puntual del Pla General d’Ordenació Municipal (PGOM) dels entorns del carrer de Miquel Biada. Tots els elements d’interès del conjunt industrial es traslladaran al mateix carrer de Miquel Biada, però a la cantonada amb el carrer de Tetuan. La nova zona acollirà un nou Centre d’Ensenyament Infanti i Primari (CEIP) de dues línies a la fàbrica Fontdevila i Torres, zones verdes, construccions per a usos terciaris, oficines o petit comerç i habitatges.

A més, permetrà l’arribada a la ciutat d’El Corte Inglés, que ha d’actuar com a locomotora comercial a la ciutat. La seva implantació possibilitarà la construcció d’un aparcament privat d’entre 800 i 1.000 places, i l’encaix urbanístic ha estudiat la possibilitat de crear un aparcament públic que, tangent al privat, aportaria entre 200 i 250 places més. També hi ha la possibilitat d’ampliar aquest aparcament públic fins al subsòl de l’àmbit veí de Ca l’Ymbern, el que aportaria 300 places més.