La nau principal de l’antiga fàbrica Minguell es sotmetrà a treballs de rehabilitació i reforma. El Consell d’Administració de l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA), reunit el passat 27 de maig, ha adjudicat el projecte a l’empresa Natur System, SL.
L’antiga fàbrica Minguell, situada entre els carrers de Sant Bonaventura, de Pasqual Madoz i de Manuel José Quintana, es convertirà en un centre de creació audiovisual, serà un node aglutinador de les empreses del sector així com d’artistes que fusionen l’art tradicional i les noves tendències en el desenvolupament de nous formats i continguts. Serà un espai obert a creadors, artistes i empreses intensives en creativitat.
El pressupost d’adjudicació de les obres que realitzarà Natur System, SL, és d’1.083.814 euros. Es preveu que els treballs comencin el proper mes de juliol, i que finalitzin el gener de 2010.
Aquesta companyia s’encarregarà de tota la rehabilitació de Can Minguell, excepte dels treballs d’instal·lacions d’aigua, electricitat i telecomunicacions, i dels sistemes d’energies renovables que es licitaran posteriorment.
Les obres de rehabilitació i reforma es realitzaran a la part de la fàbrica que és propietat de PUMSA, amb una superfície total construïda 1.575 m2. La intervenció posarà de relleu els aspectes més característics de Can Minguell i recuperarà l’aspecte original de l’edifici. A més, es construirà un annex a la nau principal, segons el planejament vigent.
Conservació de l’estructura
L’estructura de la nau, formada pels pilars de fosa i les voltes que configuren els sostres, és un dels aspectes amb major valor arquitectònic que es preservaran. Altres actuacions a l’interior de la nau consistiran en instal·lar una nova pavimentació, el recobriment de les parets i la col·locació de nova fusteria a portes i finestres, tot respectant i potenciant l’estil original de la fàbrica.
Per organitzar la circulació de les persones a l’interior de l’edifici, es crearà un nucli de comunicació amb escales i ascensor. A més, hi haurà un nucli de comunicacions exterior que s’utilitzarà com a escala d’emergència, i que substituirà el que existeix actualment.
Façanes, forjat i coberta
La rehabilitació contempla la recuperació de les obertures originals de la façana, que s’havien tapiat durant les diverses reformes que s’han fet a la nau al llarg del temps, i la col·locació de nova fusteria exterior amb un criteri més funcional. També es sanejaran les parets, es repararan les esquerdes, es regularitzaran aquelles zones que no siguin llises i s’arrebossarà la façana per complet.
Es substituirà el material de la coberta per un d’homologat. Tot i això, es mantindran l’estructura del sostre, a dues aigües, i les encavallades de fusta de melis existents per recolzar la nova coberta. La cornisa ceràmica es reemplaçarà en els punts on es trobi en mal estat.
Edifici annex
La intervenció inclou la construcció, a la façana est, d’un edifici annex que estarà integrat a la nau principal de Can Minguell, i que permetrà ampliar els usos del conjunt industrial. Aquest cos tindrà una planta subterrània i una planta baixa d’uns 100 m2amb una alçada màxima igual a la planta baixa existent actualment a la nau principal.
L’arquitectura de l’edifici annex serà més lineal, i es diferenciarà així de l’estil original de Can Minguell.
Instal·lacions i energies renovables
Un altre aspecte de la rehabilitació de Can Minguell consisteix en dotar la nau de les instal·lacions d’electricitat, aigua i de tot el sistema de telecomunicacions.
Part de la producció elèctrica i de la climatització de Can Minguell es realitzarà mitjançant energies renovables. Així, s’aprofitarà l’energia solar gràcies a la instal·lació de plaques fotovoltaiques a la coberta de la fàbrica; i l’energia geotèrmica, mitjançant una bomba de calor i fred.
PUMSA convocarà un concurs amb posterioritat per dur a terme aquestes feines, tant les d’instal·lacions com la dels sistemes d’energies renovables.
Centre de creació artística i audiovisual
L’Institut Municipal de Promoció Econòmica de Mataró (IMPEM) i el TecnoCampusMataró han estudiat el sector audiovisual emergent que és innovador, flexible i amb una gran capacitat de treball en xarxa per adaptar-se als requeriments de l’economia. A més, el Graduat en Audiovisuals de l’Escola Universitària Politècnica de Mataró (EUMP) és un viver natural per a la creació de nous talents en aquest sector.
Des d’aquest escenari i seguint una de les línies estratègiques del Pacte per al Desenvolupament Econòmic i Social (PDES), l’IMPEM i el TCM han decidit que l’antiga fàbrica Minguell sigui un exemple de reconversió industrial. Aquesta empresa, que en el passat es dedicava a la filatura, el tint i la confecció, passarà al sector terciari com a espai creació audiovisual.
Els objectius
Els objectius d’aquesta actuació són, entre d’altres, localitzar talent, atraure projectes empresarials i empreses intensives en creativitat, vehicular les Tecnologies de la Informació i la Comunicació (TIC) com a motor de canvi cultural, afavorir la diversitat de formats i continguts, fomentar la cooperació entre agents del sector i impulsar la transferència de tecnologia i innovació entre empreses.
L’Ajuntament ha presentat aquest projecte al Pla Avanza de l’Administració general de l’Estat que subvenciona propostes que impulsin el desenvolupament i la implantació de la societat de la informació.
Distribució per plantes
La planta baixa (365,25 m²) albergarà un espai de creació, formació i docència, anomenat medialab, que s’organitza com una aula on s’ofereixen els recursos necessaris perquè artistes i creatius introdueixin les noves tecnologies digitals a la seves obres, com un centre de recerca i desenvolupament aplicat al context cultural.
La programació de les activitats que s’hi portin a terme aniran a càrrec del Centre de Difusió Tecnològica TCM Audiovisual i el Patronat Municipal de Cultura (PMC), que posarà a disposició dels creadors un espai equipat que permetrà diferents usos.
Les plantes segona, tercera i quarta es destinaran a un centre per a empreses de creació i del sector audiovisual amb una quinzena de mòduls. En la Nau Minguell s’impulsarà la creació d’aliances entre la creació cultural i la difusió de tecnologia, en un entorn on la cultura es torna economia.
Rehabilitació de la xemeneia
PUMSA porta a terme actualment la rehabilitació de la xemeneia de Can Minguell amb l’objectiu de recuperar el seu aspecte original i resoldre’n les patologies. Aquesta es va catalogar amb nivell de protecció C quan es va incorporar al catàleg del Pla Especial del Patrimoni Arquitectònic de Mataró l’any 2002, tal i com va passar amb la resta de xemeneies de la ciutat.
Els treballs de rehabilitació de la xemeneia s’han adjudicat a l’empresa Vertisub, SL amb un pressupost de 118.877€. La intervenció va començar el passat mes de març, i es preveu finalitzar el setembre.
Durant la inspecció de la xemeneia, a més, s’ha trobat un subterrani annex a la mateixa, probablement del segle XIX, l’època de construcció de la xemeneia. Aquest subterrani té uns 90 m2de superfície aproximadament, i es una estança irregular que es distribueix en diferents nivells, i que està formada per tres dependències i passadissos. A una de les dependències, la més gran, es pot apreciar l’arquitectura de voltes de rajola, un sistema constructiu habitual a l’època.
A partir d’ara, s’estudiarà l’estat de conservació del soterrani, les possibles patologies que puguin tenir i es definirà el tipus de rehabilitació que es farà. Mentre durin les obres, la xemeneia estarà totalment coberta amb una bastida exterior que garanteix la seguretat dels treballs que es fan.
Major nivell de catalogació
L’edifici es distribueix en planta baixa i tres plantes pis i va ser dividit, l’any 1962, en dues parts a causa de l’obertura del carrer de Pasqual Madoz. Una de les parts, l’oriental, és propietat de PUMSA i l’altra part de l’edificació és de titularitat privada.
El passat 7 de febrer, el Ple municipal va aprovar provisionalment la modificació del Pla Especial del Patrimoni Arquitectònic de Mataró per canviar el grau de protecció de la fàbrica Minguell, -tant de la part propietat de PUMSA com la de titularitat privada- que passaria de tenir un nivell de protecció documental (H), a comptar amb el nivell de protecció màxim (A).
El 25 d’abril de 2008, el Departament de Cultura de la Generalitat de Catalunya va emetre un informe tècnic favorable al canvi de catalogació de Can Minguell i, l’aprovació definitiva de la modificació del Pla Especial del Patrimoni Arquitectònic va arribar el 30 d’abril per part de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona.
Imatge de la façana de Can Minguell
L’alcalde visita les obres de l’illa de Can Cruzate
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, va comprovar com evolucionen les obres de l’illa de Can Cruzate, que promou l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA). A la visita també varen assistir el president de la societat municipal d’Urbanisme, PUMSA i regidor d’Urbanisme, Ramon Bassas, i la presidenta del Pla Integral del Centre-Eixample-Havana i regidora de Serveis Centrals, Montserrat López.
La primera fase dels treballs de consolidació de façanes i enderroc d’edificis finalitzarà al juliol, i PUMSA ha adjudicat aquest mes de juny les feines de prospecció arqueològica. Posteriorment, es durà a terme la segona fase dels treballs, el que donarà pas al projecte executiu d’edificació de Can Cruzate.
Situació de la primera fase
La primera fase dels treballs a l’illa urbana de Can Cruzate es va iniciar el febrer de 2008 i consisteixen en la consolidació de façanes i l’enderroc de part dels edificis situats als carrers d’en Palau, de Santa Maria i El Carreró. Aquestes feines s’estan realitzant seguint els criteris de l’avantprojecte per a l’edificació de Can Cruzate. Urcotex, SA, és l’empresa que du a terme la primera fase de les obres amb un pressupost d’execució de 423.236 €, IVA inclòs.
Actualment, s’han realitzat part dels treballs de manteniment i consolidació de façanes dels edificis de la primera fase de les obres, mentre que els treballs d’enderroc es preveuen finalitzar el proper mes de juliol.
En concret, els edificis dels quals s’està en procés de mantenir i consolidar les façanes són els següents:
– carrer d’en Palau: números 33, 35 i 37.
– carrer de Santa Maria: números 16 i 20.
D’altra banda, s’enderrocaran els immobles situats a:
– carrer d’en Palau: número 31.
– carrer de Santa Maria: número 18
– el Carreró: números 24-bis, 26, 28, 28-bis i 30.
En el cas dels edificis situats al carrer de Santa Maria, número 18; i El Carreró, número 30, inicialment estava prevista la consolidació íntegra de la seva façana. Un cop estudiat el seu estat i havent iniciat l’execució de les obres, ha estat impossible mantenir la part superior d’aquestes, ja que això suposava un risc tant per als propis treballadors de l’obra com per als vianants, pel perill de despreniment parcial o ensorrament total. Aquesta part enderrocada serà reconstruïda utilitzant elements aprofitables i seguint el mateix estil de la façana original.
Adjudicació dels treballs arqueològics
Un cop finalitzada la primera fase d’obres de Can Cruzate, PUMSA posarà en marxa les feines de prospecció arqueològica de l’illa, on podrien haver-hi vestigis de l’època romana.
El Consell d’Administració de l’empresa municipal d’Urbanisme, reunit el passat 17 de juny, va adjudicar els primers treballs arqueològics a la companyia ÀTICS, SL, amb un pressupost de 203.305 euros, IVA inclòs.
Aquestes feines consistiran en la prospecció en extensió, és a dir, que estudiaran tota la zona de Can Cruzate lliure d’edificacions per tal de detectar l’existència de restes de l’antiguitat.
Properament es definirà quan poden començar les prospeccions arqueològiques que, inicialment, tindran una durada de tres mesos i mig aproximadament. Tot i això, la durada dels treballs dependrà finalment de les restes arqueològiques que es trobin a la zona, troballes que també condicionaran el projecte del sector.
Segona fase de les obres
La segona fase de les obres de desenvolupament urbanístic de Can Cruzate se centraran en l’espai que ocupa actualment l’immoble del Carreró, 20 (c/ d’en Palau, 29- El Carreró, 20-22) i que es duran a terme més endavant.
PUMSA i l’Ajuntament de Mataró són propietaris actualment del 62% de la totalitat de l’illa de Can Cruzate, exceptuant alguns immobles els propietaris dels quals actuaran com un promotor més del sector juntament amb l’administració.
Mobilitat
Abans d’iniciar les obres a Can Cruzate, l’Ajuntament va consensuar amb els diferents serveis del consistori un pla de mobilitat que contempla les mesures de protecció adients per garantir la seguretat dels treballs, dels vianants i de la circulació. Aquestes mesures són adaptables a l’evolució de les obres.
Així, s’ha col·locat una bastida i uns estabilitzadors de formigó que ocupen parcialment els carrers d’en Palau i El Carreró, però que deixen pas lliure per als vianants. Al carrer de Santa Maria la bastida permet que la circulació es faci igual que abans de l’inici de les obres.
Els treballs a Can Cruzate coincideixen amb la reurbanització que l’Ajuntament està realitzant als carrers de la Beata Maria, Baixada d’en Feliu de la Penya i de Sant Simó, que es troben als voltants de Can Cruzate.
Aquestes obres s’estan fent en dues etapes per afectar el mínim possible la mobilitat dels veïns i del trànsit. Actualment, es realitza la primera fase, que consisteix en la millora dels carrers de Baixada d’en Feliu de la Penya i de Sant Simó i, posteriorment, es reurbanitzarà el carrer de la Beata Maria. Es preveu que aquestes obres finalitzin completament a principis de 2009.
Concurs per a la millora de Can Cruzate
PUMSA treballa des de fa temps per millorar la qualitat urbana de l’illa de Can Cruzate, que ocupa un espai de 975 m2de superfície al centre històric de Mataró, entre la plaça de l’Ajuntament, la plaça Gran, el carrer d’en Palau, el carrer de Santa Maria i El Carreró.
L’any 2005, l’empresa municipal va convocar un concurs públic d’idees per a l’edificació d’aquesta zona, al qual es van presentar 47 propostes. El projecte guanyador va ser l’anomenat “Tall”, presentada per Javier de Las Heras Solé, Jordi Bosch Genover, Joan Tarrús Galter. Aquest equip tècnic és l’encarregat de redactar el projecte bàsic d’edificació de Can Cruzate.
La proposta “Tall” es basa en el manteniment del teixit urbà dels carrers d’en Palau i de Santa Maria i el nou replanteig del traçat del Carreró i del front de la plaça de l’Ajuntament; la creació d’un nou equipament a la plaça de l’Ajuntament; l’aparició d’un nou espai públic amb vocació de pati, vinculat directament al Carreró i al nou equipament públic.
L’equip creador de “Tall” va presentar l’any 2007 un avantprojecte on es desenvolupen amb més detall les propostes presentades al concurs.
L’alcalde inaugura l’aparcament subterrani de la ronda de Rafael Estrany
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, va inaugurar divendres, a les 19 h, l’aparcament situat al subsòl de la ronda de Rafael Estrany. Aquest aparcament municipal té 144 noves places de cotxe i 16 de moto per a residents a la segona planta subterrània. La primera planta subterrània de l’aparcament acollirà provisionalment el dipòsit de la grua municipal.
La societat municipal Gestió Integral de Trànsit Mataró, SL (GINTRA) ha promogut l’aparcament, que es troba a la Ronda Rafael Estrany 36, a Rocafonda, entre els carrers de Josep Goday i de Frank Marshall.
Dipòsit de la grua i places per a residents
La nova infraestructura té una superfície total de 7.448 m2distribuïts en dues plantes subterrànies. La primera d’elles acollirà provisionalment el dipòsit de vehicles del servei de recolzament logístic a la circulació de Mataró (grua), al qual s’hi destinaran 133 places.
La segona planta acull l’aparcament per a residents, amb un total de 144 places d’estacionament per a cotxes –4 d’elles adaptades per a persones amb mobilitat reduïda- i 16 per a motocicletes.
Així, el número total de places del nou aparcament és de 277 de cotxe i 16 de moto, entre les de residents i les destinades al dipòsit de la grua.
Comercialització de les places
GINTRA va iniciar el passat 28 de febrer la venda i el lloguer de les places per a residents i, actualment, encara queden places disponibles. El preu mensual de les places en règim de lloguer és de 80,14 € per cotxe i 40,08 € per moto, ambdós preus amb l’IVA inclòs. Quant a les places en règim de venda, amb una concessió per a 50 anys, serà de 18.000 € (IVA no inclòs) per cotxe i de 5.000 € (IVA no inclòs) per motocicleta. Hi ha possibilitat de finançament. S’aplicarà un 5% de descompte a les places en règim de venda durant sis mesos comptant a partir de l’ inici de la comercialització, és a dir que finalitzarà el 28 d’agost d’ enguany.
GINTRA durà a terme una jornada de portes obertes el proper 30 de juny de 13 h a 15 h i de 18 h a 20 h, per tal que tots els interessats i els veïns de la zona puguin visitar les instal·lacions.
Tots els interessats en una plaça de venda o de lloguer hauran de dirigir-se a les oficines GINTRA (carrer de Pablo Iglesias 63, 1a planta, despatx 6), en horari de dilluns a divendres de 9 a 14h. A partir de l’1 d’octubre, l’horari serà de dilluns a dijous de 9 a 13h i de 16 a 18.30h, i divendres de 9 a 14h. Per sol·licitar informació, poden fer-ho a les mateixes oficines de GINTRA o a les oficines d’atenció ciutadana, als centre cívics de l’Ajuntament de Mataró o bé al telèfon d’atenció ciutadana 010.
Condicionament intern
GINTRA també ha promogut el condicionament intern de la primera planta subterrània de l’aparcament amb tots els elements necessaris perquè pugui acollir les oficines del dipòsit municipal. Els servei de recolzament logístic a la circulació podrà traslladar-se a l’aparcament de Rafael Estrany a partir de la primera quinzena de juliol.
El dipòsit de vehicles de la grua es troba en l’actualitat a la primera planta subterrània de l’aparcament de la plaça de Granollers, amb 106 places. Les 139 places restants de l’aparcament, que s’ubiquen a la segona planta subterrània, es destinen a estacionament públic en règim de rotació.
Un cop es traslladi el dipòsit a l’aparcament de Rafael Estrany, es preveu que les 106 places de la primera planta subterrània de l’aparcament de la plaça de Granollers també es destinaran a la rotació.
Inversió en l’aparcament
L’empresa FCC Construcción, SA, ha estat l’encarregada de construir l’aparcament subterrani de la ronda de Rafael Estrany. Les obres, que han finalitzat aquest mes de juny, es van iniciar el desembre de 2006, i s’hi ha destinat una inversió de 5.000.000 d’euros, tant per a la construcció de l’aparcament com per al condicionament intern de la planta que acollirà el dipòsit de la grua.
PUMSA rehabilitarà l’antiga fàbrica Minguell que serà un centre de creació artística i audiovisual
/in PUMSA/by Dept. TècnicLa nau principal de l’antiga fàbrica Minguell es sotmetrà a treballs de rehabilitació i reforma. El Consell d’Administració de l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA), reunit el passat 27 de maig, ha adjudicat el projecte a l’empresa Natur System, SL.
L’antiga fàbrica Minguell, situada entre els carrers de Sant Bonaventura, de Pasqual Madoz i de Manuel José Quintana, es convertirà en un centre de creació audiovisual, serà un node aglutinador de les empreses del sector així com d’artistes que fusionen l’art tradicional i les noves tendències en el desenvolupament de nous formats i continguts. Serà un espai obert a creadors, artistes i empreses intensives en creativitat.
El pressupost d’adjudicació de les obres que realitzarà Natur System, SL, és d’1.083.814 euros. Es preveu que els treballs comencin el proper mes de juliol, i que finalitzin el gener de 2010.
Aquesta companyia s’encarregarà de tota la rehabilitació de Can Minguell, excepte dels treballs d’instal·lacions d’aigua, electricitat i telecomunicacions, i dels sistemes d’energies renovables que es licitaran posteriorment.
Les obres de rehabilitació i reforma es realitzaran a la part de la fàbrica que és propietat de PUMSA, amb una superfície total construïda 1.575 m2. La intervenció posarà de relleu els aspectes més característics de Can Minguell i recuperarà l’aspecte original de l’edifici. A més, es construirà un annex a la nau principal, segons el planejament vigent.
Conservació de l’estructura
L’estructura de la nau, formada pels pilars de fosa i les voltes que configuren els sostres, és un dels aspectes amb major valor arquitectònic que es preservaran. Altres actuacions a l’interior de la nau consistiran en instal·lar una nova pavimentació, el recobriment de les parets i la col·locació de nova fusteria a portes i finestres, tot respectant i potenciant l’estil original de la fàbrica.
Per organitzar la circulació de les persones a l’interior de l’edifici, es crearà un nucli de comunicació amb escales i ascensor. A més, hi haurà un nucli de comunicacions exterior que s’utilitzarà com a escala d’emergència, i que substituirà el que existeix actualment.
Façanes, forjat i coberta
La rehabilitació contempla la recuperació de les obertures originals de la façana, que s’havien tapiat durant les diverses reformes que s’han fet a la nau al llarg del temps, i la col·locació de nova fusteria exterior amb un criteri més funcional. També es sanejaran les parets, es repararan les esquerdes, es regularitzaran aquelles zones que no siguin llises i s’arrebossarà la façana per complet.
Es substituirà el material de la coberta per un d’homologat. Tot i això, es mantindran l’estructura del sostre, a dues aigües, i les encavallades de fusta de melis existents per recolzar la nova coberta. La cornisa ceràmica es reemplaçarà en els punts on es trobi en mal estat.
Edifici annex
La intervenció inclou la construcció, a la façana est, d’un edifici annex que estarà integrat a la nau principal de Can Minguell, i que permetrà ampliar els usos del conjunt industrial. Aquest cos tindrà una planta subterrània i una planta baixa d’uns 100 m2amb una alçada màxima igual a la planta baixa existent actualment a la nau principal.
L’arquitectura de l’edifici annex serà més lineal, i es diferenciarà així de l’estil original de Can Minguell.
Instal·lacions i energies renovables
Un altre aspecte de la rehabilitació de Can Minguell consisteix en dotar la nau de les instal·lacions d’electricitat, aigua i de tot el sistema de telecomunicacions.
Part de la producció elèctrica i de la climatització de Can Minguell es realitzarà mitjançant energies renovables. Així, s’aprofitarà l’energia solar gràcies a la instal·lació de plaques fotovoltaiques a la coberta de la fàbrica; i l’energia geotèrmica, mitjançant una bomba de calor i fred.
PUMSA convocarà un concurs amb posterioritat per dur a terme aquestes feines, tant les d’instal·lacions com la dels sistemes d’energies renovables.
Centre de creació artística i audiovisual
L’Institut Municipal de Promoció Econòmica de Mataró (IMPEM) i el TecnoCampusMataró han estudiat el sector audiovisual emergent que és innovador, flexible i amb una gran capacitat de treball en xarxa per adaptar-se als requeriments de l’economia. A més, el Graduat en Audiovisuals de l’Escola Universitària Politècnica de Mataró (EUMP) és un viver natural per a la creació de nous talents en aquest sector.
Des d’aquest escenari i seguint una de les línies estratègiques del Pacte per al Desenvolupament Econòmic i Social (PDES), l’IMPEM i el TCM han decidit que l’antiga fàbrica Minguell sigui un exemple de reconversió industrial. Aquesta empresa, que en el passat es dedicava a la filatura, el tint i la confecció, passarà al sector terciari com a espai creació audiovisual.
Els objectius
Els objectius d’aquesta actuació són, entre d’altres, localitzar talent, atraure projectes empresarials i empreses intensives en creativitat, vehicular les Tecnologies de la Informació i la Comunicació (TIC) com a motor de canvi cultural, afavorir la diversitat de formats i continguts, fomentar la cooperació entre agents del sector i impulsar la transferència de tecnologia i innovació entre empreses.
L’Ajuntament ha presentat aquest projecte al Pla Avanza de l’Administració general de l’Estat que subvenciona propostes que impulsin el desenvolupament i la implantació de la societat de la informació.
Distribució per plantes
La planta baixa (365,25 m²) albergarà un espai de creació, formació i docència, anomenat medialab, que s’organitza com una aula on s’ofereixen els recursos necessaris perquè artistes i creatius introdueixin les noves tecnologies digitals a la seves obres, com un centre de recerca i desenvolupament aplicat al context cultural.
La programació de les activitats que s’hi portin a terme aniran a càrrec del Centre de Difusió Tecnològica TCM Audiovisual i el Patronat Municipal de Cultura (PMC), que posarà a disposició dels creadors un espai equipat que permetrà diferents usos.
Les plantes segona, tercera i quarta es destinaran a un centre per a empreses de creació i del sector audiovisual amb una quinzena de mòduls. En la Nau Minguell s’impulsarà la creació d’aliances entre la creació cultural i la difusió de tecnologia, en un entorn on la cultura es torna economia.
Rehabilitació de la xemeneia
PUMSA porta a terme actualment la rehabilitació de la xemeneia de Can Minguell amb l’objectiu de recuperar el seu aspecte original i resoldre’n les patologies. Aquesta es va catalogar amb nivell de protecció C quan es va incorporar al catàleg del Pla Especial del Patrimoni Arquitectònic de Mataró l’any 2002, tal i com va passar amb la resta de xemeneies de la ciutat.
Els treballs de rehabilitació de la xemeneia s’han adjudicat a l’empresa Vertisub, SL amb un pressupost de 118.877€. La intervenció va començar el passat mes de març, i es preveu finalitzar el setembre.
Durant la inspecció de la xemeneia, a més, s’ha trobat un subterrani annex a la mateixa, probablement del segle XIX, l’època de construcció de la xemeneia. Aquest subterrani té uns 90 m2de superfície aproximadament, i es una estança irregular que es distribueix en diferents nivells, i que està formada per tres dependències i passadissos. A una de les dependències, la més gran, es pot apreciar l’arquitectura de voltes de rajola, un sistema constructiu habitual a l’època.
A partir d’ara, s’estudiarà l’estat de conservació del soterrani, les possibles patologies que puguin tenir i es definirà el tipus de rehabilitació que es farà. Mentre durin les obres, la xemeneia estarà totalment coberta amb una bastida exterior que garanteix la seguretat dels treballs que es fan.
Major nivell de catalogació
L’edifici es distribueix en planta baixa i tres plantes pis i va ser dividit, l’any 1962, en dues parts a causa de l’obertura del carrer de Pasqual Madoz. Una de les parts, l’oriental, és propietat de PUMSA i l’altra part de l’edificació és de titularitat privada.
El passat 7 de febrer, el Ple municipal va aprovar provisionalment la modificació del Pla Especial del Patrimoni Arquitectònic de Mataró per canviar el grau de protecció de la fàbrica Minguell, -tant de la part propietat de PUMSA com la de titularitat privada- que passaria de tenir un nivell de protecció documental (H), a comptar amb el nivell de protecció màxim (A).
El 25 d’abril de 2008, el Departament de Cultura de la Generalitat de Catalunya va emetre un informe tècnic favorable al canvi de catalogació de Can Minguell i, l’aprovació definitiva de la modificació del Pla Especial del Patrimoni Arquitectònic va arribar el 30 d’abril per part de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona.
Imatge de la façana de Can Minguell
La transformació urbanística de l’illa de Can Fàbregas i de Caralt rep el vistiplau definitiu de la Generalitat
/in Ajuntament de Mataró/by Dept. TècnicLa Comissió Territorial de Barcelona de la Direcció General d’Urbanisme de la Generalitat de Catalunya ha aprovat definitivament el Pla de Millora Urbana (PMU) de l’illa de Can Fàbregas i de Caralt. En la sessió celebrada el 30 d’abril de 2008 es va acordar tirar endavant la reforma urbanística d’aquesta zona de la ciutat amb unes petites esmenes que s’han introduït en el marc d’un Text refòs que el proper Ple municipal haurà de ratificar. El Text refòs s’ha donat a conèixer avui a la Comissió Informativa de Serveis Territorials.
Les úniques esmenes que s’han aplicat són donar certa flexibilitat a la normativa de l’ordenació dels volums, eliminar aspectes que fan referència a la gestió posterior i incorporar una avaluació econòmica de les obligacions complementàries.
La transformació urbanística
El Ple del mes de març va aprovar de forma provisional el PMU de l’illa de Can Fàbregas i de Caralt on s’ubicarà El Corte Inglés. Aquesta zona del passat industrial de la ciutat es convertirà en un indret on es combinaran les activitats comercials, les terciàries i les residencials. Per aquest motiu, l’aprovació definitiva del PMU de l’illa de Can Fàbregas i de Caralt va estretament lligada a la modificació puntual del Pla General d’Ordenació Municipal (PGOM) dels entorns del carrer de Miquel Biada.
L’àmbit d’actuació del PMU de l’illa de Can Fàbregas i de Caralt és de 9.629 m², situats entre els carrers de Miquel Biada, la ronda d’Alfons XII, el carrer de José Maria Torrijos i el passatge de José Maria Torrijos.
El futur equipament comercial, que s’ubicarà on actualment està la fàbrica de Can Fàbregas i de Caralt, serà una edificació compacta de volum singular, d’alçada integrada a l’entorn i alineada als carrers perimetrals . La fàbrica es traslladarà i reconstruirà a la confluència entres els carrers de Miquel Biada i de Tetuán. Aquest procés de trasllat i reconstrucció va enllaçat amb la transformació dels entorns del carrer de Miquel Biada on es crearà una nova escola a la fàbrica Fontdevila i Torres i una plaça pública.
El projecte preveu crear unes 1.200 places d’aparcament en el subsòl de l’illa, entre les privades de la locomotora comercial i el pàrquing públic que es crearà paral·lelament.
PUMSA construirà un edifici amb quatre habitatges de protecció oficial al carrer d’Almeria de Vista Alegre
/in PUMSA/by Dept. TècnicEl Consell d’Administració de l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA), reunit el passat 27 de maig, va adjudicar a l’empresa Estructures SANVI SL, la construcció de l’estructura d’un edifici amb quatre habitatges de protecció oficial que es destinaran al lloguer.
Les obres s’han adjudicat amb un pressupost de 134.747 euros. Està previst que la construcció de l’estructura comenci a finals d’aquest mes de juny, i que l’edifici estigui totalment finalitzat l’octubre de 2009.
En els propers mesos, PUMSA convocarà un concurs per adjudicar les obres de construcció de la resta de l’edifici.
Característiques de l’edifici
L’immoble que es situa al carrer d’Almeria, núm. 77 i disposa d’una superfície construïda de 298 m2, es va planificar per tancar l´illa de cases de Vista Alegre, tapant la mitgera existent.
Es distribueix en planta baixa i tres plantes pis, amb un habitatge per cadascuna de les quatre plantes. Així, l’edifici comptarà amb quatre habitatges de lloguer de protecció oficial, que disposaran d’un o dos dormitoris. Dos dels habitatges tindran una superfície útil de 34,9 m2 cadascun, mentre que els altres dos disposaran de 70,5 m2 i 57,6 m2 de superfície útil.
L’edifici serà més estret a la part superior que a la base, de manera que els habitatges amb major superfície ocuparan la planta baixa i primera, i els de menor superfície s’ubicaran a les dues plantes superiors.
L’alcalde visita les obres dels edificis de TecnoCampusMataró
/in PUMSA/by Dept. TècnicEl passat 11 de juny, l’alcalde, Joan Antoni Baron, va visitar les obres de TecnoCampusMataró (TCM), al sector del Rengle. Actualment, s’està construint l’estructura dels edificis del Coneixement i de Serveis a la Innovació, la totalitat dels immobles del Parc Tecnològic i de la Innovació.
A la visita també hi han assistit la presidenta de la Fundació TecnoCampusMataró, Alícia Romero, i el president de l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA), Ramon Bassas. Durant l’acte s’ha presentat el nou director general de la Fundació TecnoCampusMataró, Antoni Uix.
L’edifici del Coneixement acollirà les universitats i centres de R+D+i (TCM 1) i l’aparcament públic (TCM 5), mentre que el conjunt d’immobles dels Serveis a la Innovació allotjarà la Incubadora i empreses de base tecnològica (TCM 2 i TCM 3) i el Centre de Congressos i Reunions (TCM 4). Aquests edificis formen el Parc Tecnològic i acullen els cinc espais clau de TecnoCampusMataró.
La construcció del Parc TecnoCampusMataró suposarà una inversió de 60 milions d’euros que van a càrrec de l’Entitat Pública Empresarial TecnoCampusMataró, mentre que PUMSA és el proveïdor i gestor del procés de construcció. Es preveu que estigui totalment finalitzat el primer semestre de 2010.
Treballs realitzats
El 23 de febrer de 2007 es va col·locar la primera pedra de TCM. Les primeres feines van consistir en el moviment de terres per preparar els terrenys de cara a la construcció dels edificis que conformen el parc tecnològic.
El Consell d’Administració de l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró SA (PUMSA) va adjudicar, el 27 de novembre de 2007, la construcció de l’estructura dels edificis del Coneixement i de Serveis a la Innovació amb un pressupost de 14 milions d’euros.
Aquestes obres van començar el gener de 2008 amb les feines de moviments de terres pròpies de l’estructura i amb la creació dels fonaments dels immobles, que van donar pas a la construcció de l’estructura dels immobles, uns treballs que continuen en l’actualitat.
L’edifici del coneixement
La construcció de l’estructura de l’edifici del Coneixement es preveu finalitzar el desembre de 2008. Fomento de Construcciones y Contratas, SA va ser l’empresa adjudicatària de les obres, amb un pressupost d’adjudicació de 8.206.333 €, IVA inclòs.
Amb una superfície de 12.400 m2distribuïts en planta baixa, dues plantes pis i una planta semisoterrani, l’edifici del Coneixement acollirà l’Escola Universitària Politècnica de Mataró (EUPMt) i l’Escola Universitària del Maresme (EUM). Les dues universitats compartiran un mateix espai per oferir un nou campus universitari especialitzat ens els àmbits de les TIC, Empresa, Turisme i Mitjans Audiovisuals.
Pel que fa al Centre R+D+i, és l’espai per a la innovació i la tecnificació destinat a incrementar la competitivitat de les empreses mitjançant la innovació. Permetrà la creació de nous productes i serveis i els empresaris, emprenedors i treballadors de Mataró podran posar-se al dia tecnològicament en un espai dotat de laboratori i aules de formació amb gran capacitat. Un aparcament soterrani i semisoterrani, restaurant, comerços, biblioteca, plató i d’altres serveis complementaris completen l’edifici.
Serveis a la Innovació
Es tracta de dos immobles en forma de cub de 7.000 m2cadascú, que oferiran allotjament al voltant de 75 empreses TIC. S’estima que la construcció de l’estructura dels dos edificis finalitzi el gener de 2009. Aldesa Construcciones, SA va ser l’empresa adjudicatària de les obres, amb un pressupost de 5.792.062 €, IVA inclòs.
Un dels immobles cúbics acollirà la Incubadora que permetrà la creació, el creixement i la consolidació de noves empreses innovadores per a Mataró, des de la generació de la idea de negoci fins que poden independitzar-se en un termini de tres anys.
La resta de l’espai es dedica a l’allotjament d’empreses relacionades amb la Incubadora, la recerca i la innovació, l’activitat de les quals estigui relacionada amb un ús intensiu del coneixement. La planta baixa i el soterrani de l’immoble es reserva per al Centre de Congressos i Reunions, un espai complementari per a les empreses allotjades als edificis dels Serveis a la Innovació.
Properes actuacions
Adjudicats i en marxa els treballs per aixecar l’estructura dels edificis, PUMSA té previst licitar el proper mes de juliol les obres per completar la construcció d’aquests immobles. Aquestes feines començarien el novembre de 2008, abans de finalitzar la construcció de l’estructura. Posteriorment, s’ha de licitar la urbanització dels espais públics del Parc Tecnològic i de la Innovació.
Nou director general
El director general de la Fundació TecnoCampusMataró, Antoni Uix (Mataró, 1954), és llicenciat en Ciències Econòmiques i Empresarials per la Universitat Autònoma de Barcelona. Fins ara, Uix era el gerent de la Universitat de Vic on va assolir, en un context de creixement, la viabilitat econòmica, financera i la modernització administrativa i tecnològica d’aquesta universitat. Antoni Uix aporta la seva experiència i els seus coneixements en l’àmbit empresarial, tecnològic i docent a la Fundació TecnoCampusMataró.
Els habitatges del carrer de Carlemany reben 77 sol·licituds
/in PUMSA/by Dept. TècnicUn total de 77 persones han demanat un dels 25 habitatges adaptats per a la gent gran que s’estan construint actualment al carrer de Carlemany, 6-12. L’edifici el promou l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) i el gestiona la societat municipal Prohabitatge Mataró, SA, conjuntament amb els serveis de Benestar Social i Gent Gran de l’Ajuntament de Mataró.
El període de presentació de sol·licituds va finalitzar el passat 30 de maig, data a partir de la qual Prohabitatge Mataró ha iniciat l’avaluació de les 77 sol·licituds presentades per seleccionar aquelles que compleixin amb les condicions establertes a les bases d’adjudicació dels habitatges.
Seguidament, els serveis de Benestar Social i Gent Gran de l’Ajuntament seran els encarregats d’estudiar, avaluar, puntuar i finalment Prohabitatge elaborarà les llistes provisionals d’admesos i exclosos, que s’exposaran:
– a les oficines d’atenció ciutadana
– als centres cívics de la ciutat
– al web de l’Ajuntament
– a les oficines de Benestar Social de Mataró
– a les oficines de la societat municipal Prohabitatge Mataró (carrer de Pablo Iglesias, 63, 1a planta, despatx 5). L’horari d’atenció de Prohabitatge Mataró fins al 30 de setembre és de dilluns a divendres de 9 a 14 h
A cada sol·licitant se li ha facilitat un codi personal, i els resultats de la puntuació es publicaran indicant aquest codi i la puntuació que li correspon.
Un cop publicades les llistes provisionals, s’obrirà un període de 10 dies per presentar al·legacions. Els serveis de Benestar Social i Gent Gran les revisaran i, posteriorment, Prohabitatge Mataró donarà resposta a les mateixes en un termini màxim de 10 dies a comptar des de la seva presentació.
Finalment, s’elaborarà la llista definitiva d’adjudicataris i una llista de reserva amb cinc sol·licitants, respectant l’ordre de puntuació. L’adjudicació de l’habitatge a les persones que constin en aquesta llista té caràcter provisional i està condicionada a què el grup de convivència acrediti gaudir d’unes condicions personals que garanteixin poder dur una vida autònoma, tal com estableixen els requisits de la convocatòria.
Sistema d’avaluació
L’adjudicació dels 25 habitatges s’ha basat en un sistema de punts fins a un màxim de 100, que s’obtenen mitjançant l’avaluació en quatre blocs:
– Bloc salut, que tindrà en compte el grau de dependència sociosanitària (fins a 64 punts).
– Bloc familiar-relacional, que estudiarà aspectes relacionats amb el nucli de convivència i l’entorn del demandant (fins a 13 punts).
– Bloc d’habitatge, on s’analitzarà l’estat de la residència actual dels sol·licitants (existència de barreres arquitectòniques, patologies greus d’estructura, desnonament, condicions higienicosanitàries de l’habitatge i l’aïllament del mateix (fins a 14 punts).
– Bloc d’ingressos, que valorarà el nivell d’ingressos de cada sol·licitant prenent com a mínim aquells ingressos suficients per poder garantir el pagament del lloguer i com a màxim el de 2,5 vegades l’IPREM (fins a 9 punts).
Els 25 sol·licitants amb major puntuació seran els adjudicataris dels habitatges. Aquesta valoració per punts es durà a terme pels professionals de Benestar Social de l’Ajuntament de Mataró, exceptuant l’avaluació del bloc d’ingressos, que la realitzarà directament Prohabitatge Mataró.
Habitatges per a la gent gran
Els 25 habitatges adaptats per als majors de 65 anys s’ubiquen a un edifici de 5.507 m2 al carrer de Carlemany, 6-12, i que es distribueix en tres plantes subterrànies, planta baixa, tres plantes pis i coberta.
Aquesta promoció possibilitarà a les persones grans disposar d’un habitatge sense barreres arquitectòniques i amb una sèrie de serveis valorats i oferts des del servei de serveis Socials, que garantiran la cobertura de les seves necessitats bàsiques com la prevenció de l’aïllament social i del deteriorament personal. D’aquesta manera, s’afavoreix la màxima independència personal de la gent gran.
A més dels 25 pisos que s’adjudicaran, l’immoble compta amb altres cinc habitatges que serviran per reubicar persones afectades per operacions de planejament urbanístic que s’han dut a terme a la ciutat, i que compleixen els requisits per ser usuaris dels mateixos. L’immoble tindrà un aparcament per a residents amb 96 places i un equipament públic que es destinarà a l’atenció diürna per a malalts d’Alzheimer.
Finalització de les obres i lliurament de claus
La finalització de les obres està prevista per al juliol de 2008. En una primera fase, l’empresa Ferros Iluro, SL va aixecar l’estructura completa de l’immoble mentre que a la segona fase, actualment en marxa, Miquel Anglada Construccions, SL s’encarrega de la construcció de la resta de l’edifici, inclòs l’aparcament.
Està previst que els adjudicataris dels habitatges puguin traslladar-se als pisos durant el quart trimestre de 2008.
El pressupost destinat a aquest edifici és de 4.790.000 euros.
PUMSA tanca l’exercici 2007 amb uns fons propis de 23,8 milions d’euros
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’entitat municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) va exposar el 29 de maig a la Junta General d’Accionistes els resultats de l’exercici 2007. PUMSA ha tancat l’any en positiu amb un benefici de 13.437 euros, xifra que s’ha reduït respecte el 2006 degut a la forta inversió en diferents projectes a la ciutat.
PUMSA és l’empresa municipal que, des de fa 17 anys, treballa per a configurar un nou model de ciutat que contribueixi a millorar la qualitat de vida de la ciutadania. Les seves actuacions venen determinades pel desenvolupament de plans urbanístics, i pels objectius de desenvolupament econòmic i social impulsats per l’Ajuntament de Mataró, i per part de les iniciatives i demandes ciutadanes.
A més de les actuacions relatives a la urbanització i reurbanització de determinades zones de la ciutat, PUMSA promou la construcció d’habitatges de protecció oficial amb la finalitat de fer més assequible l’accés a l’habitatge; impulsa la construcció d’edificis d’oficines i de naus industrials per augmentar la competitivitat de les empreses de Mataró i alhora facilitar el trasllat d’empreses ubicades a zones residencials de la ciutat; i promou la construcció d’aparcaments que contribueixen a millorar la mobilitat de la ciutat.
D’altra banda, la societat municipal du a terme tres línies més d’actuació: la recuperació del patrimoni històric i arqueològic de Mataró, la promoció de la construcció amb criteris sostenibles i la constitució i ampliació del Patrimoni Municipal de sòl i d’habitatge.
Resultats del 2007
Els beneficis de PUMSA, de 13.437 euros, s’han reduït respecte l’any 2006 (1,7 milions d’euros) degut a la forta inversió realitzada.
Quant a la xifra de negocis, aquesta s’ha situat en 10,7 milions d’euros (enfront els 12,3 milions del 2006), i s’ha assolit en un 28% per la venda d’habitatges; en un 21% per la venda de locals comercials; en un 19% per la venda de terrenys; en un 16% per l’arrendament d’immobles; en un 8% per la venda de naus industrials i aparcaments; i en un 8% restant per altres conceptes relacionats amb l’activitat de PUMSA.
Al 2007, s’ha dut a terme una ampliació de capital no dinerària per import de 2,9 milions d’euros, amb la qual cosa els fons propis de PUMSA se situen en 23,8 milions d’euros.
Ingressos i endeutament financer
Els ingressos per lloguers corresponen als 125 habitatges propietat de PUMSA (113 de protecció oficial), al Centre de serveis logístics de Mataró, a l’edifici de Vidre i a les Cotxeres municipals, entre d’altres. A 31 de desembre de 2007, el patrimoni en arrendament s’eleva a la xifra de 30,5 milions d’euros.
Pel que fa a l’endeutament financer net, al tancament de l’exercici 2007 se situa en 55,3 milions d’euros, davant dels 32,1 milions a l’any anterior. Això és degut a la forta inversió que s’està duent a terme per a facilitar el desenvolupament de diferents sectors de planejament urbanístic, així com per a finançar els nous projectes que s’estan duent a terme, essencials per assolir els objectius de PUMSA i promoure la transformació de la ciutat.
Inversions en projectes
Durant l’exercici del 2007, les incorporacions a l’immobilitzat han estat d’1,1 milions d’euros per les obres d’adequació de les oficines de l’edifici de Vallveric, que han permès poder constituir la primera versió del TecnoCampusMataró. Actualment aquestes oficines, acullen un total d’11 empreses de base tecnològica, així com les seus de la Fundació Tecnocampus i la Fundació TicSalut.
Al tancament de 2007, PUMSA tenia en curs de construcció cinc promocions d’habitatges de protecció oficial, que suposaran un total de 116 nous habitatges per a diferents col·lectius; les obres de condicionament d’un local a la Baixada de Les Escaletes per a cedir-lo, en lloguer, a l’Agrupació Científico-Excursionista; i l’edifici seu de la colla castellera Capgrossos, amb una superfície total construïda de 1.040 m2, el qual s’ha inaugurat el febrer de 2008.
D’altra banda, la inversió acumulada en diferents promocions d’habitatges i altres edificis –en construcció i ja acabats-, així com en terrenys i solars, i que romanen en existències, és de 68,1 milions d’euros (43,7 milions d’euros al 2006). Addicionalment, s’ha d’afegir les urbanitzacions en curs, per import de 28,6 milions d’euros (25,7 milions al 2006).
TecnoCampusMataró i El Corte Inglés
La primera pedra del parc tecnològic es va col·locar el febrer de 2007. Les feines que s’han fet des de llavors han consistit en preparar els terrenys i el tancament del solar, així com la redacció i aprovació dels corresponents projectes. El gener de 2008, es va iniciar el moviment de terres, fonaments i estructura de la seu de TecnoCampusMataró, amb un termini d’execució d’entre 11 i 14 mesos. El parc tecnològic, amb una superfície construïda d’uns 47.000 m2i un pressupost de més de 60 milions d’euros, es constituirà com un nou espai físic comú per a universitats, emprenedors i empreses, contribuint al desenvolupament econòmic i social del territori.
Al març de 2007, es va adjudicar a El Corte Inglés, SA, el concurs públic per a la selecció d’un operador comercial a implantar-se a la parcel·la VI resultant del projecte de reparcel·lació de la ronda Barceló/Illa Fàbregas i de Caralt, de 9.629 m2i una edificabilitat de 26.576 m2. PUMSA serà el promotor del trasllat de l’antiga fàbrica de Can Fàbregas i de Caralt i responsable de l’execució del projecte.
Patrimoni arquitectònic i arqueològic
Pel que fa a la recuperació del patrimoni arquitectònic de la ciutat, PUMSA dota anualment una provisió de fons per a fer front a aquestes inversions. Al 2007, s’han dut a terme els treballs de rehabilitació de la façana de l’Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena, i l’any anterior els treballs de restauració i millora de la capella, amb una cost total d’uns 195.000 euros. Al gener de 2008, PUMSA va finalitzar la rehabilitació de l’edifici del Cafè de Mar. Altres actuacions que s’estan duent a terme són la rehabilitació integral de la Nau Gaudí i la rehabilitació de la xemeneia de l’antiga fàbrica Minguell.
Quant a intervencions arqueològiques, PUMSA realitza estudis arqueològics del subsòl en totes les seves actuacions. Un dels exemples més rellevants el trobem al sector de Can Xammar, on la inversió en treballs arqueològics i complementaris en aquest sector ha estat d’uns 300.000 mil euros.
Creació de 144 habitatges
Finalment, un dels objectius clau de PUMSA és la creació d’habitatges de protecció oficial per facilitar l’accés a l’habitatge a tots els sectors de la població.
En aquesta línia, i a banda de l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges que s’ha posat en marxa, i a la que es destinaran uns recursos propis de 15,5 milions d’euros en 10 anys, PUMSA inicia al 2008 la promoció de 144 nous habitatges (el 80% de protecció oficial), repartits en 8 promocions.
A la fotografia, el president de PUMSA, Ramon Bassas.
GINTRA gestionarà la construcció de 1.251 places d’aparcament durant el 2008
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’entitat municipal Gestió Integral de Trànsit Mataró, SL (GINTRA) va presentar el 29 de maig a la Junta General de socis els resultats de l’exercici 2007, que mostren que GINTRA ha tancat l’any amb un dèficit de 519.472 euros. La societat municipal té previst gestionar la construcció de 1.251 places d’aparcament durant aquest any.
Les àrees d’actuació de GINTRA són la promoció i gestió de l’explotació d’aparcaments municipals, l’explotació de l’estacionament en superfície sotmès a control horari (zona blava) i la gestió del servei de recolzament logístic a la circulació (grua), incloent-hi la gestió administrativa dels dipòsits de vehicles.
Constituïda el desembre de 2002, el 82% del capital social de GINTRA està subscrit per l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA, (PUMSA), i l’altre 18%, per l’Ajuntament de Mataró.
Resultats de l’exercici
El resultat de l’exercici 2007 de GINTRA presenta una pèrdua de 519.472 euros (492.481 euros de pèrdua l’any 2006), ja previstos en el pressupost de l’exercici. Tal i com es preveu al contracte-programa entre GINTRA i l’Ajuntament de Mataró, el consistori farà les aportacions necessàries per compensar aquest dèficit.
Durant la presentació dels comptes anuals, també s’ha informat que els fons propis de l’empresa són d’1,9 milions d’euros.
Ingressos i endeutament hipotecari
L’import de la xifra de negocis al 2007 ha estat d’1.573.035 euros, enfront els 1.895.443 euros de l’any anterior. Aquesta reducció de la xifra d’ingressos es deu a que, durant l’any, no hi ha hagut vendes de places d’aparcament.
D’aquests ingressos, un total d’1.270.317 euros han estat facturats a l’Ajuntament en concepte de refacturació dels costos suportats per GINTRA pel Servei de Grua i el de la zona blava, així com dels quatre dipòsits per a vehicles.
L’endeutament hipotecari al tancament de 2007 és de 4.066.699 euros (3.466.980 euros l’any anterior). Aquest endeutament ha estat necessari per a finançar els aparcaments propietat de GINTRA, els quals han suposat una inversió total de 9.785.653 €.
Inversions en aparcaments
Actualment el Grup PUMSA disposa de 1.019 places d’aparcament en propietat, distribuïdes en els següents aparcaments: Parc Central, plaça de Granollers, Rocafonda, plaça de la Gatassa, carrer de Terrassa i a les escoles bressol El Tabalet i Els Menuts, així com les places que se situen al subsòl de les promocions d’habitatges dels carrers de Colón, Solís, Jaume Comas, Tiana-La Flor, a Cal Collut i a l’edifici de Vallveric.
Cal dir que els aparcaments del Parc Central i de la Plaça Granollers s’exploten mitjançant un contracte de lloguer per a 10 anys amb una empresa externa.
D’altra banda, a l’abril de 2007 es va inaugurar l’aparcament de l’escola bressol Els Menuts, (36 places) i al setembre del mateix any el del carrer de Terrassa (82 places). A més, al gener de 2008, es van iniciar les obres per traslladar el camp de futbol-7 de Cirera a la coberta de l’aparcament de Terrassa.
Al 2005, es va adjudicar a una tercera empresa el concurs per a la construcció, explotació i conservació de dos nous aparcaments soterranis (Parc de Cerdanyola i plaça d’Occitània), que es van inaugurar al juliol de 2007. GINTRA s’encarregà del control de les obres i de la gestió dels aparcaments.
Més places d’aparcament
GINTRA treballa per a augmentar l’oferta d’aparcaments a la ciutat. En consonància amb aquest eix bàsic d’actuació, actualment estan en curs –o en fase de projecte– sis nous aparcaments, que suposaran la creació de 875 places més a la ciutat: a la ronda de Rafael Estrany (277 places), al Parc del Palau (241 places), a La Llàntia (80 places), al Camí Ral–Hospital (45 places), al subsòl del Cafè de Mar (43 places) i al Parc de Rafael Alberti (189 places).
Addicionalment, caldria afegir les 376 noves places ubicades al subsòl dels edificis d’habitatges que promou PUMSA, el que suposa un total de 1.251 places d’aparcament que GINTRA gestionarà durant el 2008.
Servei de Grua i Zona Blava
GINTRA té subcontractada la gestió del servei de grua i dels aparcaments en superfície sotmesos a control horari (zona blava). Donat que els costos que suporta GINTRA es tornen a facturar íntegrament a l’Ajuntament, l’efecte és neutre als comptes de GINTRA. La recaptació generada pel servei de grua es transfereix a l’Ajuntament, mentre que la que s’obté per la zona blava l’aporta anualment l’Ajuntament per a compensar pèrdues.
Pel que fa a la zona blava, el número de places que hi ha destinades és de 878 (854 l’any 2006), amb una ocupació mitjana del 48%, que s’ha mantingut igual que l’any anterior.
A partir de l’1 de març de 2008, ha entrat en funcionament un nou operador del Servei de Grua, el qual s’ha fet càrrec de les funcions operatives de la retirada de vehicles, mentre que GINTRA se n’ocupa de les funciones administratives del dipòsit, motiu pel qual s’han contractat un total de sis nous empleats.
El president de GINTRA, Oriol Batista, durant la presentació de les dades de l’exercici 2007.
Prohabitatge Mataró tanca l’any en positiu per l’augment dels serveis relacionats amb l’habitatge
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’entitat municipal Prohabitatge Mataró, SA, va presentar el 29 de maig a la Junta General d’accionistes els seus comptes corresponents a l’exercici 2007. Per segona vegada des de la seva creació, Prohabitatge Mataró ha tancat l’any sense dèficit, amb un resultat positiu de 66.488 €.
L’exercici 2006 va ser el primer en el qual l’entitat municipal va tancar en positiu, amb un resultat de 7.473 €. L’any que ara es presenta suposa un augment dels beneficis fins als 66.488 euros, degut bàsicament a l’augment dels serveis prestats a l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) sobre el seu parc d’habitatges.
Prohabitatge Mataró centralitza a Mataró tots els serveis relacionats amb l’habitatge, majoritàriament gratuïts. Arran dels convenis signats, des de l’any 2005, amb diferents departaments de la Generalitat de Catalunya, s’amplia el ventall de serveis relacionats amb l’habitatge que ofereix Prohabitatge Mataró i, en conseqüència, el seu volum d’ingressos.
En aquest sentit Prohabitatge Mataró s’ocupa, a més de la gestió del parc d’habitatges de PUMSA, de la sol·licitud i tramitació d’ajuts per al pagament del lloguer i per a la rehabilitació; estudis gratuïts de l’estat de l’edifici i de l’habitatge; tramitació de cèdules d’habitabilitat; instal·lació d’ascensors; promoció d’habitatges assequibles de venda i de lloguer; borsa de lloguer i finançament de reformes, entre d’altres serveis.
Més ingressos, menys endeutament financer
Prohabitatge Mataró ha augmentat els seus ingressos l’any 2007 respecte l’anterior. Així, l’empresa municipal ha tancat l’exercici amb una xifra d’ingressos de 751.925 euros (624.760 euros l’any 2006). El 44% d’aquests ingressos provenen de la Generalitat de Catalunya, per subvencions i per prestacions de serveis en la tramitació i renovació d’ajuts al lloguer i en la signatura de contractes; i el 43% provenen de PUMSA, per les gestions dutes a terme sobre el seu parc d’habitatges. El 12% restant d’ingressos prové del lloguer d’habitatges.
L’endeutament financer al tancament de l’exercici 2007 és de 244.643 euros (295.520 euros l’any 2006), destinat al finançament de les obres de rehabilitació dels 17 habitatges rebuts en usdefruit de l’Ajuntament de Mataró al carrer de Pasqual Madoz.
Serveis gratuïts relacionats amb l’habitatge
Prohabitatge Mataró ha renovat el 2007 el conveni signat el juliol de 2005 amb el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya per crear l’Oficina local de l’habitatge. Durant l’exercici, l’entitat municipal ha tramitat 64 ajuts per a rehabilitació; 85 cèdules d’habitabilitat, tant d’habitatge nou com usat; 79 Tests d’Edificis (TEDI); 23 Informes Internes d’Idoneïtat; i 14 subvencions per a la instal·lació d’ascensors, de les quals s’han beneficiat un total de 172 famílies que ja tenen instal·lat l’ascensor al seu edifici.
La subvenció rebuda pel finançament de l’Oficina local de l’habitatge ha estat de 34.306 euros (31.738 euros al 2006).
Borses de lloguer
Al 2007, Prohabitatge Mataró ha prorrogat el conveni signat l’any 2005 amb la Secretaria General de Joventut que va permetre la creació de la Borsa de Lloguer Jove. Aquest servei gratuït té com a finalitat fer de mitjancer entre propietaris i joves d’entre 18 i 35 anys, oferint garanties als propietaris i un preu per sota de mercat als joves. L’aportació de la Generalitat va en funció dels ajuts tramitats i contractes de lloguer signats, a més d’una subvenció anual pel finançament de la Borsa que, en l’exercici que ara es tanca, ha estat de 30.000 euros.
També al 2007, s’ha renovat un conveni amb ADIGSA, la Direcció General de l’Habitatge i la Secretaria General de Joventut, per a la posada en marxa de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social, amb la finalitat d’aconseguir habitatge a aquells col·lectius susceptibles d’exclusió social, mitjançant ajuts al lloguer i la intermediació amb propietaris. L’aportació de la Generalitat està també en funció dels ajuts tramitats i contractes de lloguer signats.
Procedents tant de la Borsa Jove com de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social, al 2007 s’han signat 37 nous contractes d’arrendament, mentre que s’han tramitat 922 ajuts al lloguer. A més, s’han aconseguit un total de 25 nous pisos per a incorporar-los a les Borses d’Habitatges esmentades anteriorment.
Una altra mesura per a ampliar l’oferta de pisos de lloguer és la cessió d’habitatges buits a Prohabitatge Mataró per part dels seus propietaris per un període de sis anys. L’entitat municipal s’encarrega de rehabilitar i llogar els habitatges mitjançant les Borses. També es tramiten ajuts pels propietaris, de fins a 6.000 euros, per a adequar els habitatges i incloure’ls a les Borses de Lloguer.
Gestió d’habitatge
Prohabitatge Mataró ha gestionat, durant el 2007, el següent parc d’habitatges de PUMSA:
· 125 habitatges de lloguer (propietat de PUMSA), més els 17 rebuts en usdefruit de l’Ajuntament, repartits entre 13 edificis.
· Les vendes i/o permutes de 8 habitatges.
· Les obres de 5 promocions d’edificis de PUMSA, amb un total de 116 habitatges (74 dels quals són de protecció oficial).
D’altra banda, el personal d’atenció al públic ha atès un total de 7.979 visites, més altres 7.080 consultes telefòniques.
Finalment, cal destacar que PUMSA ha delegat en Prohabitatge Mataró la gestió de l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges usats per a destinar-los al lloguer protegit. La inversió prevista en 10 anys per part de PUMSA és d’uns recursos propis de 15,5 milions d’euros.
El president de Prohabitatge, Francesc Teixidó.