Un total de 215 persones han demanat un dels 94 habitatges de protecció oficial en règim de lloguer per a joves que l’INCASÒL (Institut Català del Sòl) està construint al Pla d’en Boet. L’empresa municipal Prohabitatge Mataró, SA s’ha encarregat de facilitar la informació i recollir sol·licituds.

Aquesta promoció s’emmarca en el Pla per al dret de l’habitatge, promogut pel Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya, que té com a objectiu atendre les necessitats d’habitatge de la població introduint diferents mesures, entre les quals hi ha l’ increment de la construcció d’habitatges protegits per l’INCASÒL, propietària del solar on s’estan construint aquests habitatges.

El període de presentació de sol·licituds va finalitzar el passat 13 de febrer, data a partir de la qual ADIGSA, empresa pública del departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya les valorarà d’acord amb els requisits d’accés i la documentació aportada segons les condicions establertes en les bases per l’adjudicació dels habitatges. ADIGSA també durà a terme tot el procés administratiu fins a la seva adjudicació. Les llistes provisionals d’admesos i exclosos s’exposaran:

• a les oficines d’atenció ciutadana
• als centres cívics de la ciutat
• al Casal de Joves de la plaça d’Espanya (SIDRAL)
• a les oficines de la societat municipal Prohabitatge de Mataró
  (c/ Pablo Iglesias, 63, 1a planta, despatx 5).
• al web del Grup PUMSA
• al web d’ADIGSA

Una vegada publicades les llistes provisionals, s’obrirà un període de 10 dies per a la presentació d’al·legacions. Un cop finalitzat aquest període, i prèvia resolució de les mateixes pel Director General de Promoció de l’habitatge, es publicaran les llistes definitives, als mateixos indrets que les llistes provisionals.

Habitatges per a joves

Els habitatges de Pla d’en Boet que està construint l’INCASÒL està previst que finalitzin durant aquest primer trimestre de 2009.

Es tracta de dos edificis aïllats, amb dues escales cadascun, que se situen en un solar entre els carrers de Sant Cugat i de Javier Castaños. Tots els habitatges tenen una superfície útil d’uns 41 m2 i disposen d’un dormitori i un espai annex al menjador-estar que pot ser habilitat com a segon dormitori. Tots els habitatges tenen una plaça d’aparcament i un traster vinculat. Dels 94 habitatges, 3 són adaptats per a persones amb mobilitat reduïda. A la planta baixa d’un dels edificis, es construeix un local per a equipaments.

El regidor d’Urbanisme i president de Promocions Urbanístiques Municipals, SA (PUMSA), Ramon Bassas, ha presentat avui en roda de premsa el projecte de desmuntatge, trasllat i emmagatzematge de l’edifici, edicles i xemeneia de la fàbrica Can Fàbregas i de Caralt. El projecte es va presentar ahir al matí a la Comissió Informativa Municipal de Serveis Territorials i, a la tarda, el Consell d’Administració de PUMSA va aprovar el plec de condicions que ha de regir el concurs per l’adjudicació dels treballs.

Està previst que el projecte es presenti dijous 29 de gener a la Junta de Govern Local per a la seva aprovació inicial. D’altra banda, entre l’aprovació inicial i definitiva del projecte, el Consell Municipal del Patrimoni Arquitectònic i Ambiental de Mataró emetrà el seu dictamen, de caràcter preceptiu i no vinculant, sobre el mateix.

El concurs, que està previst que es publiqui el proper mes de febrer, té un pressupost de licitació d’1.575.000, IVA exclòs, una superfície d’actuació de 1.106,07 m² i un termini d’execució de les obres de 6 mesos.

Antecedents

L’aprovació d’aquest concurs és el resultat de l’estudi presentat per PUMSA l’octubre de 2007 que valorava la possibilitat de traslladar la nau de Can Fàbregas i de Caralt a un entorn proper per donar solució a la petició de conservar la nau catalogada.

Posteriorment, PUMSA va encarregar a l’arquitecte Josep Maria Puig Boltà, redactar l’estudi tècnic per procedir al trasllat de la nau i la resta d’elements catalogats a l’altra banda del carrer de Miquel Biada, a la cantonada amb el carrer de Tetuán.

Síntesis de la intervenció del projecte

Els treballs realitzats fins ara a la fàbrica i els que proposa el projecte d’intervenció són els següents:

• S’ha fet una anàlisi exhaustiva de totes les parts de l’edifici, que ha permès seleccionar els elements que no són originals, per tal d’eliminar-los, a fi i efecte de separar-los del originals.
• S’han dut a terme treballs de cates i repicats de parets i sostres que han deixat al descobert elements arquitectònics amagats que ajuden a explicar com era l’edifici en els seus orígens i les transformacions que ha patit al llarg del temps.
• Cal retornar els edificis al seu estat original tapiant les obertures afegides, la qual cosa beneficiarà la seva estabilitat cara al desmuntatge, trasllat i posterior muntatge, tot recuperant la matriu original.
• L’estat actual de parets i sostres té una capacitat portant limitada, insuficient per garantir la seguretat de l’estructura per un nou ús. La solució adoptada per millorar la capacitat portant de l’edifici existent consisteix en una nova estructura metàl·lica amagada, que es col·locarà abans del desmuntatge.
• Els edificis s’han de traslladar en porcions fragmentades d’entre 2,80 m i 3,20 m, d’alçada i un promig de 9 metres de llargada, amb un pes aproximat de 15 tones. El transport de cada porció es farà mitjançant una perfileria metàl·lica introduïda, creant-ne una gàbia per a cada porció.
• L’emmagatzematge i custòdia de les peces es farà en un solar municipal del veïnat de Valldeix fins que es procedeixi al muntatge en la seva futura ubicació.

Terminis i calendari

Un cop aprovat inicialment per part de la Junta de Govern, el projecte ha de superar els tràmits d’exposició pública, aprovació definitiva, licitació i adjudicació a una empresa especialitzada. Es preveu que al proper mes de maig s’iniciïn els treballs de desmuntatge i emmagatzematge de la nau, en un termini de 6 mesos.

L’alcalde, Joan Antoni Baron; el regidor d’Habitatge i president de l’empresa municipal Prohabitatge Mataró, SA, Francesc Teixidó; i la regidora de Benestar Social, Salut i Consum, Carme Esteban, han lliurat avui les claus dels 30 habitatges adaptats del carrer de Carlemany, 6-12. Tots ells es destinen als majors de 65 anys, i són de lloguer de protecció oficial.

Avui també s’han signat els contractes de lloguer, de manera que els destinataris dels habitatges ja poden iniciar-hi el seu trasllat.

Dels 30 habitatges, 25 es van adjudicar seguint un sistema d’avaluació per punts que van dur a terme els professionals de Prohabitatge Mataró i dels Serveis Socials de l’Ajuntament de Mataró. El passat 14 de novembre, es va convocar tots els admesos per visitar els habitatges i fer-ne la selecció, segons l’ordre de puntuació de les llistes definitives.

Els altres cinc habitatges han servit per reubicar persones afectades per operacions de planejament urbanístic que s’han dut a terme a la ciutat, i compleixen els requisits per ser usuaris dels mateixos.

Serveis per a la gent gran

L’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) ha promogut l’edifici, que gestiona la seva filial Prohabitatge Mataró conjuntament amb els serveis de Benestar Social i Gent Gran de l’Ajuntament de Mataró.

Els 30 habitatges compten amb serveis de suport per garantir el benestar i la independència personal dels seus habitants. A més, s’han suprimit totes les barreres arquitectòniques tant de l’interior dels habitatges com de la resta de l’edifici (accessos, mida de les portes per persones amb cadira de rodes, dutxes sense graons).

Cada habitatge disposa d’alarmes sonores i visuals als banys, que alertaran als veïns per tal que puguin avisar als serveis adequats en cas de caigudes. També es facilitarà als habitants el servei de teleassistència.

L’edifici compta amb 5.507 m² de superfície construïda que es distribueix en tres plantes subterrànies, planta local, planta baixa, tres plantes pis i coberta. Els habitatges s’ubiquen a la planta baixa i a les tres plantes pis de l’edifici. Tenen 1 i 2 habitacions i superfícies útils de 40 i 50 m², aproximadament.

Totes les zones comunes de l’edifici es contemplen com espais de lleure i de relació per als veïns. És en aquest sentit, s’ha volgut centralitzar la bugaderia i s’ha dissenyat una sala per a tallers a la planta tercera, ambdós espais estan comunicats directament amb la terrassa i els horts de la coberta. A més, s’han aplicat criteris de sostenibilitat, tal com l’aprofitament de l’energia solar i de les aigües grises, per a la seva construcció i funcionament.

Centre de dia

PUMSA ha cedit a l’Ajuntament el local de la planta baixa de l’edifici, que acollirà un centre de dia per a malalts d’Alzheimer (Associació familiars Alzheimer Barcelona).

L’edifici es completa amb un aparcament per a residents de tres plantes subterrànies amb un total de 102 places (69 són per a cotxes i 33 per a motocicletes) que es comercialitzen en règim de lloguer. L’aparcament, amb una superfície útil de 2.132 m², compta a més amb 18 trasters que també es lloguen.