- PUMSA obté al 2008 un resultat equilibrat (92 mil euros de benefici).
- La crisi econòmica en general, i en particular la del sector immobiliari, així com les importants restriccions al crèdit, han condicionat l’activitat de la societat al llarg del 2008 i el futur desenvolupament de determinades actuacions mentre persisteixi l’actual situació.
L’entitat municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) va exposar ahir a la Junta General d’Accionistes els resultats de l’exercici 2008. PUMSA ha tancat l’any en positiu amb un benefici de 92.215 €.
PUMSA és l’empresa municipal que, treballa per a configurar un nou model de ciutat que contribueixi a millorar la qualitat de vida de la ciutadania. Les seves actuacions venen determinades pel desenvolupament de plans urbanístics, i pels objectius de desenvolupament econòmic i social impulsats per l’Ajuntament de Mataró, i per part de les iniciatives i demandes ciutadanes.
A més de les actuacions relatives a la urbanització i reurbanització de determinades zones de la ciutat, PUMSA promou la construcció d’habitatges de protecció oficial amb l’objectiu de fer més assequible l’accés a l’habitatge, tant de lloguer com de venda.
D’altra banda, PUMSA també impulsa la construcció d’edificis d’oficines i de naus industrials per a augmentar la competitivitat de les empreses de Mataró i alhora facilitar el trasllat d’empreses ubicades a zones residencials de la ciutat.
Així mateix, no s’ha d’oblidar que PUMSA duu a terme tres línies més d’actuació: la recuperació del patrimoni històric i arqueològic de Mataró, la promoció de la construcció amb criteris sostenibles i la constitució i ampliació del Patrimoni Municipal de Sòl i d’Habitatge.
Resultats econòmics
El resultat de l’exercici 2008 ha estat d’un benefici 92.215 € (respecte els 13.437 € al 2007). Quant a la xifra de negocis, aquesta s’ha situat en 7,5 milions d’euros (10,7 milions d’euros al 2007), dels quals, 2,2 MM € són ingressos per lloguers, obtinguts dels 166 habitatges propietat de PUMSA (143 de protecció oficial), del Centre de Serveis Logístics, l’Edifici Industrial de Vallveric i de l’Edifici de Vidre, principalment. Cal destacar que els lloguers s’han incrementat en un 17% respecte al 2007, degut fonamentalment a l’Edifici de Vallveric, que va entrar en explotació a l’octubre de 2007, i a l’Edifici de Cafè de Mar, llogat a partir d’abril de 2008 al Departament d’Educació.
Arran de la nova normativa comptable, el patrimoni net de PUMSA a 31 de desembre de 2008 ascendeix a 40,1milions d’euros, enfront els 23,8 milions del 2007.
L’endeutament financer net al tancament de l’exercici 2008 se situa en 75,4 milions d’euros, incrementant-se en un 63% respecte al del 2007, degut a la forta inversió que s’està portant a terme per a facilitar el desenvolupament de diferents sectors urbanístics, així com per a finançar els projectes que s’estan duent a terme. En termes relatius, el rati d’endeutament bancari sobre el cost total dels actius és d’un 54% (al 2007, era d’un 56%). A més, al segon semestre de 2009, PUMSA formalitzarà nous préstecs no hipotecaris per import de 12 milions d’euros.
L’activitat que desenvolupa PUMSA suposa que ha d’afrontar importants costos abans no generi cap tipus d’ingrés, així com fa necessari el recurs al finançament extern de manera significativa i mantenir un nivell d’endeutament elevat.
Inversions
A finals de desembre de 2008, la xifra d’actius immobiliaris de PUMSA ascendeix a 140 milions d’euros (un increment del 42% respecte el 2007). Els actius immobiliaris de PUMSA es distribueixen entre “Inversions immobiliàries" destinades al seu lloguer (37 milions d’euros) i “Existències” per a la seva venda (103 milions d’euros).
Aquest any per primer cop PUMSA ha encarregat una valoració per experts independents (CB Richard Ellis) dels seus principals actius, resultant un deteriorament de tant sols 1 milió d’euros.
Al 2008 la inversió destinada a arrendament ha estat de 7,6 milions d’euros, sent les més significativa, la finalització de la construcció de 30 habitatges de protecció oficial en règim de lloguer per a gent gran al c. de Carlemany. Aquest mateix edifici, a la planta baixa acollirà un local on s’hi ubicarà un Centre de Dia per a Malalts d’Alzheimer. Una altra de les actuacions més rellevants és l’edifici seu de la Colla Castellera Capgrossos o l’adequació del local a la Baixada de les Escaletes (llogat a l’Agrupació Científico-Excursionista), més l’adquisició d’habitatges en el marc de l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges.
Pel que fa inversió feta durant l’exercici en immobles destinats a la venda, aquesta ha estat de 41 milions d’euros, destacant-ne:
- les obres de millora de l’Estadi d’atletisme, la rehabilitació integral de la nau de la cooperativa “La Obrera Mataronense”, de l’arquitecte Antoni Gaudí, la rehabilitació de l’edifici de Cafè de Mar (actualment seu provisional del Departament d’Educació);
- en fase de construcció tenim el parc TecnoCampusMataró, l’edifici d’oficines al Rengle, l’Edifici de La Llàntia, la rehabilitació de la nau Minguell i set promocions d’habitatges de protecció oficial (79 nous habitatges per a diferents col·lectius);
- les existències de sòl s’han incrementat com a conseqüència d’algunes adquisicions de finques i de despeses d’urbanització (a la ronda Barceló i a La Llàntia), necessàries per a completar els processos de planejament urbanístics que es troben en curs.
D’altra banda, al setembre de 2008 amb la finalitat de contribuir al finançament de l’ampliació del Tub Verd fins al Front de Mar, es va aprovar l’aportació d’1,1 milions d’euros al capital de Mataró Energia Sostenible, SA (MESSA).
Parc TecnoCampusMataró, Edifici d’oficines al Rengle, El Corte Inglés i Edifici de La Llàntia
Durant el 2008 s’ha donat un fort impuls al parc TecnoCampusMataró. L’edifici universitari i les dues torres per a empreses ja són força visibles a la zona del Rengle on s’està construint el parc tecnològic, que a finals de 2007 va començar a funcionar en la seva versió 1.0 a Vallveric. També s’ha dut a terme la integració de l’EUPM i l’EUM en la Fundació pública TecnoCampus Mataró-Maresme. S’han ajustat els costos d’inversió, estaven previstos en 60 milions d’euros i passen a 46,5.
A la vegada, continuen les obres de l’Edifici d’Oficines al Rengle -que finalitzaran al febrer de 2010-, amb una inversió de 21 MM €. L’edifici està destinat a acollir activitats del sector terciari, en especial oficines i activitats productives vinculades al sector de les noves tecnologies. L’edificabilitat sobre rasant és de 16.848 m2, distribuïda en quatre plantes. L’edifici comptarà amb 315 places d’aparcament. S’han signat ja alguns contractes pel 36% del sostre total de l’edifici.
Aquest mes de juny s’iniciaran els treballs de desmuntatge, trasllat i emmagatzematge de la nau de Can Fàbregas, amb una durada de cinc mesos i mig. Les peces s’emmagatzemaran en un solar al veïnat de Valldeix, propietat de PUMSA. El cost d’aquesta primera fase és d’1,4 milions d’euros. En aquest sentit, el passat 2 de juny, el Corte Inglés va lliurar el 20% del preu de venda de la parcel·la on s’ubicarà.
Una altra actuació a destacar és la forta inversió feta al barri de La llàntia arran de la construcció d’una pista poliesportiva, d’un local que es destinarà a equipament municipal i d’un local d’ús comercial, a més d’un aparcament soterrat de 80 places, amb un cost total de 3,2 milions d’euros. A més, les obres d’urbanització dutes a terme (nova plaça, millora de carrers, nou vial, nova xarxa d’enllumenat, de clavegueram i la millora de la xarxes de subministraments) han suposat una inversió addicional d’1,9 milions d’euros. Aquestes obres van finalitzar el passat 30 d’abril
Rehabilitació i recuperació del patrimoni arquitectònic
Pel que fa a la rehabilitació i recuperació del patrimoni arquitectònic de Mataró, PUMSA ha finalitzat al 2008 la rehabilitació de l’edifici de Cafè de Mar (1,5 milions d’euros) – seu provisional del Serveis Territorials del Departament d’Educació mentre se’ls condiciona l’emplaçament definitiu a la nau central de l’antiga fàbrica Cabot i Barba -, la rehabilitació de la Nau d’Antoni Gaudí (1,2 milions d’euros), que actualment acull un telecentre gestionat pel Servei de Joventut de l’Ajuntament i des d’on es facilita l’accés a internet als joves, així com l’Ocup@jove, un programa d’orientació i assessorament laboral per als menors de 25 anys.
A més s’està treballant en la rehabilitació i reforma integral de la nau Minguell, que passarà a convertir-se en un Centre de Creació Audiovisual. Aquesta actuació està finançada mitjançant un préstec de 2,7 MM € a interès zero del Ministeri d’Indústria, Turisme i Comerç (Plan Avanza). També s’han dut a terme treballs arqueològics a Can Cruzate, on s’han trobat restes de la ciutat romana d’Iluro, les quals condicionaran el projecte bàsic d’edificació i el desenvolupament urbanístic de l’illa.
Previsions per al 2009
A banda de continuar amb la construcció dels projectes abans esmentats, al 2009 s’inicia la construcció d’un edifici d’oficines a la Baixada de Les Espenyes (1,4 milions d’euros), així com el nou Servei de Manteniment, que s’ubicarà a l’antiga fàbrica Robert Mercader (Veïnat de Valldeix), amb una inversió d’uns 4 milions d’euros, finançats per l’Institut Català de Finances. Actualment el Servei de Manteniment està a un edifici del recinte de l’Escorxador, i un cop es produeixi el seu traslladat, aquest immoble quedarà lliure per acollir la segona biblioteca municipal de la ciutat.
Pel que fa a habitatges, PUMSA inicia aquest any la promoció de 94 nous habitatges, repartits en quatre promocions (c. El Rierot, c. de Joan Maragall, c. Gibraltar i de Figuera Major), el 87% de protecció oficial, que suposaran una inversió de 13,2 MM €. De tota manera aquestes inversions, o el seu calendari, vindran condicionades per l’obtenció del finançament necessari.
L’alcalde visita les obres de la nova seu del Servei de Manteniment i Serveis
/in PUMSA/by Dept. TècnicAvui, l’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, el president de PUMSA, Ramon Bassas, i el regidor d’Obres, Serveis i Manteniment, Francesc Melero, han comprovat l’estat de les obres de la futura seu del Servei de Manteniment i Serveis al veïnat de Valldeix.
Parc del Manteniment
Actualment, el Servei de Manteniment i Serveis de l’Ajuntament de Mataró s’ubica a un edifici del recinte de l’Escorxador. Un cop es produeixi el seu trasllat a una nau del veïnat de Valldeix, aquest immoble quedarà lliure per acollir la segona biblioteca municipal de la ciutat.
L’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) promou les obres de construcció del Parc del Manteniment al veïnat de Valldeix.
El Parc del Manteniment s’ubicarà a una finca de 42.356 m2 de superfície propietat de PUMSA, que es troba al veïnat de Valldeix, a tocar la riera de Can Soler. En aquesta finca, hi ha una nau que es destinava antigament a magatzem i comerç de materials de construcció. L’edifici consta de 5.224 m² construïts en planta baixa i 1.260 m² en planta altell.
Adequació de la nau
Les obres de l’adequació de la nau existent per a la ubicació del Servei de Manteniment i Serveis i diversos magatzems municipals les du a terme l’empresa Copcisa, SA. La inversió total que realitza PUMSA en aquest edifici és superior als 5,2 milions d’euros.
Els treballs d’adequació inclouen la substitució completa de la coberta de la nau, la millora de les façanes mitjançant el reforç i l’aïllament de les parets, les divisions internes de l’edifici, el condicionament dels seus interiors i la instal·lació dels serveis d’electricitat, aigua, gas, climatització i telecomunicacions. A més, es crearà un cos annex a la nau per a l’ampliació de les oficines.
Pel que fa a la finca, s’ordenaran i milloraran els accessos a l’edifici i es pavimentaran els entorns de l’àmbit. Es preveu la col·locació d’una estació transformadora que donarà servei al Parc del Manteniment, la millora de la xarxa de clavegueram, d’aigua i telefonia, i la col•locació de nou enllumenat a l’àmbit.
Treballs realitzats
Fins ara els treballs més rellevants que s’han realitzat són els següents:
– Substitució de tota la coberta de les naus i millora dels tancaments
– Construcció de l’edifici annex
– Treballs d’urbanització del vial adjacent
– Infraestructures de serveis
Aquests treballs suposen més del 50% del total de l’obra. Es preveu que les obres finalitzin a principis de l’any 2010.
Biblioteca pública
El trasllat del Servei del Manteniment a les noves instal·lacions del veïnat de Valldeix deixaran lliure el seu actual emplaçament al recinte de l’antic Escorxador, format per un conjunt d’edificis d’estil modernista.
A les naus principals de l’Escorxador està previst ubicar la nova biblioteca de Mataró, la segona pública de la ciutat. La construcció i posada en marxa d’aquesta instal·lació està contemplada en el Pla de Biblioteques de Mataró que segueix l’informe del Pla d’Equipaments Culturals de la Ciutat de Mataró del 2005. També ha rebut el suport de la Diputació de Barcelona i de la Generalitat de Catalunya, a través de la Llei de Barris del 2007.
La biblioteca pública portarà el nom del filòleg i historiador mataroní Antoni Comas, tal i com es va aprovar per unanimitat al Ple municipal del 5 de juny.
Gran part dels estacionaments en zona blava de Mataró seran gratuïts el mes d’agost
/in PUMSA/by Dept. TècnicProximadament la meitat de les places d’estacionament en superfície sotmeses a control horari i tarifari (zona blava) seran gratuïtes de l’1 al 31 d’agost, ambdós inclosos.
Aquesta mesura respon a la menor afluència de vehicles durant l’agost a l’entorn dels carrers afectats, a causa de la disminució de l’activitat comercial en aquestes zones. Aquesta situació fa que no sigui necessari, en la mateixa mesura, potenciar la rotació dels vehicles.
Aparcaments lliures de pagament
Els aparcaments en zona blava que quedaran lliures de pagament durant l’agost estan situats a:
Aparcaments amb control horari i tarifari
Els aparcaments de zona blava on es continua pagant durant el mes d’agost són els següents:
Informació al ciutadà
Els usuaris podran identificar clarament les zones d’estacionament limitades com a gratuïtes durant l’agost, ja que els parquímetres estaran tancats i hi haurà cartells informatius a totes les màquines expenedores de tiquets d’aparcament.
La societat municipal Gestió Integral de Trànsit Mataró, SL (GINTRA) gestiona la zona blava de Mataró. Aquesta entitat va arribar a un acord amb una de les empreses concessionàries de les zones blaves de Mataró perquè part de les places d’estacionament fossin gratuïtes durant tot el mes d’agost.
Mataró inaugura la nova escultura de la plaça del Cafè de Mar
/in PUMSA/by Dept. TècnicAhir, l’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, el president de PUMSA, Ramon Bassas, i el president de l’Institut Municipal d’Acció Cultural, Sergi Penedès, van inaugurar la nova escultura que presidirà la plaça del Cafè de Mar, obra de l’escultor Marcel Camps.
"Fluxus" és el nom de la nova escultura de l’artista barceloní Marcel Camps, que a partir d’ara presidirà la plaça de nova creació del Cafè de Mar, a l’avinguda del Maresme, entre els carrers de Jaume Balmes i de Sant Agustí.
L’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) va promoure la rehabilitació d’un dels edificis més simbòlics de la ciutat, el Cafè de Mar, protegint-ne així l’aspecte visual de l’edifici i conservant-ne les façanes. Així mateix va reurbanitzar els seus entorns i va crear-ne el nou espai públic.
Ara, i amb la finalitat d’unir l’espai públic de la plaça amb aquells que l’ocupen, "Fluxus" actua com a catalitzador d’aquests dos conceptes. Es tracta d’una escultura amb forma de cap humà, creada a partir de tires de fosa gris d’un gruix de 2×9 cm, que li donen la forma i que la fan quedar buida per dins.
L’escultura té unes dimensions de 242 cm d’alçada per 190 cm de llargada i 130 cm d’amplada i un pes aproximat de 1.500 kg i subjectada a terra per mitjà de tacs químics de 16 mm de diàmetre i 27 cm.
"Fluxus" està encarada a l’edifici emblemàtic del Cafè de Mar, que actualment ocupen els Serveis Territorials del Maresme-Vallès Oriental d’Educació.
PUMSA destina part del seu pressupost a temes relacionats amb la cultura, la rehabilitació i la recuperació del patrimoni de la ciutat. És en aquest context que l’empresa municipal ha invertit en la col·locació l’escultura "Fluxus".
Simbolisme de l’escultura
"Fluxus" simbolitza el moviment de la ciutat a través de les seves vies de comunicació i el moviment en el cap de les persones, fruit del pensament.
L’escultura està formada per diversos camins que s’entrecreuen, s’uneixen i se separen constantment, formant la figura d’un cap. Alguns dels camins acaben en forma de fletxa apuntant a la boca, l’orella o l’ull, tots ells elements indispensables per a la comunicació humana.
L’artista: Marcel Camps (Barcelona, 1973)
Graduat en escultura per l’Escola d’arts i oficis Llotja de Barcelona, ha estat alumne de l’artista Tony Cragg a la Universität Der Künste de Berlín. Des de l’any 2004 combina les exposicions col·lectives amb les individuals, d’entre les quals destaquen el Museu Frederic Marès i la Sala d’Art Jove Lola Anglada (2004); el Centre Cívic Fort Pienc, el Convent de Sant Agustí, el FAD de Barcelona i la Sala Can Xerracan de Montornès del Vallès (2005). Des de 2006 exposa a diverses galeries barcelonines: Galeria Gómez Turú, Galeria Art72, Galeria Contrast o Espai B. La seva peça “Les finestres de l’ànima” és premiada pel jurat del concurs d’art jove Trans-Art BCN’04. Des del 2007 participa regularment a fires d’art de Madrid, París i Colònia. “Fluxus” és la seva primera intervenció a l’espai públic.
Les escultures de Marcel Camps són representades amb dures línies a manera d’exoesquelets, com estructures externes del cos; d’aquesta manera queda evident l’absència de matèria, ressaltada pel buit eloqüent de l’interior. Aquesta presència continguda li serveix a l’escultor per establir un diàleg intens entre els elements visuals que delimiten l’estructura i les parts buides que l’alliberen.
Un moment de la inauguració de l’escultura "Fluxus" de Marcel Camps
PUMSA treballa a les obres de desmuntatge de Can Fàbregas i de Caralt
/in PUMSA/by Dept. TècnicEl regidor d’Urbanisme, Ramon Bassas, ha visitat aquest matí l’estat de les obres de desmuntatge de l’edifici, edicles i xemeneia de Can Fàbregas i de Caralt.
El projecte de desmuntatge, trasllat i emmagatzematge de l’edifici, edicles i xemeneia del conjunt de la fàbrica de Can Fàbregas i de Caralt es va aprovar definitivament el passat 30 de juny mitjançant decret d’alcaldia. Així mateix, el 17 de juny, la Comissió Territorial del Patrimoni Cultural de Barcelona, va analitzar el projecte i va determinar oportú mantenir la designació d’una persona tècnica dels Serveis Territorials de Barcelona per dur a terme el seguiment de l’execució dels treballs.
L’execució de les obres, iniciades a partir del 30 de juny, les porta a terme l’empresa Natur System, SL, que va ser l’adjudicatària per un import d’1,4 milions d’euros, IVA exclòs.
Tal i com estava previst al projecte presentat per l’arquitecte Josep Maria Puig Boltà, els edificis es traslladaran en porcions fragmentades d’entre 2,80m i 3,20m, d’alçada i un promig de 9 metres de llargada, amb un pes aproximat de 15 tones. El transport de cada porció es faran mitjançant una perfileria metàl·lica introduïda, creant-ne una gàbia per a cada porció.
Pel que fa a l’emmagatzematge i custòdia de les peces es portarà a terme en un solar municipal del veïnat de Valldeix fins que es procedeixi al muntatge en la seva futura ubicació.
Antecedents
L’adjudicació d’aquests treballs és el resultat de l’estudi presentat per PUMSA l’octubre de 2007 que valorava la possibilitat de traslladar la nau de Can Fàbregas i de Caralt a un entorn proper per donar solució a la petició de conservar la nau catalogada. Posteriorment PUMSA va encarregar a l’arquitecte Josep Maria Puig Boltà redactar l’estudi tècnic per procedir al trasllat de la nau i la resta d’elements catalogats a l’altra banda del carrer de Miquel Biada, a la cantonada amb el carrer de Tetuan.
Terminis i calendari
Es preveu que els treballs de desmuntatge, trasllat i emmagatzematge de la nau, que es van iniciar el 30 de juny, finalitzin en un termini aproximat de cinc mesos i mig.
Execució dels treballs d’urbanització del vial interior del pmu el rengle. mataró. tram 3: entre els carrers caldes d’estrac i tordera
/in Concursos/by Dept. TècnicPromocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA).
C. de Pablo Iglesias, 63, 2a planta, despatx 10, 08302 Mataró.
Horari de dll a div de 9 a 14h.
Sala de reunions del Grup PUMSA: 1a planta, despatx 9
Per a més informació: 93 741 49 69 / 93 741 56 10
Enllaços:
Informació detallada
Prohabitatge Mataró realitza el sorteig per adjudicar els habitatges de protecció oficial del carrer de Cosme Churruca
/in PUMSA/by Dept. TècnicLa societat municipal Prohabitatge Mataró, SA efectuarà, divendres 10 de juliol, el sorteig per adjudicar els 9 habitatges en règim de protecció oficial a preu concertat del carrer de Cosme Churruca. L’acte tindrà lloc a les 13 hores al Centre Cívic Pla d’en Boet.
Els habitatges han estat promoguts per l’empresa municipal de Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA), i seran gestionats per la seva filial, Prohabitatge Mataró, SA.
Es tracta d’un edifici que fa cantonada, de planta subterrània amb garatge, local en planta baixa i tres plantes amb pis amb un total de 15 habitatges, dels quals 9 són de protecció oficial en règim concertat.
La promoció dels habitatges, que s’adjudiquen amb plaça d’aparcament i traster vinculats, han rebut un total de 16 sol•licituds.
Es poden consultar les llistes definitives d’admesos i exclosos, als següents punts d’informació:
Oficines d’Atenció Ciutadana
Centres Cívics
al Casal de Joves de la plaça d’Espanya (SIDRAL)
a les oficines de la Societat municipal Prohabitatge Mataró (c/ de Pablo Iglesias, 63, 1ª planta, despatx 5)
www.mataro.cat
www.grup-pumsa.cat
El sorteig es realitzarà davant de notari el proper divendres 10 de juliol al Centre cívic de Pla d’en Boet (c/ Juan Sebastian Elcano, 6), a les 13 hores.
Tria de l’habitatge
Un cop realitat el sorteig, els adjudicataris rebran els plànols de l’edifici per tal que puguin estudiar les característiques dels habitatges.
Abans del 20 de juliol es convocarà els sol•licitants per escollir els pisos sobre plànol, respectant l’ordre del sorteig, i per formalitzar la reserva.
La signatura dels contractes es realitzarà abans del 31 de juliol, coincidint amb el primer pagament a compte per part dels adjudicataris.
La Riera de Figuera Major tindrà 30 habitatges i un local d’equipament ubicats en un innovador projecte de mòduls
/in PUMSA/by Dept. TècnicEl Consell d’Administració de l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA, (PUMSA) va aprovar ahir el Projecte Bàsic i la proposta de solució constructiva de l’edifici de 30 habitatges dotacionals i un local d’equipament a la Riera de Figuera Major, cantonada amb el carrer de Josep Maria de Segarra. El projecte ha estat redactat per l’equip d’arquitectes “Alonso, Balaguer y Arquitectos asociados”.
L’Ajuntament de Mataró ha apostat per l’innovador concepte constructiu i funcional de 30 habitatges. Es construiran en un solar de 3.378 m2 de superfície total, tot i que en una primera fase se n’ocuparan una tercera part, 1.178 m2.
Aquests 30 habitatges, de superfície útil de 40 m2, seran de protecció oficial per a joves en règim de lloguer, i estaran promoguts per l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA).
Característiques dels habitatges
Els habitatges, ubicats al barri del Camí de la Serra, estaran fets a base del reciclatge de contenidors industrials utilitzats habitualment per al transport mercantil.
Aquests mòduls, muntats en taller, són transportables i apilables, econòmics, reciclables, de ràpida construcció i de qualitat arquitectònica a la vegada. Compten amb llum natural, ventilació creuada i zones lliures com a principals punts forts.
L’alçada dels edificis serà de planta baixa més dos a la part posterior, i de tres i quatre plantes pis a la façana principal, depenent del desnivell del carrer.
Tots els habitatges tindran una superfície útil de 40 m2 aproximadament, amb una habitació.
Pel que fa als espais comuns, es contempla la ubicació d’un mòdul amb servei de cuina per a la realització d’actes lúdics, i a la planta superior, un espai destinat a la bugaderia i als estenedors.
Equipament
La planta baixa de l’edifici acollirà un espai de 727 m2 destinat a equipament, que estarà il·luminat per tres façanes i per dos patis centrals.
L’actuació preveu a la part posterior del solar un pas de servei enjardinat i amb arbres, que permetrà entrar a peu pla a la primera planta pis dels habitatges i que donarà suport visual al local d’equipament de la planta baixa.
Pla Local de l’Habitatge
Aquesta promoció està prevista en el Pla Local de l’Habitatge 2005-2015, aprovat el 2005 per donar resposta a les necessitats del sector de la població amb més dificultats per accedir a l’habitatge, per fomentar la cohesió social a la vegada que per millorar la qualitat del parc d’habitatge existent.
En el marc del Consell Territorial del Nord, s’ha creat un grup de treball d’habitatges i equipaments amb la finalitat de fer propostes i debatre quin tipus d’equipament serà el que s’ubicarà en aquest àmbit. La primera reunió tindrà lloc el proper dijous 16 de juliol, a les 19.30 h, al local social de l’AV Vista Alegre (carrer d’Almeria, s/n).
Mataró inaugura la nova pista poliesportiva, l’aparcament i les zones enjardinades i d’equipaments de La Llàntia
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, va inaugurar el passat divendres 26 de juny, el conjunt d’actuacions dins l’àmbit del Pla Especial de Millora Urbana (PEMU) del barri de La Llàntia que ha dut a terme l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA).
L’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró SA (PUMSA) ha estat l’encarregada de l’execució de la nova urbanització de La Llàntia que ha permès una millora de la qualitat del barri i dels seus serveis. Això s’ha aconseguit mitjançant la construcció dels carrers més uniformes i transitables per a tots els veïns, la regularització del traçat dels vials, a la vegada que s’ha construït una pista poliesportiva, edificis d’equipament i d’ús comercial i un aparcament subterrani.
Aquestes operacions urbanístiques formen part del projecte encarregat per l’Ajuntament de Mataró a PUMSA dins l’àmbit del Pla Especial de Millora Urbana (PEMU) del barri de La Llàntia.
El projecte executat per PUMSA ha afectat un àmbit de 5.100 m2 i està delimitat pels carrers de Teià, del Masnou, de la Boixa, de la Verge de Guadalupe i de Galícia.
Millora dels carrers, enllumenat i enjardinament
L’actuació als carrers ha consistit en l’ampliació de les voreres, la reducció de la calçada i el reordenament de l’aparcament de la zona, a més de l’obertura d’un nou vial d’ús exclusiu per a vianants que uneix els carrers de la Verge de Guadalupe i del Masnou. S’ha creat també un gran espai públic a l’entorn del carrer de la Boixa.
Tot l’àmbit on s’ha portat a terme l’actuació compta amb una nova xarxa d’enllumenat públic. I s’han plantat diverses espècies vegetals als carrers i a la nova plaça, així com a diferents parterres i zones verdes.
Aquestes obres d’urbanització s’han completat amb la realització d’una nova xarxa de clavegueram i la millora de les xarxes de serveis d’aigua, gas, telèfon, telecomunicacions i electricitat.
Edificis d’equipament i d’ús comercial
Dins el mateix projecte, s’han construït dos edificis, un destinat a equipament i que acull a la seva coberta la pista poliesportiva i un altre d’ús comercial.
El primer immoble té un local de 1.156 m2 distribuïts en la planta baixa. Disposa d’una entrada independent que comunica directament amb la nova plaça pública de La Llàntia.
Actualment, en aquest local s’estan duent a terme les obres d’adequació finançades pel Fons Estatal d’Inversió Local (FEIL), que pretén crear ocupació mitjançant l’execució d’obra pública.
El segon edifici, d’ús comercial, compta amb un local de 497 m2 distribuïts en planta baixa i primera. Està situat al costat de l’edifici d’equipament, donant façana i accés a la nova plaça pública del barri. La coberta d’aquest edifici, que forma part del conjunt de la urbanització de La Llàntia, serà d’ús públic i comunica a un mateix nivell la pista poliesportiva amb l’edifici d’equipament i amb la plaça a través d’unes escales.
Pista poliesportiva
La nova pista està situada a la coberta de l’edifici d’equipament. Compta amb una edificació lateral de serveis, grades i vestuaris, que fan una superfície total de 1.320 m2. L’accés a la pista és pel carrer de la Verge de Guadalupe. Aquesta nova instal·lació substitueix i millora l’existent fins al moment.
Aparcament
L’aparcament està situat al subsòl dels dos edificis, d’equipament i d’us comercial. Ocupa una superfície total construïda de 1.960 m2 i es distribueix en una sola planta subterrània.
L’aparcament compta amb 80 places per a cotxe, 3 de les quals estan destinades a persones amb mobilitat reduïda i 17 places de moto. Les places es comercialitzen en règim de venda lliure, en concessió (50 anys) i en règim de lloguer.
Les places del nou aparcament ja s’estan comercialitzant des del passat mes de març. El preu de les places de cotxe en règim de venda (concessió a 50 anys) és de 16.150 € (IVA exclòs) i 4.500 € (IVA exclòs) les de moto, aquests preus inclouen un 5% de descompte, vàlid fins al 31 de desembre de 2009.
També es disposa de places en règim de venda lliure amb un preu de 19.000 € (IVA exclòs) i 5.225 € (IVA exclòs) les de moto, aquests preus també inclouen un 5% de descompte, vàlid fins al 31 de desembre de 2009.
I el preu de les places en règim de lloguer és de 83 € per a les places de cotxe i 41,50 € per a les de moto. Però, si s’efectua el pagament trimestralment, el preu del lloguer de cotxe és de 60 € i 30 € per a les places de moto.
Habitatges
Pel que fa als habitatges en aquest àmbit, les dues últimes promocions que s’han construït són la del carrer de Tiana-La Flor que té 6 habitatges i la del carrer de Teià 4, amb 5 habitatges. També està previst la construcció de dues promocions més, que aportaran al barri 31 habitatges públics.
Inversió
Tot el conjunt d’aquestes actuacions, la urbanització, la pista, els edificis i l’aparcament, han suposat una inversió d’11,5 milions d’euros (5 dels quals han estat destinats a l’adquisició del sòl).
A més de totes aquestes obres, dins el mateix projecte, s’ha construït un Centre d’Atenció Primària (CAP), que ha estat recentment inaugurat. I també s’ha obtingut la propietat de la masia existent a l’àmbit del carrer de la Boixa per tal de destinar-la a equipament públic.
PUMSA obté al 2008 un resultat equilibrat
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’entitat municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA) va exposar ahir a la Junta General d’Accionistes els resultats de l’exercici 2008. PUMSA ha tancat l’any en positiu amb un benefici de 92.215 €.
PUMSA és l’empresa municipal que, treballa per a configurar un nou model de ciutat que contribueixi a millorar la qualitat de vida de la ciutadania. Les seves actuacions venen determinades pel desenvolupament de plans urbanístics, i pels objectius de desenvolupament econòmic i social impulsats per l’Ajuntament de Mataró, i per part de les iniciatives i demandes ciutadanes.
A més de les actuacions relatives a la urbanització i reurbanització de determinades zones de la ciutat, PUMSA promou la construcció d’habitatges de protecció oficial amb l’objectiu de fer més assequible l’accés a l’habitatge, tant de lloguer com de venda.
D’altra banda, PUMSA també impulsa la construcció d’edificis d’oficines i de naus industrials per a augmentar la competitivitat de les empreses de Mataró i alhora facilitar el trasllat d’empreses ubicades a zones residencials de la ciutat.
Així mateix, no s’ha d’oblidar que PUMSA duu a terme tres línies més d’actuació: la recuperació del patrimoni històric i arqueològic de Mataró, la promoció de la construcció amb criteris sostenibles i la constitució i ampliació del Patrimoni Municipal de Sòl i d’Habitatge.
Resultats econòmics
El resultat de l’exercici 2008 ha estat d’un benefici 92.215 € (respecte els 13.437 € al 2007). Quant a la xifra de negocis, aquesta s’ha situat en 7,5 milions d’euros (10,7 milions d’euros al 2007), dels quals, 2,2 MM € són ingressos per lloguers, obtinguts dels 166 habitatges propietat de PUMSA (143 de protecció oficial), del Centre de Serveis Logístics, l’Edifici Industrial de Vallveric i de l’Edifici de Vidre, principalment. Cal destacar que els lloguers s’han incrementat en un 17% respecte al 2007, degut fonamentalment a l’Edifici de Vallveric, que va entrar en explotació a l’octubre de 2007, i a l’Edifici de Cafè de Mar, llogat a partir d’abril de 2008 al Departament d’Educació.
Arran de la nova normativa comptable, el patrimoni net de PUMSA a 31 de desembre de 2008 ascendeix a 40,1milions d’euros, enfront els 23,8 milions del 2007.
L’endeutament financer net al tancament de l’exercici 2008 se situa en 75,4 milions d’euros, incrementant-se en un 63% respecte al del 2007, degut a la forta inversió que s’està portant a terme per a facilitar el desenvolupament de diferents sectors urbanístics, així com per a finançar els projectes que s’estan duent a terme. En termes relatius, el rati d’endeutament bancari sobre el cost total dels actius és d’un 54% (al 2007, era d’un 56%). A més, al segon semestre de 2009, PUMSA formalitzarà nous préstecs no hipotecaris per import de 12 milions d’euros.
L’activitat que desenvolupa PUMSA suposa que ha d’afrontar importants costos abans no generi cap tipus d’ingrés, així com fa necessari el recurs al finançament extern de manera significativa i mantenir un nivell d’endeutament elevat.
Inversions
A finals de desembre de 2008, la xifra d’actius immobiliaris de PUMSA ascendeix a 140 milions d’euros (un increment del 42% respecte el 2007). Els actius immobiliaris de PUMSA es distribueixen entre “Inversions immobiliàries" destinades al seu lloguer (37 milions d’euros) i “Existències” per a la seva venda (103 milions d’euros).
Aquest any per primer cop PUMSA ha encarregat una valoració per experts independents (CB Richard Ellis) dels seus principals actius, resultant un deteriorament de tant sols 1 milió d’euros.
Al 2008 la inversió destinada a arrendament ha estat de 7,6 milions d’euros, sent les més significativa, la finalització de la construcció de 30 habitatges de protecció oficial en règim de lloguer per a gent gran al c. de Carlemany. Aquest mateix edifici, a la planta baixa acollirà un local on s’hi ubicarà un Centre de Dia per a Malalts d’Alzheimer. Una altra de les actuacions més rellevants és l’edifici seu de la Colla Castellera Capgrossos o l’adequació del local a la Baixada de les Escaletes (llogat a l’Agrupació Científico-Excursionista), més l’adquisició d’habitatges en el marc de l’Oferta Pública d’Adquisició d’Habitatges.
Pel que fa inversió feta durant l’exercici en immobles destinats a la venda, aquesta ha estat de 41 milions d’euros, destacant-ne:
D’altra banda, al setembre de 2008 amb la finalitat de contribuir al finançament de l’ampliació del Tub Verd fins al Front de Mar, es va aprovar l’aportació d’1,1 milions d’euros al capital de Mataró Energia Sostenible, SA (MESSA).
Parc TecnoCampusMataró, Edifici d’oficines al Rengle, El Corte Inglés i Edifici de La Llàntia
Durant el 2008 s’ha donat un fort impuls al parc TecnoCampusMataró. L’edifici universitari i les dues torres per a empreses ja són força visibles a la zona del Rengle on s’està construint el parc tecnològic, que a finals de 2007 va començar a funcionar en la seva versió 1.0 a Vallveric. També s’ha dut a terme la integració de l’EUPM i l’EUM en la Fundació pública TecnoCampus Mataró-Maresme. S’han ajustat els costos d’inversió, estaven previstos en 60 milions d’euros i passen a 46,5.
A la vegada, continuen les obres de l’Edifici d’Oficines al Rengle -que finalitzaran al febrer de 2010-, amb una inversió de 21 MM €. L’edifici està destinat a acollir activitats del sector terciari, en especial oficines i activitats productives vinculades al sector de les noves tecnologies. L’edificabilitat sobre rasant és de 16.848 m2, distribuïda en quatre plantes. L’edifici comptarà amb 315 places d’aparcament. S’han signat ja alguns contractes pel 36% del sostre total de l’edifici.
Aquest mes de juny s’iniciaran els treballs de desmuntatge, trasllat i emmagatzematge de la nau de Can Fàbregas, amb una durada de cinc mesos i mig. Les peces s’emmagatzemaran en un solar al veïnat de Valldeix, propietat de PUMSA. El cost d’aquesta primera fase és d’1,4 milions d’euros. En aquest sentit, el passat 2 de juny, el Corte Inglés va lliurar el 20% del preu de venda de la parcel·la on s’ubicarà.
Una altra actuació a destacar és la forta inversió feta al barri de La llàntia arran de la construcció d’una pista poliesportiva, d’un local que es destinarà a equipament municipal i d’un local d’ús comercial, a més d’un aparcament soterrat de 80 places, amb un cost total de 3,2 milions d’euros. A més, les obres d’urbanització dutes a terme (nova plaça, millora de carrers, nou vial, nova xarxa d’enllumenat, de clavegueram i la millora de la xarxes de subministraments) han suposat una inversió addicional d’1,9 milions d’euros. Aquestes obres van finalitzar el passat 30 d’abril
Rehabilitació i recuperació del patrimoni arquitectònic
Pel que fa a la rehabilitació i recuperació del patrimoni arquitectònic de Mataró, PUMSA ha finalitzat al 2008 la rehabilitació de l’edifici de Cafè de Mar (1,5 milions d’euros) – seu provisional del Serveis Territorials del Departament d’Educació mentre se’ls condiciona l’emplaçament definitiu a la nau central de l’antiga fàbrica Cabot i Barba -, la rehabilitació de la Nau d’Antoni Gaudí (1,2 milions d’euros), que actualment acull un telecentre gestionat pel Servei de Joventut de l’Ajuntament i des d’on es facilita l’accés a internet als joves, així com l’Ocup@jove, un programa d’orientació i assessorament laboral per als menors de 25 anys.
A més s’està treballant en la rehabilitació i reforma integral de la nau Minguell, que passarà a convertir-se en un Centre de Creació Audiovisual. Aquesta actuació està finançada mitjançant un préstec de 2,7 MM € a interès zero del Ministeri d’Indústria, Turisme i Comerç (Plan Avanza). També s’han dut a terme treballs arqueològics a Can Cruzate, on s’han trobat restes de la ciutat romana d’Iluro, les quals condicionaran el projecte bàsic d’edificació i el desenvolupament urbanístic de l’illa.
Previsions per al 2009
A banda de continuar amb la construcció dels projectes abans esmentats, al 2009 s’inicia la construcció d’un edifici d’oficines a la Baixada de Les Espenyes (1,4 milions d’euros), així com el nou Servei de Manteniment, que s’ubicarà a l’antiga fàbrica Robert Mercader (Veïnat de Valldeix), amb una inversió d’uns 4 milions d’euros, finançats per l’Institut Català de Finances. Actualment el Servei de Manteniment està a un edifici del recinte de l’Escorxador, i un cop es produeixi el seu traslladat, aquest immoble quedarà lliure per acollir la segona biblioteca municipal de la ciutat.
Pel que fa a habitatges, PUMSA inicia aquest any la promoció de 94 nous habitatges, repartits en quatre promocions (c. El Rierot, c. de Joan Maragall, c. Gibraltar i de Figuera Major), el 87% de protecció oficial, que suposaran una inversió de 13,2 MM €. De tota manera aquestes inversions, o el seu calendari, vindran condicionades per l’obtenció del finançament necessari.
Prohabitatge Mataró rep al 2008 un total de 16.546 consultes
/in PUMSA/by Dept. TècnicL’entitat municipal Prohabitatge Mataró, SA va presentar ahir a la Junta General d’accionistes els seus comptes corresponents a l’exercici 2008.
Prohabitatge Mataró, SA es va constituir amb la voluntat de centralitzar tot el ventall de serveis oferts en l’àmbit de l’habitatge, evitant la dispersió i, per tant, la desorientació dels usuaris.
En el marc de la política municipal d’habitatge, com a empresa especialitzada i de referència en el seu sector, ha anat, des de la seva creació, ampliant el ventall de serveis que ofereix, molts d’ells gratuïts, sent un objectiu clau el facilitar l’accés a l’habitatge als ciutadans de Mataró amb habitatges a preus assequibles.
Resultats econòmics
Prohabitatge Mataró, SA presenta al 2008 una pèrdua de 92.069 €, mentre que al 2007 va presentar benefici de 66.488 €. Aquesta davallada del resultat es deu bàsicament al descens dels ingressos pels serveis prestats a PUMSA en la gestió del seu parc d’habitatges i a la menor facturació a la Generalitat de Catalunya per la tramitació dels ajuts al lloguer (fins al 2007, la Generalitat abonava un import de 388 € per cada ajut al lloguer tramitat i 172 € per les renovacions. Actualment per aquests conceptes abona 43 €).
La xifra d’ingressos ha estat al 2008 de 563.171 € (751.925 € al 2007): el 49% provenen de PUMSA per les gestions dutes a terme sobre el seu parc d’habitatges, el 32% d’aquests ingressos provenen de la Generalitat de Catalunya, per subvencions, prestacions de serveis en la tramitació d’ajuts al lloguer i per la signatura de contractes de lloguer. El 19% restant, prové del lloguer d’habitatges.
Serveis gratuïts relacionats amb l’habitatge
Al 2008 es van prorrogar tots els convenis signats, entre ells el conveni amb la Secretaria General de Joventut, que va permetre al 2005 la creació de la Borsa de Lloguer Jove. Aquest servei gratuït té com a finalitat fer de mitjancer entre propietaris i joves d’entre 18 i 35 anys, oferint garanties als propietaris i un preu per sota de mercat als joves. L’aportació de la Generalitat està en funció dels ajuts tramitats i contractes de lloguer signats, a més d’una subvenció anual pel finançament de la Borsa, que al 2008 han estat 25.000 €.
Una altre conveni renovat és el signat amb ADIGSA, la Direcció General de l’Habitatge i la Secretaria General de Joventut, per a la posada en marxa de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social. L’objectiu principal és la d’aconseguir habitatge a aquells col·lectius susceptibles d’exclusió social, mitjançant ajuts al lloguer i la intermediació amb propietaris. L’aportació de la Generalitat està també en funció dels ajuts tramitats i contractes de lloguer signats.
Cal dir que s’han tramitat un total de 1.229 ajuts al lloguer, procedents tant de la Borsa Jove com de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social, enfront als 922 del 2007, el que suposa un increment del 33%.
D’altra banda, al 2008 s’han aconseguit 29 pisos per a incorporar-los a les Borses d’Habitatges esmentades anteriorment que se sumen als 15 obtinguts al 2007, fent un total de 115 habitatges gestionats.
Una altra mesura per a ampliar l’oferta de pisos de lloguer és la cessió d’habitatges buits a Prohabitatge Mataró per part dels seus propietaris per un període de sis anys. Prohabitatge Mataró s’encarrega de rehabilitar i llogar els habitatges mitjançant les Borses. També es tramiten ajuts pels propietaris, de fins a 6.000 €, per a adequar els habitatges i incloure’ls a les Borses de Lloguer.
D’altra banda, s’ha renovat el conveni signat amb el Departament de Medi Ambient i Habitatge per a crear l’Oficina Local d’Habitatge. Aquest any des de Prohabitatge Mataró s’han tramitat 65 ajuts per a rehabilitació, 297 cèdules d’habitabilitat i inspecció de condicions d’habitabilitat, i 39 Tests d’Edificis (TEDI) i 7 Informes Internes d’Idoneïtat (III) . La subvenció rebuda pel finançament d’aquesta oficina ha estat de 40.000 € (34.306 €, al 2007).
Cal dir que el personal d’atenció al públic de Prohabitatge Mataró ha atès un total de 11.690 visites, respecte les 7.979 de l’any passat, més 4.856 consultes telefòniques, enfront les 7.080 al 2007.
I en darrer lloc, destacar que al 2008 Prohabitatge Mataró ha gestionat un total de 166 habitatges de lloguer (propietat de PUMSA) més els 19 rebuts en usdefruit de l’Ajuntament.