El darrer Consell d’administració de l’empresa municipal Promocions Urbanístiques de Mataró, SA (PUMSA), celebrat el 25 de gener, va aprovar diferents acords que formen part del procés de la construcció d’uns 45 habitatges aproximadament amb protecció oficial a l’àmbit de la ronda de Barceló. Els pisos es construiran entre els carrers dels Germans Thos i Codina i de Casto Méndez Núñez, inclosos dins les illes II i III del Polígon 1 del Pla de Millora Urbana (PMU) de Ronda Barceló – Illa Fàbregas i de Caralt.

Obres d’enderroc
L’execució de les obres implica enderrocar gran part de la zona delimitada entre els carrers esmentats, una superfície total aproximada de 15.800 m2. Les obres d’enderroc es realitzaran en dues fases, depenent de la disponibilitat de les finques.
Els edificis que no s’enderroquen se situen a la ronda de Barceló, dels números 39 al 46, el número 48 i el 50.
Aquestes edificacions es podran mantenir fins que els propietaris de les finques vulguin endegar la seva edificació o fins que sigui absolutament necessari procedir al seu enderroc per a l’execució de la urbanització dels carrers, segons el conveni que es va signar amb el 16% de la propietat del sector per mantenir les activitats del sector.

Venda de finques
En el mateix Consell d’Administració, es van aprovar les bases del concurs finalista per a la venda de les 4 finques qualificades per construir habitatge amb protecció oficial. D’aquesta manera, l’empresa adjudicatària procedirà a l’edificació dels habitatges, i a la venda tant dels habitatges com dels locals comercials i aparcaments.
Els habitatges s’hauran d’adjudicar mitjançant el Registre de Sol·icitants d’Habitatge Protegit de la Generalitat de Catalunya.

Les quatre finques propietat de PUMSA són les parcel·les: IIa i IIIa situades en el carrer de Casto Méndez Núñez, i IIb i IIIb, situades en el carrer dels Germans Thos i Codina, incloses totes elles en el polígon 1 del PMU-01d Ronda Barceló – Illa Fàbregas i de Caralt.

Desenvolupament de les obres
Pel que fa a les obres d’enderroc, està previst que la primera fase s’iniciï a l’abril del 2011 i es realitzi en un termini de quatre mesos, i la segona fase conclogui a finals d’any.  

Els solars resultants d’aquests enderrocs permetran la construcció d’uns 45 habitatges aproximadament amb protecció oficial en règim de venda, més locals per a usos terciaris i comercials a les plantes baixes de cada promoció.
A més, amb la totalitat dels enderrocs també s’obtindran sòls per en un futur destinar-los a equipament, zones verdes i altres promocions.

Aquestes promocions estaven previstes al Pla Local de l’Habitatge 2005-2015. La seva construcció permetrà l’acompliment del compromís per part de l’administració i alhora incrementar els habitatges públics de la ciutat.

La construcció de les promocions es podria començar al gener de 2012 i acabar a l’estiu del 2013. Pel que fa a les obres d’urbanització està previst que s’iniciïn l’estiu del 2012 i s’executin en el termini d’un any.

Antecedents
El PMU de Ronda Barceló – Illa Fàbregas i de Caralt va ser aprovat definitivament per la Generalitat el 25 de gener de 2007. A finals de 2008 es va decidir dividir el Pla de Millora en dos polígons d’actuació per poder fer una gestió esglaonada del sector i desenvolupar urbanísticament els dos àmbits a ritmes diferents.

El 28 d’abril de 2009 l’Ajuntament va aprovar definitivament el projecte de reparcel·lació del polígon 1 del sector Ronda Barceló – Illa Fàbregas i de Caralt, presentat per PUMSA, en la seva condició d’administració actuant del sector. 

Pel que fa a la Illa VI, illa Fàbregas i de Caralt, durant el 2009 es va dur a terme aproximadament un 80% d’enderrocs de les edificacions existents, així com el desmuntatge i trasllat de la Fàbrica de Can Fàbregas i de Caralt.

Al juny de 2010, el Consell d’Administració de PUMSA va adjudicar les obres d’enderroc de l’illa delimitada pels carrers dels Germans Thos i Codina, ronda de Barceló i avinguda del Maresme, que es correspon a l’illa 1 del polígon 1 del Pla de Millora Urbana (PMU) de Ronda Barceló – Illa Fàbregas i de Caralt.
Les finques i instal·lacions que es van enderrocar se situen a la ronda de Barceló, des del número 72 al 100, i eren construccions incompatibles amb els futurs usos previstos en el PMU. Amb aquesta actuació va quedar lliure la parcel·la on està prevista, segons el planejament urbanístic, la construcció de la torre Barceló, destinada a usos residencials, comercials i terciaris.

PUMSA ha construït un edifici d’habitatges al carrer de Juan Meléndez Valdés dotat d’un sistema innovador d’energia geotèrmica. Aquest pioner sistema l’ha portat a rebre un dels guardons dels Premis d’Eficiència Energètica Isover 2011, els quals valoren els projectes europeus més innovadors i creatius pel que fa als criteris d’eficiència energètica.
Es tracta d’un edifici de set habitatges amb protecció oficial, en règim de lloguer. Els habitatges ja estan finalitzats i preparats per ser adjudicats. El sistema d’adjudicació es durà a terme mitjançant la Llista Única d’Habitatge, que gestiona l’empresa Prohabitatge Mataró.

Distribució de l’edifici
L’immoble ocupa una superfície de 220 m² i es distribueix en dues plantes pis més coberta, planta baixa i quatre plantes subterrànies per a l’aparcament.
La primera i segona planta allotgen set habitatges destinats al lloguer amb protecció oficial. A la coberta hi ha els espais comunitaris com la bugaderia i els recintes per a les instal·lacions.
La planta baixa acull un local d’ús comercial, que serà cedit a la Fundació Cooperadors de Mataró.

L’aparcament de l’immoble s’han construït conjuntament amb el promotor privat de la finca adjunta, amb l’objectiu de guanyar espai a l’aparcament destinat als residents dels habitatges i veïns de la zona.

Eficiència energètica
Aquesta promoció es presenta com un model d’arquitectura sostenible de qualitat, que pel seu disseny i la singularitat de les instal·lacions ha obtingut una qualificació energètica de Classe A, segons el Codi Tècnic de l’Edificació. Es tracta de la màxima puntuació que concedeix la Generalitat als edificis que estalvien energia. Això ha estat gràcies a desenvolupar tres aspectes importants: l’energia renovable, l’estalvi d’aigua i la salut dels usuaris.

Energies renovables
Per primer cop en una promoció d’habitatges de PUMSA, s’aprofita l’energia geotèrmica per dotar els habitatges d’un sistema de calefacció i refredament. Aquest sistema aprofita l’energia calorífica continguda en el subsòl.

Les instal·lacions de climatització i aigua calenta sanitària estan centralitzades, es realitzen a través de la geotèrmia recolzat amb bombes de calor, i el fred-calor es reparteix als habitatges mitjançant difusors radiants d’aigua situats al sostre dels mateixos.

Pel que fa a la il·luminació en els distribuïdors de la part central de l’edifici, s’ha resolt amb conductes solars zenitals, que mentre hi ha sol fan arribar llum natural i quan no hi ha, s’activen bombetes de baix consum.
Pel que fa als espais comuns, s’il·luminen amb leds connectats a detectors de presència.

Un altre aspecte important, són les elevades prestacions d’aïllament de l’edifici.

Estalvi d’aigua
Els habitatges disposen d’un sistema de tractament d’aigües grises.
El sistema funciona a través de la recollida de les aigües grises utilitzades a les dutxes i als rentamans. Després de depurar les aigües amb ozó (un producte quasi sense impacte ambiental) permeten ser reutilitzades a les cisternes dels vàters.

A més d’aquest innovador sistema, l’edifici té altres mesures d’estalvi d’aigua, com el subministrament centralitzat, airejadors a les aixetes, dipòsits als inodors de doble descàrrega, i la cambra comuna de bugaderia.

Salut dels usuaris
S’han portat a terme mesures que garanteixen la salut dels usuaris, s’han instal·lat controls domotitzats de CO2, que controlen els nivells i realitzen de manera automàtica renovacions d’aire quan és necessari.

També s’han col·locat làmines de plom, com a protecció de les possibles radiacions que pugui emetre l’estació transformadora situada a la planta baixa. I finalment, s’ha actuat contra els camps magnètics provocats per les corrents elèctriques, col·locant desconnectadors a les instal·lacions del capçal del llit.

Altres iniciatives mediambientals de PUMSA
L’empresa municipal PUMSA aposta per una ciutat basada en criteris sostenibles. Per això té en compte l’eficiència energètica i les energies renovables a totes les actuacions que desenvolupa.

L’empresa inverteix en aplicar sistemes innovadors i pioners. N’és un exemple la Nau Minguell, on s’han utilitzat energies renovables per a la climatització de l’espai i la producció d’electricitat i aigua calenta sanitària, que es du a terme mitjançant un sistema de bescanvi geotèrmic. També podem esmentar el sistema de tractament d’aigües grises utilitzat per primer cop a la promoció d’habitatges del carrer de Cosme Churruca. Altres actuacions en aquest sentit són la instal·lació de plaques solars a la coberta dels diferents edificis.

L’empresa municipal, amb la col·laboració de l’associació AVS (Associació de Promotors Públics de Sòl i Habitatge de Catalunya), va organitzar ahir una visita tècnica per trenta promotors públics, amb la finalitat de mostrar les seves actuacions més recents i significatives. 

 La visita es va iniciar l’Edifici El Rengle, on des de PUMSA es va voler explicar el gran projecte del sector del Rengle, el mateix edifici d’empreses, el TecnoCampus Mataró-Maresme, les properes promocions d’habitatges i el gran parc de Mar. També es va destacar altres projectes significatius promoguts per PUMSA, com la transformació del barri de la Llàntia, de Can Xammar o la recuperació de la Nau Minguell.

Seguit d’aquesta introducció, es va procedir al recorregut per tres promocions d’habitatges d’HPO promogudes per l’empresa municipal i gestionades per la seva filial Prohabitatge Mataró.

En primer lloc, es van visitar els habitatges de lloguer del carrer de Vasco Núñez de Balboa, adaptats per a persones amb mobilitat reduïda. Aquesta promoció destaca per la seva construcció i disseny adaptats al seu públic, com per exemple la domòtica en els habitatges, mobles de cuina i bany adaptats i espais comuns accessibles.

Es va continuar la visita per la promoció de lloguer del carrer de Juan Meléndez Valdés. Aquests habitatges són per a joves i la seva principal característica és la climatització mitjançant el sistema de geotèrmia.

Finalment es va visitar la promoció del carrer de Carlemany. Aquesta promoció de lloguer per a gent gran, majors de 65 anys, disposa de tots els serveis de suport i teleassistència per tal de garantir el benestar i la independència personal dels seus usuaris. A més disposen de diversos espais comuns i de relació, així com per exemple un hort a la coberta o un espai destinat a tallers en grup.

Aquesta visita va servir per trobar-se diferents empreses públiques del sector i compartir experiències dins els seus àmbits de treball.

El passat 31 d’octubre va finalitzar el període per tramitar les sol·licituds d’ajuts pel pagament del lloguer. La convocatòria ha tingut tres terminis de presentació segons el tipus de sol·licitant.

Aquests ajuts els ofereix el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya i, a Mataró els gestiona, l’empresa municipal Prohabitatge Mataró. 

Durant aquesta convocatòria, Prohabitatge Mataró ha recollit 1.401sol·licituds, un 6,2 % més que l’any 2009.

L’objectiu d’aquests ajuts és facilitar l’accés a l’habitatge als ciutadans i ciutadanes de Mataró amb dificultats econòmiques i evitar l’exclusió social per motius residencials, amb especial atenció a les famílies monoparentals i dones en situació de violència de gènere.

Són prestacions per fer front al pagament del lloguer de les unitats de convivència que tinguin ingressos baixos o moderats, i van des d’un import mínim de 20 euros fins un màxim de 240 euros. Els ajuts per al pagament del lloguer van destinats a les persones físiques residents a Catalunya que siguin titulars d’un contracte de lloguer d’un habitatge destinat a domicili habitual i permanent i que acompleixin una sèrie de requisits.