Durant els mesos de juliol i agost, l’estació fotovoltaica del parc de Vallveric ha produït 8.500 kWh d’energia, amb una facturació de 3.522,52 euros. Des de la seva posta en servei, l’any 2003, i fins l’agost d’aquest any, les plaques han produït un total de 72.000 kWh d’energia elèctrica, fet que ha suposat deixar d’emetre a l’atmosfera unes 17 tones de CO2.

Aquesta instal·lació, promoguda per l’empresa municipal d’urbanisme PUMSA, funciona com una petita central de producció d’energia elèctrica que injecta tot el corrent produït a la xarxa en baixa tensió de la companyia elèctrica Fecsa-Endesa. La instal·lació, que va costar 423.000 € està dotada de 351 mòduls fotovoltaics integrats en la part superior de l’estructura metàl·lica que conformen 3 pèrgoles distribuïdes al Parc de Vallveric.

Les plaques fotovoltaiques són laminats amb vidre i làmines posteriors translúcides de manera que es transmet parcialment llum solar sota les pèrgoles. Un dispositiu electrònic, anomenat ondulador, transforma el corrent continu produït per les cèl·lules fotovoltaiques, en corrent altern.

Aquesta iniciativa s’emmarca en els criteris de l’Agenda 21 Mataró en l’àmbit d’energies sostenibles i renovables. L’estació fotovoltaica és una clara aposta per fomentar una construcció sostenible que respecti el medi ambient i a les persones. De fet, l’entrada en funcionament d’aquesta estació d’energia renovable ha suposat deixar d’emetre unes 17 tones de CO2 a l’atmosfera, que d’una altra manera haguessin estat necessàries per generar l’electricitat produïda per les plaques fotovoltaiques.

El sector de Vallveric està situat al nord-est de Mataró sobre l’autopista C-32, entre la carretera de Valldeix i la carretera de Mata, i ocupa una superfície de 199.597 m2 entre espai residencial i industrial. La urbanització del sector també l’ha portat a terme PUMSA seguint una política de construcció sostenible.

Condicionament de l’entorn natural

PUMSA també va ser l’encarregada de condicionar l’entorn natural del Parc de Vallveric, on hi va replantar 650 arbres d’11 espècies diferents, la majoria Mèlies (Melia azederach), Lledoners (Celtis australis) i Pruners (Prunus cerasifera pisardii) i més de 13.000 plantes arbustives de 14 espècies diferents. La zona verda del sector té una superfície de 40.000 m2, dels quals 18.500 m2 és enjardinat i 21.500 m2 és amb paviment reciclat de sauló.

Un altre exemple d’urbanització sostenible desenvolupat al sector de Vallveric va ser el soterrament de les línies d’alta tensió sota les calçades dels vials, el desballestament de les dues torres d’alta tensió i el trasllat de dues més. Aquest projecte es va dur a terme a través d’un conveni de col·laboració entre l’empresa elèctrica Fecsa-Endesa i PUMSA al llarg de 2002. En un principi, només estava previst el trasllat de les línies i les torres a la zona verda que divideix la zona residencial de la industrial.

Seguint la política de sostenibilitat i per millorar la qualitat de vida de la ciutat, afavorir la mobilitat urbana i contribuir a augmentar la competitivitat del teixit empresarial de la ciutat també s’ha dut a terme el trasllat d’empreses del centre de la ciutat al sector de Vallveric. El sector constitueix un important reclam per a totes aquelles empreses que vulguin desenvolupar la seva activitat econòmica a la capital del Maresme pel seu entorn i la seva bona comunicació.

L’empresa municipal d’urbanisme, Promocions Urbanístiques Municipals S.A. (PUMSA), va començar el 5 d’octubre les obres de construcció de 30 habitatges de lloguer de protecció oficial per a la gent gran situats al carrer de Carlemany, 6-12, a Cerdanyola. El projecte, promogut per PUMSA i gestionat per Prohabitatge Mataró, també inclou un aparcament i un equipament públic amb una inversió de 2.502.825,33 euros. L’obra està previst que finalitzi al juny de 2007.

L’edifici tindrà un aparcament de tres plantes subterrànies, amb un total de 79 places per a cotxes, 9 places per a motocicletes i tres trasters.

La planta d’accés a l’immoble des de la cota inferior del carrer, que té un fort desnivell, està destinada a l’equipament públic i tindrà una entrada independent.

A la planta baixa de l’edifici hi haurà habitatges i un local d’ús comunitari de 45,80m2 de superfície útil, de funció polivalent (reunions, jocs, etc.).

La primera, segona i tercera plantes es destinaran a habitatges. Dels 30 habitatges totals programats, 24 són de dos dormitoris i 6 més d’1 dormitori. A la tercera planta s’inclouran dos espais més: una bugaderia i un espai taller per a treballs de jardinera. La resta d’espai d’aquesta planta serà una terrassa transitable, entesa com a espai de lleure i de relació.

La coberta superior es destina a la instal·lació de plaques d’energia solar per a l’aigua calenta sanitària, així com també per a les instal·lacions en general.

L’objectiu de PUMSA ha estat proporcionar al barri nous equipaments que millorin la qualitat de vida dels veïns, així com acabar de completar l’illa formada pels carrers de Carlemany, d’Avinyó i de València amb una construcció que no impedeixi a les edificacions dels entorns la llum i la ventilació necessàries. Per aconseguir-ho no es construirà la totalitat de la planta baixa que permet el Pla General.

La parcel·la on es projecta l’edificació té una superfície de 936,45 m2. La superfície construïda sobre rasant és de 2.400,38 m2 i la superfície sota rasant és de 5.754,71 m2. El projecte ha estat redactat per Arquitectura i Disseny Mataró S.L. i l’empresa Ferros Iluro SL és l’adjudicatària per dur a terme l’estructura, mentre que la resta de l’obra està pendent de licitació.

PUMSA cedirà a l’Ajuntament l’equipament públic, que té una superfície útil de 549,75 m2. També disposa d’un pati interior de 187,15 m2 per a ús propi i exclusiu que es pot incorporar al local augmentant les possibilitats del mateix.

Així mateix s’ha previst la incorporació d’un lluernari de manera que augmenti la qualitat de l’espai interior i la corresponent il·luminació. L’accés al local permet que l’espai es pugui fragmentar en dos.

El projecte incorpora els criteris de sostenibilitat aplicats per PUMSA en la urbanització i en la construcció d’edificis, per tal de fer una ciutat sostenible i contribuir a millorar la qualitat de vida. En el cas dels habitatges del carrer de Carlemany, la instal·lació comunitària de preescalfament d’aigua calenta sanitària s’ha dut a terme mitjançant plaques solars tèrmiques, i s’ha previst la producció d’electricitat mitjançant plaques fotovoltaiques.

A més, i per primera vegada en una promoció de PUMSA, per estalviar aigua el projecte preveu fer la recollida en un dipòsit comunitari de les denominades aigües grises (l’aigua que utilitzin els veïns per les dutxes, lavabos, aigüeres i rentadores) així com de l’aigua de pluja, que després es reutilitzaran per a les cisternes dels vàters.

L’objectiu de la promoció de pisos de lloguer del carrer de Carlemany és fer més accessible l’accés a l’habitatge al col·lectiu de la gent gran. L’empresa municipal Prohabitatge Mataró, encarregada de la gestió de l’edifici, té entre les seves finalitats principals intentar solucionar el problema de l’accés a un habitatge digne per a aquells col·lectius amb més dificultats, com pot ser el cas de la gent gran.

L’empresa municipal d’urbanisme, Promocions Urbanístiques de Mataró S.A, (PUMSA) i Iluro Residencial SL han constituït la societat d’economia mixta Porta Laietana, SA, que té com a objectiu la gestió del desenvolupament urbanístic i immobiliari del Sector “Iveco-Renfe-Farinera/veïnat de Valldeix”. El projecte aportarà a la ciutat equipaments comunitaris, un total de 1.300 habitatges, 390 dels quals seran de protecció oficial, espais lliures i zones verdes. Es preveu que el procés de gestió i execució urbanística tingui una durada aproximada de dos anys.

Les dues parts van signar el passat 13 de juliol l’escriptura pública de constitució de la nova societat. El 21 de desembre de 2004, PUMSA va endegar un concurs públic per a la selecció d’un soci privat per constituir aquesta nova societat d’economia mixta. Després d’estudiar les ofertes presentades, el 31 de març de 2005, el Consell d’Administració de PUMSA va aprovar per unanimitat la proposta conjunta presentada per Copcisa, SA i Copcisa Immobiliaria, SL.

En acompliment del plec de condicions regulador del concurs, aquestes dues empreses van constituir una societat mercantil, anomenada Iluro Residencial SL.

La nova societat d’economia mixta, amb seu al número 63 del carrer de Pablo Iglesias de Mataró, compta amb un capital social de 12 milions d’euros i està participada al 50% per cadascuna de les parts. El Consell d’Administració de Porta Laietana, SA estarà presidit per Arcadi Vilert Soler; la vicepresidència, en nom d’Iluro Residencial, serà representada per Joaquim Manich; els càrrecs de vocals corresponen a César Fernández Rodríguez i, per part de Copcisa, SA, Pedro Maria Maqueda de Anta. Finalment, Margarita Roca Auledas ocuparà el càrrec de secretària.

Aquest nova societat neix amb una imatge idònia a la seva finalitat empresarial. El color i el símbol que representen les onades recorden la façana marítima del sector Iveco-Renfe-Farinera, sector objecte de transformació urbanística per part de la pròpia societat.

Segons la modificació puntual del Pla General, aprovat inicialment el dia 9 de setembre de 2004, la societat municipal PUMSA va adquirir en el sector Iveco-Renfe-Farinera dues finques amb una totalitat de 32.000 m2 de superfície aproximadament. A més a més, també va adquirir la totalitat dels terrenys del sistema general discontinu situats al veïnat de Valldeix.

En primer terme, PUMSA vendrà a Porta Laietana, SA. la totalitat dels terrenys situats al triangle d’Iveco i, en un futur, està previst la compravenda dels terrenys situats en l’àmbit discontinu del veïnat de Valldeix.

Aquesta societat mixta, purament instrumental, participarà en el procés urbanístic com qualsevol altre propietari del sector, abonant els costos d’urbanització que li corresponen. PUMSA però, mantindrà el control de la gestió del sector, en base a l’acord municipal que l’anomena administració actuant. Es preveu que el procés de gestió i execució urbanística tingui una durada aproximada de dos anys.

El projecte immobiliari té com a principal prioritat la construcció d’habitatges de protecció oficial seguint els criteris de construcció sostenible. En aquest sentit, tindrà una edificabilitat residencial del 80%, mentre que l’altra 20% es destinarà a sòl industrial.

El desenvolupament urbanístic i immobiliari del sector aportarà a la ciutat equipaments públics, com una nova escola, un total de 1.300 habitatges, 390 dels quals seran de protecció oficial (25% de l’edificabilitat residencial), espais lliures i zones verdes.

S’efectuarà la dissolució de la societat mixta un cop hagi finalitzat el procés de gestió i execució urbanística, per tal que cada part dugui a terme la promoció dels habitatges pertinents. Aproximadament, es calcula que Copcisa Immobiliaria, promourà 325 habitatges lliures sobre sostre residencial i 11.000 m2 de sostre terciari. Per la seva banda, PUMSA té previst promoure 135 habitatges protegits.

L’alcalde de Mataró, Joan Antoni Baron, va encapçalar una visita oficial als habitatges promoguts per Promocions Urbanístiques de Mataró S.A. (PUMSA) al carrer de l’Hospital 26-30 amb motiu de la finalització de les obres. Aquests pisos s’han posat a la venda entre un 15-20% per sota del preu de mercat. Tot seguit, es va desplaçar juntament amb els presidents de PUMSA, Arcadi Vilert, i de PROHABITATGE, Genís Bargalló, a veure les obres de rehabilitació dutes a terme als habitatges del carrer de Pascual Madoz, promogudes per la societat municipal PROHABITATGE MATARÓ S.A.

Al carrer de l’Hospital 26-30, l’empresa municipal PUMSA va promoure, en col·laboració amb el veí propietari d’una part del solar, la construcció en règim de permuta i venda d’un total de nou habitatges i d’un local comercial de 66,05 m2. La inversió total realitzada de PUMSA ha estat de 1.753.700 euros, i la superfície total construïda de 758 m², entre planta baixa, dos plantes pis i un àtic.

Sota aquests habitatges s’ha construït un pas, a nivell de planta baixa, que comunica el carrer de l’Hospital amb el pati interior de sota la plaça de Can Xammar. Les obres van ser dirigides per l’arquitecte Enric Puigalí i l’arquitecte tècnic Josep M. Ros i van ser realitzades per l’empresa Ferros Iluro, que es va encarregar de l’estructura de l’edifici, i l’empresa constructora Garcia Cano.

S’han construït dos tipologies d’habitatges; una d’entre 65 i 69 m² amb rebedor, safareig, cuina, dos banys, una sala d’estar i menjador, 2 dormitoris i una galeria; i una altra tipologia d’entre 34 i 40 m² amb un rebedor, safareig, cuina, sala d’estar menjador, 1 dormitori i terrasses.

15-20% per sota del preu de mercat

Seguint la política de PUMSA i de Prohabitatge de fer més accessible la vivenda als mataronins, aquests pisos es van posar al mercat entre un 15-20% per sota del preu de mercat que hi ha a la zona.

L’empresa municipal PUMSA és la propietària de sis dels nou habitatges construïts. D’aquests sis pisos, dos han servit per reubicar afectats de l’actuació urbanística portada a terme al mateix sector de Can Xammar; dos més els va oferir per sorteig el 24 de novembre de 2004, entre 88 sol·licitats admesos, i els dos que resten s’han ofert als afectats per actuacions urbanístiques d’altres sectors.

PUMSA aplica criteris sostenibles en la urbanització i en la construcció d’edificis. Els habitatges del carrer de l’Hospital en tornen a ser un exemple ja que la instal·lació comunitària de preescalfament d’aigua calenta sanitària s’ha dut a terme mitjançant plaques solars tèrmiques, a part d’instal·lar sistemes pel water de doble descarga i barrejadors d’aire a les aixetes.

Altres criteris sostenibles que utilitza per tal de fer una ciutat sostenible i de futur i, d’aquesta manera, contribuir a millorar la qualitat de vida dels seus ciutadans, són l’aplicació d’enllumenat de baix consum i de sistemes de gestió de residus; l’ ús de materials d’impacte mediambiental reduït i plaques solars fotovoltàiques com és el cas dels habitatges del Polígon de Vallveric o de l’edifici Teià i, per últim, la recuperació d’espècies botàniques.

Rehabilitació dels pisos del carrer de Pascual Madoz

En el cas dels habitatges rehabilitats per Prohabitatge Mataró S.A. al carrer de Pascual Madoz, 28/30, l’empresa municipal és l’encarregada de la gestió del total dels 38 habitatges de l’edifici i també del seu manteniment general.

Després que molts dels pisos haguessin quedat lliures, l’Ajuntament de Mataró, va cedir a l’empresa municipal Prohabitatge S.A. 14 habitatges per tal de promoure’n la seva rehabilitació. Per a la rehabilitació de cadascun dels pisos, que ha dut a terme l’empresa Construcciones Escudero sota la direcció de Joaquim Tarragó, s’han destinat 25.231 euros.

Aquests 14 habitatges es destinaran a engrandir la Borsa de lloguer Jove i la Borsa d’Habitatge per al Lloguer Social, i a més, serviran per reubicar les persones afectades per operacions de planejament urbanístic.

Un dels objectius de Prohabitatge des de la seva creació, el 7 d’Agost de 2002, ha estat el de facilitar l’accés a l’habitatge i un dels eixos principals d’acció és el d’incrementar l’oferta de lloguer a preus moderats i atendre així els col·lectius de la població amb ingressos més baixos, donant suport i coordinant les borses d’habitatge per al lloguer social locals.